所沢駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
所沢駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、所沢駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
所沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は12,069万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 700万円～97,000万円 | 12,069万円 |
年度別取引件数
所沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 19件 |
| 2018 | 9件 |
| 2019 | 10件 |
| 2020 | 10件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 11件 |
| 2023 | 11件 |
| 2024 | 3件 |
| 2025 | 5件 |
| 全期間 | 87件 |
年度別取引価格
所沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 700万円～51,000万円 | 12,689万円 |
| 2018 | 1,500万円～22,000万円 | 11,111万円 |
| 2019 | 1,800万円～18,000万円 | 7,150万円 |
| 2020 | 1,200万円～65,000万円 | 17,340万円 |
| 2021 | 2,100万円～11,000万円 | 6,467万円 |
| 2022 | 2,500万円～17,000万円 | 7,536万円 |
| 2023 | 1,000万円～97,000万円 | 15,155万円 |
| 2024 | 5,800万円～21,000万円 | 14,267万円 |
| 2025 | 1,400万円～45,000万円 | 22,680万円 |
| 全期間 | 700万円～97,000万円 | 12,069万円 |
以下の表は所沢駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 1.15% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 5 | 5.75% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 8 | 9.20% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 6.90% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 10.34% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 5.75% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 8 | 9.20% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 6.90% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 3.45% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 4.60% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 20 | 22.99% |
| 2憶円以上 | 12 | 13.79% |
土地面積
所沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は312㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～1,400㎡ | 312㎡ |
以下の表は所沢駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 11 | 12.64% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 19 | 21.84% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 12 | 13.79% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 14.94% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 4.60% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 10 | 11.49% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 4.60% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.15% |
| 500㎡以上 | 13 | 14.94% |
建物面積
所沢駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は274㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,600㎡ | 274㎡ |
以下の表は所沢駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12 | 13.79% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 1.15% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 3.45% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 4.60% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 3.45% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 2.30% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 2.30% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 4.60% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 3.45% |
| 160㎡以上 | 53 | 60.92% |
所沢駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された所沢駅（西武池袋線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 所沢市 旭町 所沢-6分 |
12,000万円 2025年/木造 |
165㎡ 105㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 大字北秋津 所沢-19分 |
1,400万円 1993年/木造 |
45㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字北秋津 所沢-6分 |
11,000万円 2002年/鉄骨造 |
270㎡ 180㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、作業場、店舗 | 所沢市 西住吉 所沢-11分 |
44,000万円 2021年/鉄骨造 |
710㎡ 340㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 所沢市 日吉町 所沢 |
45,000万円 1991年/鉄骨造 |
280㎡ 95㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 東町 所沢-4分 |
21,000万円 2015年/軽量鉄骨造 |
380㎡ 300㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 所沢市 日吉町 所沢-2分 |
16,000万円 1988年/木造 |
80㎡ 120㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 所沢市 東新井町 所沢-18分 |
5,800万円 1988年/鉄骨造 |
300㎡ 240㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 くすのき台 所沢-8分 |
97,000万円 1994年/ＲＣ |
2㎡ 1400㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 所沢市 大字久米 所沢-19分 |
3,100万円 1981年/鉄骨造 |
165㎡ 250㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字下安松 所沢 |
1,000万円 1971年/木造 |
160㎡ 195㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 所沢市 大字上安松 所沢-26分 |
4,000万円 2003年/木造 |
160㎡ 260㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 くすのき台 所沢-4分 |
6,500万円 2023年/ |
100㎡ 60㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 西新井町 所沢-11分 |
3,400万円 2020年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 西住吉 所沢-11分 |
9,700万円 2001年/ＲＣ |
320㎡ 250㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 くすのき台 所沢-9分 |
15,000万円 1993年/ＲＣ |
450㎡ 230㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 工場、事務所、店舗 | 所沢市 大字牛沼 所沢-18分 |
12,000万円 1993年/鉄骨造 |
320㎡ 510㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 寿町 所沢-10分 |
9,600万円 1986年/木造 |
320㎡ 195㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 南住吉 所沢-11分 |
5,400万円 / |
0㎡ 240㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 所沢市 旭町 所沢-7分 |
8,500万円 1993年/鉄骨造 |
240㎡ 135㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 所沢市 大字牛沼 所沢-19分 |
7,900万円 1998年/鉄骨造 |
250㎡ 510㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 所沢市 大字北秋津 所沢-10分 |
2,800万円 1988年/ＲＣ、木造 |
105㎡ 135㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 東住吉 所沢-5分 |
6,300万円 1986年/木造 |
180㎡ 200㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 所沢市 旭町 所沢-9分 |
7,200万円 1999年/ＲＣ |
240㎡ 135㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字牛沼 所沢-25分 |
3,200万円 1992年/木造 |
160㎡ 230㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字久米 所沢-5分 |
2,500万円 1989年/木造 |
60㎡ 70㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 大字北秋津 所沢-16分 |
4,500万円 2022年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 所沢市 くすのき台 所沢-4分 |
10,000万円 1993年/鉄骨造 |
280㎡ 130㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 所沢市 くすのき台 所沢-2分 |
17,000万円 1991年/ＲＣ |
260㎡ 90㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 星の宮 所沢-14分 |
13,000万円 1989年/ＲＣ |
550㎡ 350㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 大字久米 所沢-12分 |
2,300万円 / |
0㎡ 120㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 東町 所沢-5分 |
7,700万円 1970年/ |
220㎡ 175㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 東町 所沢-5分 |
7,300万円 1970年/ |
210㎡ 165㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 所沢市 旭町 所沢-9分 |
6,500万円 1999年/鉄骨造 |
240㎡ 135㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字上安松 所沢-15分 |
6,000万円 1990年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 250㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字北秋津 所沢-12分 |
6,300万円 2021年/木造 |
155㎡ 155㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 所沢市 大字北秋津 所沢-13分 |
2,100万円 1978年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 東町 所沢-5分 |
9,000万円 / |
0㎡ 220㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 | 所沢市 南住吉 所沢-8分 |
11,000万円 / |
0㎡ 380㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字上安松 所沢-18分 |
11,000万円 1986年/鉄骨造 |
560㎡ 950㎡ |
2020年第4四半期 |
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