落合駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に落合駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
落合駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、落合駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
落合駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は19,861万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,500万円～120,000万円 | 19,861万円 |
年度別取引件数
落合駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 28件 |
年度別取引価格
落合駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2019 | 9,200万円～58,000万円 | 29,400万円 |
| 2020 | 8,500万円～13,000万円 | 10,750万円 |
| 2021 | 3,900万円～15,000万円 | 10,050万円 |
| 2022 | 3,100万円～120,000万円 | 26,857万円 |
| 2023 | 2,500万円～74,000万円 | 24,643万円 |
| 2024 | 7,700万円～9,900万円 | 8,533万円 |
| 全期間 | 2,500万円～120,000万円 | 19,861万円 |
以下の表は落合駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 7.14% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 10.71% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 7.14% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 14.29% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 25.00% |
| 2憶円以上 | 8 | 28.57% |
土地面積
落合駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は194㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～760㎡ | 194㎡ |
以下の表は落合駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 28.57% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 21.43% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 21.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 10.71% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 500㎡以上 | 2 | 7.14% |
建物面積
落合駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は246㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,400㎡ | 246㎡ |
以下の表は落合駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 160㎡以上 | 14 | 50.00% |
落合駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された落合駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 中野区 上高田 落合-7分 |
9,900万円 2014年/木造 |
100㎡ 90㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中野区 上高田 落合-11分 |
7,700万円 1985年/木造 |
155㎡ 165㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中野区 上高田 落合-7分 |
8,000万円 1990年/木造 |
135㎡ 155㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合-2分 |
20,000万円 1984年/ＲＣ |
200㎡ 300㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中野区 上高田 落合-10分 |
2,500万円 1991年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中野区 東中野 落合-1分 |
17,000万円 2016年/木造 |
165㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、工場 | 中野区 東中野 落合-3分 |
11,000万円 1970年/軽量鉄骨造 |
195㎡ 220㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 上落合 落合-6分 |
20,000万円 / |
0㎡ 240㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 新宿区 上落合 落合-1分 |
74,000万円 1991年/ＲＣ |
1400㎡ 440㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 上落合 落合-2分 |
28,000万円 1989年/鉄骨造 |
400㎡ 400㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 上落合 落合-3分 |
6,900万円 1987年/木造 |
115㎡ 100㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中野区 上高田 落合-7分 |
9,400万円 2014年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 新宿区 上落合 落合-2分 |
11,000万円 1986年/鉄骨造 |
140㎡ 155㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中野区 上高田 落合-10分 |
3,100万円 2002年/木造 |
55㎡ 50㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中野区 東中野 落合-4分 |
31,000万円 2022年/ＲＣ |
270㎡ 135㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 新宿区 上落合 落合-2分 |
6,600万円 1966年/木造 |
65㎡ 160㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場、店舗 | 中野区 東中野 落合-4分 |
120,000万円 1987年/ＲＣ |
740㎡ 760㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合-2分 |
14,000万円 2021年/木造 |
110㎡ 85㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中野区 上高田 落合-4分 |
6,900万円 2013年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中野区 上高田 落合-13分 |
3,900万円 1971年/木造 |
65㎡ 80㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合-3分 |
15,000万円 1989年/鉄骨造 |
300㎡ 200㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫 | 中野区 東中野 落合-4分 |
9,500万円 1985年/鉄骨造 |
280㎡ 135㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合-5分 |
11,000万円 1991年/鉄骨造 |
180㎡ 95㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合-2分 |
8,500万円 2020年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 中野区 上高田 落合-8分 |
13,000万円 2009年/木造 |
200㎡ 170㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 新宿区 百人町 落合-10分 |
9,200万円 1978年/ＲＣ |
170㎡ 85㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、倉庫、店舗、その他 | 中野区 東中野 落合-5分 |
58,000万円 1965年/ＲＣ |
880㎡ 580㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 上落合 落合-6分 |
21,000万円 2019年/木造 |
185㎡ 165㎡ |
2019年第1四半期 |
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