妙典駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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妙典駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に妙典駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

妙典駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、妙典駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

妙典駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は17,856万円です。

価格帯	平均価格
1,800万円～130,000万円	17,856万円

年度別取引件数

妙典駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	9件
2018	4件
2019	7件
2020	7件
2021	5件
2022	11件
2023	5件
2024	9件
2025	6件
全期間	63件

年度別取引価格

妙典駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	3,200万円～82,000万円	20,522万円
2018	4,600万円～29,000万円	19,150万円
2019	3,700万円～39,000万円	14,471万円
2020	8,500万円～40,000万円	19,414万円
2021	2,500万円～8,700万円	4,980万円
2022	3,700万円～62,000万円	18,418万円
2023	3,600万円～130,000万円	34,100万円
2024	1,800万円～33,000万円	11,722万円
2025	4,900万円～60,000万円	20,483万円
全期間	1,800万円～130,000万円	17,856万円

以下の表は妙典駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	1.59%
2000万円以上3000万円未満	1	1.59%
3000万円以上4000万円未満	4	6.35%
4000万円以上5000万円未満	7	11.11%
5000万円以上6000万円未満	4	6.35%
6000万円以上7000万円未満	4	6.35%
7000万円以上8000万円未満	2	3.17%
8000万円以上9000万円未満	4	6.35%
9000万円以上1憶円未満	2	3.17%
1憶円以上2憶円未満	18	28.57%
2憶円以上	16	25.40%

土地面積

妙典駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は354㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～1,900㎡	354㎡

以下の表は妙典駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	4	6.35%
100㎡以上150㎡未満	11	17.46%
150㎡以上200㎡未満	6	9.52%
200㎡以上250㎡未満	15	23.81%
250㎡以上300㎡未満	3	4.76%
300㎡以上350㎡未満	1	1.59%
350㎡以上400㎡未満	5	7.94%
400㎡以上450㎡未満	4	6.35%
500㎡以上	14	22.22%

建物面積

妙典駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は385㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	385㎡

以下の表は妙典駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	3.17%
70㎡以上80㎡未満	1	1.59%
80㎡以上90㎡未満	1	1.59%
90㎡以上100㎡未満	2	3.17%
100㎡以上110㎡未満	1	1.59%
110㎡以上120㎡未満	1	1.59%
120㎡以上130㎡未満	2	3.17%
130㎡以上140㎡未満	1	1.59%
140㎡以上150㎡未満	2	3.17%
150㎡以上160㎡未満	1	1.59%
160㎡以上	49	77.78%

妙典駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された妙典駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	市川市妙典妙典-9分	60,000万円 1999年/ＲＣ	1600㎡ 1000㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市河原妙典-13分	18,000万円 2004年/軽量鉄骨造	390㎡ 660㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市宝妙典-15分	10,000万円 1996年/軽量鉄骨造	250㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市宝妙典-15分	4,900万円 1990年/木造	95㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物事務所	市川市妙典妙典-7分	14,000万円 2025年/鉄骨造	340㎡ 400㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市妙典妙典-13分	16,000万円 2025年/木造	270㎡ 200㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市幸妙典-19分	6,600万円 1987年/木造	165㎡ 180㎡	2024年第3四半期
土地と建物	市川市幸妙典-21分	4,700万円 /	95㎡ 50㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、倉庫	市川市河原妙典-12分	1,800万円 2003年/木造	135㎡ 90㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	市川市塩焼妙典-9分	13,000万円 1994年/鉄骨造	420㎡ 350㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市本行徳妙典-10分	5,700万円 1987年/木造	140㎡ 165㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市塩焼妙典-11分	27,000万円 1985年/鉄骨造	720㎡ 500㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市塩焼妙典-7分	6,000万円 1992年/木造	120㎡ 160㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市塩焼妙典-15分	7,700万円 1992年/鉄骨造	200㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市妙典妙典-6分	33,000万円 2023年/鉄骨造	450㎡ 290㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市塩焼妙典-6分	19,000万円 2010年/鉄骨造	400㎡ 240㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	市川市妙典妙典-5分	130,000万円 2000年/ＲＣ	2㎡ 1400㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	市川市下新宿妙典-10分	4,900万円 1990年/鉄骨造	195㎡ 125㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市下新宿妙典-12分	3,600万円 1993年/軽量鉄骨造	70㎡ 90㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市富浜妙典-3分	13,000万円 2002年/鉄骨造	250㎡ 190㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市富浜妙典-7分	12,000万円 1989年/ＲＣ	390㎡ 220㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市本塩妙典-6分	5,000万円 1988年/木造	125㎡ 125㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市幸妙典-21分	18,000万円 1990年/ＲＣ	1200㎡ 600㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市塩焼妙典-9分	34,000万円 2022年/鉄骨造	550㎡ 360㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	市川市塩焼妙典-5分	4,500万円 1978年/木造	185㎡ 165㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市本行徳妙典-12分	8,400万円 1988年/鉄骨造	320㎡ 200㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市妙典妙典-8分	35,000万円 1998年/鉄骨造	800㎡ 730㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市妙典妙典-8分	62,000万円 2021年/ＲＣ	1400㎡ 1000㎡	2022年第2四半期
土地と建物	市川市幸妙典-23分	3,700万円 2017年/木造	85㎡ 50㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市塩焼妙典-12分	6,000万円 1987年/木造	220㎡ 220㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市富浜妙典-10分	14,000万円 1987年/ＲＣ	510㎡ 300㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市塩焼妙典-15分	5,000万円 1980年/木造	165㎡ 200㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市下新宿妙典-13分	4,700万円 1990年/ＲＣ	140㎡ 135㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市本行徳妙典-13分	2,500万円 1990年/木造	100㎡ 105㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市河原妙典-13分	8,700万円 1981年/鉄骨造	380㎡ 240㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市塩焼妙典-8分	4,000万円 1989年/軽量鉄骨造	210㎡ 105㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市下新宿妙典-13分	16,000万円 1990年/ＲＣ	710㎡ 590㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市塩焼妙典-11分	33,000万円 2020年/鉄骨造	490㎡ 360㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市関ケ島妙典-9分	9,400万円 2012年/木造	195㎡ 175㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市本塩妙典-8分	40,000万円 2003年/ＲＣ	980㎡ 890㎡	2020年第3四半期

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