妙典駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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妙典駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に妙典駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

妙典駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、妙典駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

妙典駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は8,818万円です。

価格帯	平均価格
400万円～130,000万円	8,818万円

年度別取引件数

妙典駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	24件
2018	15件
2019	18件
2020	23件
2021	34件
2022	25件
2023	16件
2024	17件
全期間	172件

年度別取引価格

妙典駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	3,200万円～82,000万円	10,296万円
2018	560万円～29,000万円	7,551万円
2019	1,700万円～39,000万円	8,583万円
2020	930万円～40,000万円	8,971万円
2021	1,200万円～8,700万円	4,515万円
2022	3,200万円～62,000万円	11,012万円
2023	400万円～130,000万円	14,150万円
2024	530万円～33,000万円	8,255万円
全期間	400万円～130,000万円	8,818万円

以下の表は妙典駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	4	2.33%
1000万円以上2000万円未満	4	2.33%
2000万円以上3000万円未満	5	2.91%
3000万円以上4000万円未満	27	15.70%
4000万円以上5000万円未満	54	31.40%
5000万円以上6000万円未満	26	15.12%
6000万円以上7000万円未満	10	5.81%
7000万円以上8000万円未満	5	2.91%
8000万円以上9000万円未満	4	2.33%
9000万円以上1憶円未満	2	1.16%
1憶円以上2憶円未満	16	9.30%
2憶円以上	15	8.72%

土地面積

妙典駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は175㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,900㎡	175㎡

以下の表は妙典駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	2.33%
50㎡以上100㎡未満	85	49.42%
100㎡以上150㎡未満	34	19.77%
150㎡以上200㎡未満	10	5.81%
200㎡以上250㎡未満	13	7.56%
250㎡以上300㎡未満	3	1.74%
300㎡以上350㎡未満	1	0.58%
350㎡以上400㎡未満	7	4.07%
400㎡以上450㎡未満	3	1.74%
500㎡以上	12	6.98%

建物面積

妙典駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は188㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	188㎡

以下の表は妙典駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	2.33%
50㎡以上60㎡未満	2	1.16%
60㎡以上70㎡未満	3	1.74%
70㎡以上80㎡未満	8	4.65%
80㎡以上90㎡未満	14	8.14%
90㎡以上100㎡未満	37	21.51%
100㎡以上110㎡未満	38	22.09%
110㎡以上120㎡未満	9	5.23%
120㎡以上130㎡未満	2	1.16%
130㎡以上140㎡未満	3	1.74%
140㎡以上150㎡未満	3	1.74%
150㎡以上160㎡未満	2	1.16%
160㎡以上	47	27.33%

妙典駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された妙典駅（東京メトロ東西線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	市川市幸妙典-20分	2,800万円 1975年/木造	70㎡ 80㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市下新宿妙典-13分	530万円 1978年/木造	50㎡ 45㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市本塩妙典-6分	4,000万円 1964年/木造	110㎡ 185㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市幸妙典-19分	6,600万円 1987年/木造	165㎡ 180㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	市川市幸妙典-21分	4,700万円 /	95㎡ 50㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	市川市塩焼妙典-14分	4,200万円 2019年/木造	90㎡ 60㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	市川市本塩妙典-5分	6,500万円 2024年/木造	100㎡ 65㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	市川市伊勢宿妙典-16分	5,300万円 2024年/木造	90㎡ 80㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市河原妙典-12分	1,800万円 2003年/木造	135㎡ 90㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市塩焼妙典-9分	13,000万円 1994年/鉄骨造	420㎡ 350㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市本行徳妙典-10分	5,700万円 1987年/木造	140㎡ 165㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市本行徳妙典-9分	5,300万円 2024年/木造	100㎡ 80㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市塩焼妙典-11分	27,000万円 1985年/鉄骨造	720㎡ 500㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市塩焼妙典-7分	6,000万円 1992年/木造	120㎡ 160㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市塩焼妙典-15分	7,700万円 1992年/鉄骨造	200㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市本塩妙典-5分	6,200万円 2024年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市妙典妙典-6分	33,000万円 2023年/鉄骨造	450㎡ 290㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市塩焼妙典-6分	19,000万円 2010年/鉄骨造	400㎡ 240㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市富浜妙典-6分	400万円 1979年/木造	40㎡ 30㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市富浜妙典-10分	4,600万円 2004年/木造	100㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市本行徳妙典-14分	2,600万円 1997年/木造	95㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市本塩妙典-4分	11,000万円 1979年/木造	180㎡ 380㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市妙典妙典-10分	5,900万円 2006年/木造	100㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市妙典妙典-5分	130,000万円 2000年/ＲＣ	2㎡ 1400㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市塩焼妙典-13分	4,400万円 1994年/木造	105㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市妙典妙典-9分	7,800万円 1999年/軽量鉄骨造	150㎡ 160㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市塩焼妙典-18分	5,100万円 2023年/木造	95㎡ 70㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	市川市塩焼妙典-9分	5,000万円 1999年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	市川市下新宿妙典-10分	4,900万円 1990年/鉄骨造	195㎡ 125㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	市川市下新宿妙典-12分	3,600万円 1993年/軽量鉄骨造	70㎡ 90㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	市川市関ケ島妙典-10分	5,200万円 2010年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	市川市富浜妙典-3分	13,000万円 2002年/鉄骨造	250㎡ 190㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	市川市本行徳妙典-13分	3,900万円 1978年/木造	80㎡ 105㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	市川市塩焼妙典-11分	4,800万円 2022年/木造	95㎡ 85㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	市川市富浜妙典-7分	12,000万円 1989年/ＲＣ	390㎡ 220㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	市川市本行徳妙典-11分	4,700万円 2022年/木造	80㎡ 90㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	市川市本塩妙典-6分	5,000万円 1988年/木造	125㎡ 125㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	市川市本塩妙典-8分	5,600万円 2022年/木造	105㎡ 75㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	市川市本塩妙典-9分	5,700万円 2023年/木造	100㎡ 145㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	市川市幸妙典-21分	18,000万円 1990年/ＲＣ	1200㎡ 600㎡	2022年第3四半期

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