住吉駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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住吉駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に住吉駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

住吉駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、住吉駅（都営新宿線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

住吉駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は22,986万円です。

価格帯	平均価格
850万円～120,000万円	22,986万円

年度別取引件数

住吉駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	7件
2018	10件
2019	11件
2020	9件
2021	4件
2022	13件
2023	16件
2024	7件
2025	5件
全期間	82件

年度別取引価格

住吉駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,700万円～14,000万円	6,800万円
2018	3,200万円～120,000万円	23,520万円
2019	2,600万円～80,000万円	31,809万円
2020	850万円～120,000万円	38,928万円
2021	4,000万円～37,000万円	20,350万円
2022	1,700万円～43,000万円	15,285万円
2023	2,600万円～45,000万円	18,200万円
2024	4,000万円～52,000万円	22,500万円
2025	10,000万円～100,000万円	34,600万円
全期間	850万円～120,000万円	22,986万円

以下の表は住吉駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	1.22%
1000万円以上2000万円未満	2	2.44%
2000万円以上3000万円未満	4	4.88%
3000万円以上4000万円未満	3	3.66%
4000万円以上5000万円未満	7	8.54%
5000万円以上6000万円未満	4	4.88%
6000万円以上7000万円未満	2	2.44%
7000万円以上8000万円未満	7	8.54%
8000万円以上9000万円未満	3	3.66%
9000万円以上1憶円未満	3	3.66%
1憶円以上2憶円未満	13	15.85%
2憶円以上	33	40.24%

土地面積

住吉駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は168㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,000㎡	168㎡

以下の表は住吉駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	8.54%
50㎡以上100㎡未満	29	35.37%
100㎡以上150㎡未満	17	20.73%
150㎡以上200㎡未満	10	12.20%
200㎡以上250㎡未満	5	6.10%
250㎡以上300㎡未満	5	6.10%
300㎡以上350㎡未満	2	2.44%
350㎡以上400㎡未満	3	3.66%
450㎡以上500㎡未満	1	1.22%
500㎡以上	3	3.66%

建物面積

住吉駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は298㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,500㎡	298㎡

以下の表は住吉駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	10	12.20%
50㎡以上60㎡未満	1	1.22%
60㎡以上70㎡未満	4	4.88%
70㎡以上80㎡未満	1	1.22%
80㎡以上90㎡未満	4	4.88%
100㎡以上110㎡未満	7	8.54%
110㎡以上120㎡未満	2	2.44%
120㎡以上130㎡未満	4	4.88%
130㎡以上140㎡未満	1	1.22%
140㎡以上150㎡未満	2	2.44%
160㎡以上	46	56.10%

住吉駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された住吉駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物工場、事務所、倉庫	江東区石島住吉(東京)-12分	21,000万円 1998年/ＲＣ	370㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、駐車場	江東区千田住吉(東京)-10分	15,000万円 2015年/木造	135㎡ 70㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区千田住吉(東京)-12分	27,000万円 2024年/ＲＣ	250㎡ 80㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	江東区住吉住吉(東京)-3分	10,000万円 1961年/木造	110㎡ 85㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	江東区毛利住吉(東京)-5分	100,000万円 2025年/ＲＣ	880㎡ 280㎡	2025年第1四半期
土地と建物工場、事務所	江東区扇橋住吉(東京)-9分	8,000万円 1972年/鉄骨造	85㎡ 90㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区猿江住吉(東京)-4分	14,000万円 1999年/軽量鉄骨造	140㎡ 135㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区石島住吉(東京)-10分	50,000万円 2022年/ＲＣ	530㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江東区扇橋住吉(東京)-9分	52,000万円 2023年/ＲＣ	490㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江東区住吉住吉(東京)-2分	23,000万円 1990年/鉄骨造	0㎡ 175㎡	2024年第1四半期
土地と建物	江東区住吉住吉(東京)-3分	6,500万円 1956年/	100㎡ 95㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	江東区毛利住吉(東京)-7分	4,000万円 2007年/鉄骨造	250㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、作業場	江東区石島住吉(東京)-14分	10,000万円 1990年/鉄骨造	250㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、作業場	江東区石島住吉(東京)-12分	2,600万円 1983年/木造	60㎡ 45㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	江東区扇橋住吉(東京)-8分	4,700万円 /木造	105㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江東区扇橋住吉(東京)-11分	29,000万円 2020年/ＲＣ	310㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物	江東区住吉住吉(東京)-1分	3,000万円 /	0㎡ 55㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所	江東区住吉住吉(東京)-1分	9,400万円 1986年/鉄骨造	185㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所	江東区千田住吉(東京)-7分	24,000万円 1990年/ＲＣ	860㎡ 220㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	江東区扇橋住吉(東京)-8分	3,500万円 /木造	105㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物	江東区住吉住吉(東京)-2分	31,000万円 1972年/	85㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物その他	江東区扇橋住吉(東京)-6分	10,000万円 2018年/木造	100㎡ 80㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区扇橋住吉(東京)-6分	45,000万円 2021年/ＲＣ	490㎡ 135㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	江東区住吉住吉(東京)-1分	17,000万円 1980年/鉄骨造	320㎡ 230㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅	江東区毛利住吉(東京)-1分	13,000万円 2008年/鉄骨造	190㎡ 110㎡	2023年第2四半期
土地と建物店舗	江東区毛利住吉(東京)-6分	21,000万円 2023年/ＲＣ	125㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	江東区住吉住吉(東京)-3分	32,000万円 2004年/ＲＣ	420㎡ 170㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、事務所	江東区毛利住吉(東京)-6分	36,000万円 1971年/木造	75㎡ 460㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	江東区石島住吉(東京)	43,000万円 2022年/ＲＣ	530㎡ 165㎡	2022年第4四半期
土地と建物倉庫	江東区石島住吉(東京)-12分	1,700万円 1966年/	120㎡ 45㎡	2022年第4四半期
土地と建物住宅、作業場	江東区扇橋住吉(東京)-9分	2,100万円 1983年/鉄骨造	105㎡ 50㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	江東区扇橋住吉(東京)-8分	7,600万円 2016年/木造	65㎡ 75㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	江東区猿江住吉(東京)-2分	23,000万円 2008年/軽量鉄骨造	420㎡ 210㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	江東区猿江住吉(東京)-7分	8,600万円 2019年/木造	110㎡ 70㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	江東区千石住吉(東京)-12分	7,100万円 1971年/ＲＣ	380㎡ 200㎡	2022年第4四半期
土地と建物	江東区毛利住吉(東京)-2分	2,400万円 /	0㎡ 35㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	江東区猿江住吉(東京)-2分	5,500万円 1956年/木造	100㎡ 70㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	江東区千田住吉(東京)-8分	21,000万円 1968年/木造	65㎡ 270㎡	2022年第3四半期
土地と建物工場、事務所	江東区住吉住吉(東京)-2分	30,000万円 1987年/ＲＣ	570㎡ 175㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	江東区毛利住吉(東京)-3分	41,000万円 2020年/ＲＣ	390㎡ 140㎡	2022年第2四半期

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