初台駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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初台駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に初台駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

初台駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、初台駅（京王線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

初台駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は31,420万円です。

価格帯	平均価格
1,800万円～214,748万円	31,420万円

年度別取引件数

初台駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	5件
2018	5件
2019	11件
2020	4件
2021	8件
2022	5件
2023	6件
2024	4件
2025	5件
全期間	53件

年度別取引価格

初台駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	6,100万円～25,000万円	15,080万円
2018	1,800万円～24,000万円	14,960万円
2019	3,800万円～70,000万円	22,155万円
2020	3,300万円～43,000万円	16,400万円
2021	7,500万円～36,000万円	20,438万円
2022	10,000万円～66,000万円	30,200万円
2023	13,000万円～77,000万円	38,000万円
2024	12,000万円～190,000万円	75,750万円
2025	8,500万円～214,748万円	72,050万円
全期間	1,800万円～214,748万円	31,420万円

以下の表は初台駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	1.89%
3000万円以上4000万円未満	2	3.77%
5000万円以上6000万円未満	2	3.77%
6000万円以上7000万円未満	3	5.66%
7000万円以上8000万円未満	2	3.77%
8000万円以上9000万円未満	1	1.89%
1憶円以上2憶円未満	16	30.19%
2憶円以上	26	49.06%

土地面積

初台駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は185㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,300㎡	185㎡

以下の表は初台駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	7.55%
50㎡以上100㎡未満	15	28.30%
100㎡以上150㎡未満	14	26.42%
150㎡以上200㎡未満	7	13.21%
200㎡以上250㎡未満	1	1.89%
300㎡以上350㎡未満	5	9.43%
350㎡以上400㎡未満	3	5.66%
400㎡以上450㎡未満	2	3.77%
500㎡以上	2	3.77%

建物面積

初台駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は261㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～890㎡	261㎡

以下の表は初台駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	5	9.43%
60㎡以上70㎡未満	1	1.89%
70㎡以上80㎡未満	1	1.89%
80㎡以上90㎡未満	2	3.77%
90㎡以上100㎡未満	1	1.89%
100㎡以上110㎡未満	1	1.89%
120㎡以上130㎡未満	4	7.55%
130㎡以上140㎡未満	1	1.89%
140㎡以上150㎡未満	3	5.66%
150㎡以上160㎡未満	1	1.89%
160㎡以上	33	62.26%

初台駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された初台駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	新宿区西新宿初台-5分	22,000万円 1981年/ＲＣ	210㎡ 160㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町初台-8分	46,000万円 2025年/ＲＣ	330㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区初台初台-8分	69,000万円 2002年/ＲＣ	540㎡ 350㎡	2025年第1四半期
土地と建物事務所、倉庫	渋谷区初台初台-9分	214,748万円 1997年/鉄骨造	780㎡ 2㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	渋谷区初台初台-3分	8,500万円 1977年/ＳＲＣ	165㎡ 55㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町初台-3分	27,000万円 1979年/鉄骨造	450㎡ 320㎡	2024年第3四半期
土地と建物その他	渋谷区代々木初台-5分	74,000万円 1993年/ＲＣ	890㎡ 340㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	渋谷区本町初台-6分	190,000万円 1974年/ＳＲＣ	2㎡ 1300㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区代々木初台-5分	12,000万円 1982年/鉄骨造	250㎡ 145㎡	2024年第1四半期
土地と建物事務所、店舗	渋谷区初台初台-1分	14,000万円 1968年/ＲＣ	230㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	渋谷区本町初台-2分	20,000万円 2006年/ＲＣ	220㎡ 60㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、駐車場	渋谷区本町初台-11分	13,000万円 1990年/鉄骨造	280㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	渋谷区本町初台-6分	44,000万円 2011年/ＲＣ	410㎡ 145㎡	2023年第3四半期
土地と建物その他	渋谷区初台初台-4分	77,000万円 2019年/鉄骨造	440㎡ 420㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区初台初台-2分	60,000万円 2006年/ＲＣ	560㎡ 510㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	新宿区西新宿初台-6分	38,000万円 1972年/ＳＲＣ	260㎡ 175㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、駐車場	新宿区西新宿初台-6分	16,000万円 1980年/鉄骨造	135㎡ 80㎡	2022年第3四半期
土地と建物事務所、倉庫、駐車場	新宿区西新宿初台-6分	21,000万円 1995年/鉄骨造	240㎡ 75㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	新宿区西新宿初台-6分	66,000万円 1962年/ＲＣ	145㎡ 70㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、倉庫、駐車場	渋谷区代々木初台-5分	10,000万円 1997年/木造	120㎡ 60㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	新宿区西新宿初台-4分	10,000万円 2015年/	60㎡ 65㎡	2021年第4四半期
土地と建物	新宿区西新宿初台-6分	14,000万円 /	145㎡ 100㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区初台初台-6分	12,000万円 2015年/木造	95㎡ 160㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	渋谷区本町初台-7分	36,000万円 2021年/ＲＣ	280㎡ 100㎡	2021年第4四半期
土地と建物住宅、事務所	渋谷区本町初台-6分	7,500万円 1985年/ＲＣ	40㎡ 75㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町初台-6分	16,000万円 2001年/鉄骨造	340㎡ 330㎡	2021年第3四半期
土地と建物住宅、倉庫、店舗	渋谷区本町初台-5分	34,000万円 1986年/ＲＣ	410㎡ 190㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町初台-4分	34,000万円 2020年/ＲＣ	340㎡ 185㎡	2021年第2四半期
土地と建物	渋谷区本町初台-9分	5,300万円 /	0㎡ 90㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町初台-5分	3,300万円 1963年/木造	80㎡ 45㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区代々木初台-6分	14,000万円 2002年/鉄骨造	150㎡ 85㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町初台-2分	43,000万円 1990年/ＲＣ	540㎡ 370㎡	2020年第3四半期
土地と建物	渋谷区初台初台-7分	5,500万円 /木造	0㎡ 95㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町初台-8分	39,000万円 2019年/ＲＣ	380㎡ 125㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町初台-11分	22,000万円 1977年/鉄骨造	590㎡ 380㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅	新宿区西新宿初台-8分	3,800万円 1982年/木造	70㎡ 45㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	渋谷区本町初台-6分	35,000万円 2010年/鉄骨造	320㎡ 135㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町初台-12分	25,000万円 2019年/ＲＣ	260㎡ 135㎡	2019年第3四半期
土地と建物その他	渋谷区初台初台-5分	70,000万円 2019年/鉄骨造	440㎡ 420㎡	2019年第2四半期
土地と建物共同住宅	渋谷区本町初台-8分	15,000万円 2018年/木造	105㎡ 125㎡	2019年第2四半期

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