仙川駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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仙川駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に仙川駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

仙川駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、仙川駅（京王線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

仙川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は17,126万円です。

価格帯	平均価格
1,200万円～200,000万円	17,126万円

年度別取引件数

仙川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	11件
2018	6件
2019	8件
2020	13件
2021	9件
2022	6件
2023	12件
2024	3件
2025	5件
全期間	73件

年度別取引価格

仙川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,500万円～43,000万円	12,655万円
2018	2,500万円～19,000万円	8,433万円
2019	1,200万円～16,000万円	8,050万円
2020	2,100万円～34,000万円	7,554万円
2021	3,100万円～200,000万円	62,844万円
2022	1,700万円～16,000万円	8,450万円
2023	3,400万円～41,000万円	11,858万円
2024	3,300万円～21,000万円	12,100万円
2025	5,900万円～60,000万円	20,580万円
全期間	1,200万円～200,000万円	17,126万円

以下の表は仙川駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	3	4.11%
2000万円以上3000万円未満	7	9.59%
3000万円以上4000万円未満	10	13.70%
4000万円以上5000万円未満	6	8.22%
5000万円以上6000万円未満	6	8.22%
6000万円以上7000万円未満	3	4.11%
7000万円以上8000万円未満	1	1.37%
8000万円以上9000万円未満	3	4.11%
9000万円以上1憶円未満	1	1.37%
1憶円以上2憶円未満	20	27.40%
2憶円以上	13	17.81%

土地面積

仙川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は254㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,500㎡	254㎡

以下の表は仙川駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	6.85%
50㎡以上100㎡未満	11	15.07%
100㎡以上150㎡未満	20	27.40%
150㎡以上200㎡未満	7	9.59%
200㎡以上250㎡未満	4	5.48%
250㎡以上300㎡未満	5	6.85%
300㎡以上350㎡未満	3	4.11%
350㎡以上400㎡未満	5	6.85%
400㎡以上450㎡未満	4	5.48%
450㎡以上500㎡未満	2	2.74%
500㎡以上	7	9.59%

建物面積

仙川駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は241㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,500㎡	241㎡

以下の表は仙川駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	11	15.07%
50㎡以上60㎡未満	1	1.37%
60㎡以上70㎡未満	4	5.48%
70㎡以上80㎡未満	3	4.11%
80㎡以上90㎡未満	9	12.33%
90㎡以上100㎡未満	3	4.11%
100㎡以上110㎡未満	2	2.74%
110㎡以上120㎡未満	2	2.74%
120㎡以上130㎡未満	1	1.37%
130㎡以上140㎡未満	2	2.74%
140㎡以上150㎡未満	3	4.11%
160㎡以上	32	43.84%

仙川駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された仙川駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	世田谷区給田仙川-11分	11,000万円 1987年/	0㎡ 200㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区給田仙川-11分	9,000万円 1989年/軽量鉄骨造	130㎡ 95㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区給田仙川-6分	17,000万円 2019年/木造	190㎡ 135㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、事務所、駐車場	三鷹市新川仙川-25分	5,900万円 1971年/鉄骨造	120㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物店舗	調布市仙川町仙川-4分	60,000万円 2023年/ＲＣ	310㎡ 150㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	調布市入間町仙川-23分	12,000万円 1992年/木造	350㎡ 390㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、駐車場	調布市緑ケ丘仙川-15分	3,300万円 1977年/ＲＣ、木造	95㎡ 60㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市中原仙川-21分	21,000万円 1992年/木造	680㎡ 990㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	調布市入間町仙川-23分	11,000万円 1992年/木造	350㎡ 390㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	調布市緑ケ丘仙川-13分	21,000万円 2004年/木造	270㎡ 620㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、事務所	三鷹市北野仙川-20分	4,000万円 2016年/木造	85㎡ 230㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、その他	三鷹市北野仙川-16分	41,000万円 1986年/ＲＣ	1100㎡ 860㎡	2023年第3四半期
土地と建物	三鷹市新川仙川	5,800万円 /	0㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物	三鷹市新川仙川	6,100万円 /	0㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	調布市仙川町仙川-7分	4,100万円 2011年/木造	85㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物	調布市緑ケ丘仙川-13分	8,300万円 /	85㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	調布市若葉町仙川-6分	12,000万円 1974年/ＲＣ	0㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市新川仙川-29分	18,000万円 2016年/軽量鉄骨造	380㎡ 570㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市新川仙川-18分	3,400万円 1984年/木造	90㎡ 105㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	調布市入間町仙川-25分	7,600万円 1991年/軽量鉄骨造	260㎡ 370㎡	2023年第1四半期
土地と建物	世田谷区上祖師谷仙川-16分	5,300万円 /	100㎡ 85㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	調布市入間町仙川-14分	16,000万円 2014年/木造	330㎡ 280㎡	2022年第3四半期
土地と建物	調布市若葉町仙川-7分	1,700万円 1972年/木造	55㎡ 60㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市北野仙川-16分	6,700万円 2003年/木造	105㎡ 135㎡	2022年第2四半期
土地と建物	調布市入間町仙川-15分	10,000万円 /	0㎡ 125㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	調布市若葉町仙川-12分	11,000万円 2003年/ＲＣ、木造	450㎡ 420㎡	2022年第1四半期
土地と建物その他	世田谷区上祖師谷仙川-15分	77,000万円 2021年/木造	930㎡ 1100㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所	世田谷区給田仙川-5分	8,500万円 1993年/木造	200㎡ 250㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市中原仙川-13分	16,000万円 2016年/木造	270㎡ 130㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	調布市入間町仙川-14分	3,100万円 2000年/木造	145㎡ 190㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	調布市若葉町仙川-6分	150,000万円 1982年/ＲＣ	1500㎡ 1500㎡	2021年第2四半期
土地と建物その他	三鷹市北野仙川-18分	200,000万円 2018年/ＲＣ	2㎡ 2㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	調布市仙川町仙川-7分	20,000万円 1990年/ＲＣ	440㎡ 410㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	調布市仙川町仙川-7分	61,000万円 2020年/ＲＣ	660㎡ 320㎡	2021年第1四半期
土地と建物	調布市若葉町仙川-6分	30,000万円 1983年/	910㎡ 830㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市新川仙川-14分	2,700万円 1989年/木造	65㎡ 60㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	三鷹市新川仙川-28分	8,400万円 1985年/木造	280㎡ 360㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	調布市仙川町仙川-5分	34,000万円 2021年/ＲＣ	400㎡ 175㎡	2020年第4四半期
土地と建物住宅、共同住宅	世田谷区上祖師谷仙川-9分	3,900万円 1968年/木造	75㎡ 105㎡	2020年第3四半期
土地と建物	世田谷区給田仙川-7分	3,300万円 /	0㎡ 160㎡	2020年第3四半期

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