西調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
西調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、西調布駅（京王線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
西調布駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は12,045万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,400万円～49,000万円 | 12,045万円 |
年度別取引件数
西調布駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 2件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 1件 |
| 2023 | 2件 |
| 2024 | 4件 |
| 2025 | 6件 |
| 全期間 | 33件 |
年度別取引価格
西調布駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,400万円～49,000万円 | 25,800万円 |
| 2018 | 7,600万円～20,000万円 | 11,117万円 |
| 2019 | 3,900万円～31,000万円 | 17,450万円 |
| 2020 | 4,400万円～5,800万円 | 5,000万円 |
| 2021 | 4,300万円～33,000万円 | 10,250万円 |
| 2022 | 5,600万円～5,600万円 | 5,600万円 |
| 2023 | 3,800万円～4,400万円 | 4,100万円 |
| 2024 | 4,000万円～24,000万円 | 15,000万円 |
| 2025 | 3,900万円～25,000万円 | 11,367万円 |
| 全期間 | 1,400万円～49,000万円 | 12,045万円 |
以下の表は西調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 3.03% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 9.09% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 24.24% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 9.09% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 15.15% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.03% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 9.09% |
| 2憶円以上 | 9 | 27.27% |
土地面積
西調布駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は319㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～1,700㎡ | 319㎡ |
以下の表は西調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 15.15% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 9 | 27.27% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 500㎡以上 | 8 | 24.24% |
建物面積
西調布駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は308㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,600㎡ | 308㎡ |
以下の表は西調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 160㎡以上 | 16 | 48.48% |
西調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された西調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 工場、事務所 | 調布市 多摩川 西調布-10分 |
23,000万円 1987年/鉄骨造 |
1300㎡ 740㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 富士見町 西調布-11分 |
4,600万円 2011年/木造 |
125㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 上石原 西調布-7分 |
25,000万円 2025年/木造 |
280㎡ 170㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 | 調布市 下石原 西調布-11分 |
4,400万円 2025年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 富士見町 西調布-12分 |
7,300万円 1987年/ＲＣ |
240㎡ 135㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 作業場、倉庫 | 調布市 富士見町 西調布-12分 |
3,900万円 1967年/木造 |
170㎡ 95㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 | 調布市 上石原 西調布-9分 |
4,000万円 / |
0㎡ 100㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 下石原 西調布-10分 |
11,000万円 2024年/木造 |
140㎡ 165㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 富士見町 西調布-15分 |
24,000万円 2023年/鉄骨造 |
360㎡ 440㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 富士見町 西調布-14分 |
21,000万円 2024年/木造 |
420㎡ 570㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 下石原 西調布-4分 |
3,800万円 1998年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 三鷹市 大沢 西調布-18分 |
4,400万円 /木造 |
140㎡ 200㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 | 三鷹市 大沢 西調布-29分 |
5,600万円 / |
85㎡ 110㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 | 調布市 上石原 西調布-13分 |
4,300万円 2021年/木造 |
65㎡ 85㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、その他 | 調布市 上石原 西調布-6分 |
33,000万円 1974年/ＲＣ |
980㎡ 1100㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 | 調布市 下石原 西調布-6分 |
5,000万円 2002年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 多摩川 西調布-9分 |
7,800万円 1993年/木造 |
220㎡ 310㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 | 三鷹市 大沢 西調布-25分 |
7,100万円 / |
90㎡ 110㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 | 調布市 富士見町 西調布-19分 |
4,300万円 2021年/ |
85㎡ 110㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 | 調布市 富士見町 西調布-17分 |
5,800万円 1992年/ |
145㎡ 200㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 | 調布市 上石原 西調布-6分 |
4,800万円 / |
0㎡ 85㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 上石原 西調布-6分 |
4,400万円 1985年/木造 |
115㎡ 110㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 上石原 西調布-4分 |
31,000万円 1996年/ＲＣ |
570㎡ 580㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 | 三鷹市 大沢 西調布-24分 |
3,900万円 2018年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所、作業場、倉庫 | 調布市 上石原 西調布-11分 |
7,600万円 1996年/鉄骨造 |
500㎡ 340㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 三鷹市 大沢 西調布-25分 |
11,000万円 2018年/鉄骨造 |
240㎡ 150㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 上石原 西調布-14分 |
8,300万円 2018年/木造 |
145㎡ 135㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 富士見町 西調布-9分 |
20,000万円 1985年/軽量鉄骨造 |
360㎡ 660㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 上石原 西調布-4分 |
12,000万円 2018年/木造 |
200㎡ 230㎡ |
2018年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 上石原 西調布-14分 |
7,800万円 1989年/木造 |
320㎡ 500㎡ |
2018年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 調布市 多摩川 西調布-9分 |
27,000万円 1987年/ＲＣ |
850㎡ 830㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 調布市 上石原 西調布-3分 |
1,400万円 1981年/木造 |
55㎡ 30㎡ |
2017年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、倉庫 | 調布市 富士見町 西調布-18分 |
49,000万円 1981年/鉄骨造 |
1600㎡ 1700㎡ |
2017年第1四半期 |
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西調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「西調布駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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