大塚・帝京大学駅（多摩都市モノレール）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大塚・帝京大学駅（多摩都市モノレール）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
大塚・帝京大学駅（多摩都市モノレール）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大塚・帝京大学駅（多摩都市モノレール）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大塚・帝京大学駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,829万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 300万円～11,000万円 | 2,829万円 |
年度別取引件数
大塚・帝京大学駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 1件 |
| 2018 | 2件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 4件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 17件 |
年度別取引価格
大塚・帝京大学駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
大塚・帝京大学駅（多摩都市モノレール）の土地の平均価格の推移
大塚・帝京大学駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,100万円～2,100万円 | 2,100万円 |
| 2018 | 800万円～11,000万円 | 5,900万円 |
| 2019 | 300万円～2,700万円 | 1,900万円 |
| 2020 | 2,000万円～6,900万円 | 3,350万円 |
| 2022 | 1,900万円～2,200万円 | 2,033万円 |
| 2023 | 2,500万円～2,700万円 | 2,600万円 |
| 全期間 | 300万円～11,000万円 | 2,829万円 |
以下の表は大塚・帝京大学駅（多摩都市モノレール）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 11.76% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 11.76% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 11 | 64.71% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 5.88% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 5.88% |
土地面積
大塚・帝京大学駅周辺で取引された土地の平均土地面積は274㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,500㎡ | 274㎡ |
以下の表は大塚・帝京大学駅（多摩都市モノレール）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 5.88% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 23.53% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 23.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 11.76% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 11.76% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 11.76% |
| 500㎡以上 | 1 | 5.88% |
土地の㎡単価
大塚・帝京大学駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は127,235円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 44,000円～200,000円 | 127,235円 |
大塚・帝京大学駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された大塚・帝京大学駅（多摩都市モノレール）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-8分 | 2,500万円 62万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-9分 | 2,700万円 67万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-9分 | 1,900万円 27万円 |
240㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市東中野 大塚・帝京大学-5分 | 2,000万円 41万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-5分 | 2,200万円 27万円 |
260㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-7分 | 2,000万円 61万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-12分 | 6,900万円 56万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-11分 | 2,100万円 53万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-4分 | 2,400万円 42万円 |
190㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-7分 | 300万円 15万円 |
70㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-5分 | 2,700万円 53万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-5分 | 2,700万円 53万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-6分 | 1,800万円 22万円 |
270㎡ 不整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市東中野 大塚・帝京大学-12分 | 2,000万円 15万円 |
440㎡ ほぼ正方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-3分 | 11,000万円 24万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-8分 | 800万円 63万円 |
40㎡ ほぼ台形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 八王子市大塚 大塚・帝京大学-4分 | 2,100万円 30万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2017年第１四半期 |
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