青梅駅（ＪＲ青梅線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に青梅駅（ＪＲ青梅線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
青梅駅（ＪＲ青梅線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、青梅駅（ＪＲ青梅線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
青梅駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,585万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～9,000万円 | 1,585万円 |
年度別取引件数
青梅駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 13件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 4件 |
| 全期間 | 49件 |
年度別取引価格
青梅駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
青梅駅（ＪＲ青梅線）の土地の平均価格の推移
青梅駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 17万円～3,400万円 | 1,368万円 |
| 2018 | 300万円～3,000万円 | 1,467万円 |
| 2019 | 1,000万円～9,000万円 | 2,920万円 |
| 2020 | 630万円～2,300万円 | 1,570万円 |
| 2021 | 20万円～1,700万円 | 719万円 |
| 2022 | 0万円～3,500万円 | 1,197万円 |
| 2023 | 1,800万円～4,900万円 | 2,800万円 |
| 全期間 | 0万円～9,000万円 | 1,585万円 |
以下の表は青梅駅（ＪＲ青梅線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 17 | 34.69% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 17 | 34.69% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 9 | 18.37% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 8.16% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 2.04% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 2.04% |
土地面積
青梅駅周辺で取引された土地の平均土地面積は260㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 15㎡～830㎡ | 260㎡ |
以下の表は青梅駅（ＪＲ青梅線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 4.08% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 4.08% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 24.49% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 16.33% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 14.29% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 2.04% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 6.12% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 6.12% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 6.12% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 4.08% |
| 500㎡以上 | 6 | 12.24% |
土地の㎡単価
青梅駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は67,364円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 10円～160,000円 | 67,364円 |
青梅駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された青梅駅（ＪＲ青梅線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 青梅市裏宿町 青梅-16分 | 1,800万円 29万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-19分 | 2,000万円 19万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-9分 | 4,900万円 31万円 |
520㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市本町 青梅-3分 | 2,500万円 49万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市大柳町 青梅-13分 | 450万円 11万円 |
135㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-25分 | 860万円 7万円 |
440㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-20分 | 3,500万円 16万円 |
720㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-5分 | 0万円 0万円 |
200㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市森下町 青梅-8分 | 3,000万円 26万円 |
380㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-23分 | 200万円 10万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市畑中 青梅-25分 | 560万円 9万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市大柳町 青梅-14分 | 1,200万円 24万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 青梅-14分 | 1,000万円 12万円 |
280㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市小曾木 青梅 | 24万円 0万円 |
400㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市小曾木 青梅 | 20万円 0万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 青梅-8分 | 1,700万円 46万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市本町 青梅-2分 | 350万円 8万円 |
145㎡ 袋地等 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市天ヶ瀬町 青梅-16分 | 1,500万円 24万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-8分 | 2,100万円 29万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市畑中 青梅-29分 | 630万円 14万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市畑中 青梅-29分 | 2,100万円 14万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市森下町 青梅-11分 | 690万円 19万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市西分町 青梅-8分 | 1,600万円 16万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市梅郷 青梅-10分 | 2,300万円 16万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市住江町 青梅-3分 | 1,900万円 54万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市上町 青梅-6分 | 1,000万円 24万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市上町 青梅-7分 | 1,000万円 24万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 青梅-8分 | 1,700万円 11万円 |
520㎡ 不整形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市本町 青梅-3分 | 9,000万円 50万円 |
600㎡ 不整形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市天ヶ瀬町 青梅-13分 | 3,000万円 31万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市長淵 青梅-20分 | 1,400万円 35万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市畑中 青梅-25分 | 470万円 7万円 |
210㎡ 長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 青梅-13分 | 1,900万円 31万円 |
200㎡ 長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市畑中 青梅-21分 | 300万円 30万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市仲町 青梅-5分 | 2,000万円 35万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市畑中 青梅-26分 | 1,200万円 28万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市天ヶ瀬町 青梅-11分 | 1,300万円 39万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市裏宿町 青梅-11分 | 2,300万円 43万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市大柳町 青梅-16分 | 2,500万円 10万円 |
830㎡ ほぼ台形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 青梅市住江町 青梅-2分 | 690万円 39万円 |
60㎡ 長方形 |
2017年第４四半期 |
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青梅駅（ＪＲ青梅線）の土地の取引価格、おおよその相場は「青梅駅（ＪＲ青梅線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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