三郷中央駅（つくばエクスプレス）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三郷中央駅（つくばエクスプレス）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
三郷中央駅（つくばエクスプレス）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、三郷中央駅（つくばエクスプレス）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
三郷中央駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,671万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 34万円～56,000万円 | 3,671万円 |
年度別取引件数
三郷中央駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 37件 |
| 2018 | 40件 |
| 2019 | 29件 |
| 2020 | 32件 |
| 2021 | 35件 |
| 2022 | 36件 |
| 2023 | 24件 |
| 2024 | 15件 |
| 全期間 | 248件 |
年度別取引価格
三郷中央駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 500万円～56,000万円 | 3,962万円 |
| 2018 | 300万円～31,000万円 | 4,057万円 |
| 2019 | 100万円～24,000万円 | 3,006万円 |
| 2020 | 34万円～30,000万円 | 3,911万円 |
| 2021 | 400万円～19,000万円 | 3,007万円 |
| 2022 | 330万円～12,000万円 | 4,220万円 |
| 2023 | 120万円～15,000万円 | 2,623万円 |
| 2024 | 150万円～18,000万円 | 4,609万円 |
| 全期間 | 34万円～56,000万円 | 3,671万円 |
以下の表は三郷中央駅（つくばエクスプレス）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 57 | 22.98% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 62 | 25.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 43 | 17.34% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 26 | 10.48% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 15 | 6.05% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 10 | 4.03% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 1.61% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 1.61% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 2.82% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 1.61% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 3.63% |
| 2憶円以上 | 7 | 2.82% |
土地面積
三郷中央駅周辺で取引された土地の平均土地面積は301㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 301㎡ |
以下の表は三郷中央駅（つくばエクスプレス）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 15 | 6.05% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 28 | 11.29% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 75 | 30.24% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 23 | 9.27% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 21 | 8.47% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 12 | 4.84% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 3.63% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 2.82% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 2.02% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 1.61% |
| 500㎡以上 | 49 | 19.76% |
土地の㎡単価
三郷中央駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は123,110円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 2,400円～2,300,000円 | 123,110円 |
三郷中央駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された三郷中央駅（つくばエクスプレス）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 三郷市鷹野 三郷中央 | 150万円 15万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市インター南 三郷中央-18分 | 18,000万円 31万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市幸房 三郷中央-12分 | 590万円 50万円 |
40㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 三郷中央 | 2,000万円 11万円 |
580㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-10分 | 1,300万円 53万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市栄 三郷中央-25分 | 2,300万円 39万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市鷹野 三郷中央-28分 | 10,000万円 22万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市幸房 三郷中央-15分 | 3,000万円 120万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市栄 三郷中央-20分 | 9,200万円 15万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市栄 三郷中央-20分 | 5,400万円 16万円 |
1200㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-9分 | 4,700万円 79万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-9分 | 2,800万円 70万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市高州 三郷中央 | 2,500万円 39万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市鷹野 三郷中央 | 4,000万円 19万円 |
700㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市花和田 三郷中央-24分 | 3,200万円 49万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-26分 | 3,300万円 27万円 |
410㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 三郷中央-28分 | 1,500万円 48万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 三郷中央-28分 | 2,000万円 67万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-7分 | 3,800万円 120万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-9分 | 4,100万円 70万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-13分 | 120万円 5万円 |
85㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-18分 | 520万円 25万円 |
35㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市中央 三郷中央-10分 | 1,500万円 83万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市天神 三郷中央 | 3,500万円 44万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 三郷中央-28分 | 1,200万円 35万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 三郷中央 | 1,100万円 16万円 |
230㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 三郷中央 | 190万円 20万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 三郷中央 | 240万円 8万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市番匠免 三郷中央-21分 | 1,800万円 16万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市谷中 三郷中央-9分 | 1,900万円 63万円 |
100㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市鷹野 三郷中央 | 8,000万円 26万円 |
1000㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市中央 三郷中央-10分 | 900万円 50万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 三郷中央 | 2,500万円 68万円 |
120㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-13分 | 1,800万円 50万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市上口 三郷中央 | 5,500万円 23万円 |
800㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-21分 | 1,000万円 27万円 |
120㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-16分 | 990万円 17万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市中央 三郷中央-16分 | 15,000万円 58万円 |
860㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦江 三郷中央 | 500万円 13万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市市助 三郷中央-5分 | 9,500万円 99万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
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三郷中央駅（つくばエクスプレス）の土地の取引価格、おおよその相場は「三郷中央駅（つくばエクスプレス）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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