東京都 墨田区菊川三丁目５番２２【基準地番号：墨田区-002】の基準地価の詳細情報を掲載しています。不動産のご売却・ご購入の際の参考資料としてご活用ください。
基準地価とは
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都墨田区の基準地価の詳細情報
所在「東京都 墨田区菊川三丁目５番２２」【基準地番号：墨田区-002】の2026年の基準地価は858,000（円/㎡）です。
対前年比は15.01％上昇しています。
坪単価：2,836,363（円/坪）
対前年比：15.01％
基準地の情報
| 基準地番号 | 墨田区-002 | 調査年 | 2026年 |
|---|---|---|---|
| 所在 | 東京都 墨田区菊川三丁目５番２２ | ||
| 交通 | 菊川駅_250m | 用途 | 住宅地 |
| 地価 | 858,000円/㎡ | 前年対比 | 15.01％ |
| 地積 | 215㎡(約65坪) | 土地形状 | (間口：奥行)1.0：2.0 |
| 前面道路 | 11.0側__m_区道 | 現況建物 | 鉄筋コンクリート造_7階建 |
| 都市計画区分 | 市街化区域 | 用途区分 | 準工業地域 |
| 建ペイ率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 周辺の土地利用状況 | マンション、事業所、住宅等の混在する地域 | ||
墨田区の基準地価の平均
墨田区では2026年の住宅地の平均基準地価は637,600（円/㎡）です。
対前年比は12.97％上昇しています。
坪単価：2,107,768（円/坪）
対前年比：12.97％
東京都の基準地価の平均
東京都全体では2026年の住宅地の平均基準地価は506,749（円/㎡）です。
対前年比は8.66％上昇しています。
坪単価：1,675,203（円/坪）
対前年比：8.66％
※当サイトの基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
基準地価の推移
東京都墨田区【墨田区-002】の基準地価と墨田区の住宅地の平均基準地価と東京都の住宅地の平均基準地価を比較すると以下のようになります。
| 調査年 | 基準地価（円/㎡） |
|---|---|
| 2013年（平成25年） | 422,000 |
| 2014年（平成26年） | 430,000 |
| 2015年（平成27年） | 439,000 |
| 2016年（平成28年） | 451,000 |
| 2017年（平成29年） | 470,000 |
| 2018年（平成30年） | 501,000 |
| 2019年（平成31年） | 538,000 |
| 2020年（令和2年） | 548,000 |
| 2021年（令和3年） | 552,000 |
| 2022年（令和4年） | 569,000 |
| 2023年（令和5年） | 599,000 |
| 2024年（令和6年） | 660,000 |
| 2025年（令和7年） | 746,000 |
| 2026年（令和8年） | 858,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 当サイトの取引事例は国土交通省の不動産取引価格情報のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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東京都墨田区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 墨田-1 | 東京都 墨田区立花一丁目１５番４ | 435,000 |
| 墨田-2 | 東京都 墨田区菊川三丁目５番２２ | 858,000 |
| 墨田-3 | 東京都 墨田区押上三丁目７６番１３ | 606,000 |
| 墨田-4 | 東京都 墨田区向島三丁目１７番５外 | 735,000 |
| 墨田-5 | 東京都 墨田区東向島三丁目２０８番７ | 554,000 |
| 墨田5-1 | 東京都 墨田区緑一丁目１９番２ | 1,610,000 |
| 墨田5-2 | 東京都 墨田区緑一丁目９番１３ | 925,000 |
| 墨田5-3 | 東京都 墨田区千歳三丁目８番５ | 1,180,000 |
| 墨田5-4 | 東京都 墨田区文花一丁目３５番３ | 690,000 |
| 墨田5-5 | 東京都 墨田区江東橋一丁目５番７ | 2,050,000 |
| 墨田5-6 | 東京都 墨田区東駒形三丁目９番７ | 1,100,000 |
| 墨田5-7 | 東京都 墨田区文花三丁目１２６番３３外 | 706,000 |
| 墨田5-8 | 東京都 墨田区東向島二丁目３６番２ | 742,000 |
| 墨田5-9 | 東京都 墨田区石原二丁目１番３ | 965,000 |
| 墨田5-10 | 東京都 墨田区京島三丁目６２番２４ | 659,000 |
| 墨田5-11 | 東京都 墨田区東向島二丁目１１７番３外 | 809,000 |
| 墨田5-12 | 東京都 墨田区東向島五丁目２２５番３外 | 612,000 |
| 墨田5-13 | 東京都 墨田区横川四丁目１番１７外 | 1,020,000 |
| 墨田5-14 | 東京都 墨田区業平一丁目５番２外 | 1,580,000 |
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墨田区の基準地価 よくあるご質問
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東京都墨田区菊川三丁目５番２２の2026年の基準地価は858,000（円/㎡）です。
対前年比は15.01％上昇しています。
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