東京都墨田区の土地の価格相場情報

東京都墨田区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

墨田区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に墨田区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

墨田区の土地の平均価格・取引件数・面積

墨田区で取引された土地の平均取引価格は11,021万円です。

価格帯	平均価格
300万円～170,000万円	11,021万円

土地の㎡単価と坪単価

墨田区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は701,871円(約70万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
37,000円～3,300,000円	701,871円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,320,233円(約232万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
122,314円～10,909,091円	2,320,233円

以降記載の情報は２０１７年以降に墨田区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	64件
2018	82件
2019	96件
2020	89件
2021	45件
2022	77件
2023	26件
全期間	479件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都墨田区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	300万円～42,000万円	7,591万円
2018	680万円～90,000万円	11,013万円
2019	500万円～170,000万円	9,428万円
2020	550万円～170,000万円	13,330万円
2021	800万円～100,000万円	15,251万円
2022	360万円～90,000万円	11,172万円
2023	300万円～38,000万円	9,696万円
全期間	300万円～170,000万円	11,021万円

以下の表は墨田区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	12	2.51%
1000万円以上2000万円未満	39	8.14%
2000万円以上3000万円未満	61	12.73%
3000万円以上4000万円未満	66	13.78%
4000万円以上5000万円未満	59	12.32%
5000万円以上6000万円未満	44	9.19%
6000万円以上7000万円未満	32	6.68%
7000万円以上8000万円未満	14	2.92%
8000万円以上9000万円未満	15	3.13%
9000万円以上1憶円未満	9	1.88%
1憶円以上2憶円未満	61	12.73%
2憶円以上	67	13.99%

土地面積

墨田区で取引された土地の平均面積は153㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	153㎡

以下の表は墨田区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	67	13.99%
50㎡以上100㎡未満	215	44.89%
100㎡以上150㎡未満	85	17.75%
150㎡以上200㎡未満	36	7.52%
200㎡以上250㎡未満	17	3.55%
250㎡以上300㎡未満	10	2.09%
300㎡以上350㎡未満	16	3.34%
350㎡以上400㎡未満	3	0.63%
400㎡以上450㎡未満	5	1.04%
450㎡以上500㎡未満	3	0.63%
500㎡以上	22	4.59%

墨田区の土地の売買事例一覧

直近で取引された墨田区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	墨田区石原両国-6分	25,000万円 510万円	160㎡ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区石原両国-9分	17,000万円 350万円	155㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区立花東あずま-1分	8,800万円 190万円	150㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区東墨田八広-10分	2,100万円 140万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区緑両国-4分	12,000万円 420万円	95㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区向島押上-8分	5,800万円 320万円	60㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区八広八広-11分	3,100万円 150万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区石原両国-16分	13,000万円 380万円	115㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区石原両国-12分	5,200万円 240万円	70㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区江東橋錦糸町-8分	13,000万円 560万円	75㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区江東橋住吉(東京)-5分	16,000万円 450万円	115㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区墨田八広-7分	2,200万円 170万円	45㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区墨田八広-7分	1,300万円 58万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区太平錦糸町-7分	300万円 12万円	80㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区立川森下(東京)-4分	38,000万円 700万円	180㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区業平押上-4分	8,000万円 310万円	85㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区業平押上-4分	17,000万円 400万円	140㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区東駒形本所吾妻橋-5分	5,300万円 360万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区東向島東向島-6分	3,600万円 110万円	105㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区東向島曳舟-8分	4,800万円 220万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区本所本所吾妻橋-6分	5,500万円 370万円	50㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区向島とうきょうスカイツリー-10分	4,300万円 340万円	40㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区向島とうきょうスカイツリー-5分	16,000万円 400万円	125㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区向島曳舟-10分	21,000万円 430万円	160㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区八広八広-6分	1,900万円 120万円	50㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区八広八広-8分	1,900万円 150万円	40㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区石原両国-12分	7,100万円 230万円	100㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区石原両国-10分	90,000万円 370万円	790㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区押上押上-4分	11,000万円 340万円	100㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区押上京成曳舟-8分	450万円 32万円	45㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区押上京成曳舟-8分	360万円 39万円	30㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区京島京成曳舟-3分	4,800万円 220万円	70㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区京島京成曳舟-5分	1,800万円 160万円	35㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区錦糸錦糸町-6分	8,000万円 400万円	65㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区江東橋住吉(東京)-5分	8,900万円 420万円	70㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区墨田鐘ケ淵-8分	1,000万円 74万円	45㎡ほぼ台形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区墨田鐘ケ淵-5分	1,500万円 94万円	55㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区太平錦糸町-10分	6,800万円 520万円	45㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区業平押上-4分	8,000万円 350万円	75㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区業平押上-3分	16,000万円 450万円	120㎡不整形	2022年第４四半期

墨田区内の駅別の平均価格を調べる

墨田区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
京成曳舟	300万円～100,000万円	6,691万円
八広	500万円～79,000万円	10,145万円
押上	1,600万円～170,000万円	15,908万円
両国	2,200万円～90,000万円	17,196万円
東向島	1,000万円～70,000万円	7,775万円
錦糸町	300万円～85,000万円	18,406万円
曳舟	500万円～29,000万円	7,200万円
鐘ケ淵	1,000万円～21,000万円	5,027万円
本所吾妻橋	3,000万円～130,000万円	18,217万円
小村井	800万円～53,000万円	12,744万円

墨田区内の地域別の平均価格を調べる

墨田区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
八広	500万円～79,000万円	6,831万円
東向島	500万円～70,000万円	8,350万円
墨田	1,000万円～21,000万円	4,562万円
京島	300万円～100,000万円	8,773万円
向島	1,300万円～34,000万円	8,513万円
石原	2,600万円～90,000万円	15,722万円
立花	800万円～53,000万円	7,885万円
緑	2,000万円～50,000万円	18,119万円
押上	360万円～11,000万円	4,775万円
業平	3,400万円～25,000万円	10,767万円
東駒形	3,700万円～75,000万円	14,262万円
横川	4,500万円～170,000万円	39,631万円
本所	3,000万円～55,000万円	13,742万円
東墨田	2,100万円～53,000万円	19,667万円
太平	300万円～30,000万円	10,356万円
菊川	3,800万円～10,000万円	6,650万円
江東橋	4,500万円～85,000万円	22,771万円
立川	2,000万円～38,000万円	11,714万円
両国	3,200万円～90,000万円	21,183万円
亀沢	5,000万円～70,000万円	22,233万円

墨田区内の地域から土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

墨田区の土地のおおよその相場を知りたい

墨田区の土地の取引価格、おおよその相場は「墨田区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

墨田区の土地を売却する際の手続きを知りたい

墨田区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

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仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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任意売却について、メリットとデメリットを解説

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お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	墨田区石原両国-6分	25,000万円 510万円	160㎡ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区石原両国-9分	17,000万円 350万円	155㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区立花東あずま-1分	8,800万円 190万円	150㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区東墨田八広-10分	2,100万円 140万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区緑両国-4分	12,000万円 420万円	95㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区向島押上-8分	5,800万円 320万円	60㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区八広八広-11分	3,100万円 150万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	墨田区石原両国-16分	13,000万円 380万円	115㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区石原両国-12分	5,200万円 240万円	70㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区江東橋錦糸町-8分	13,000万円 560万円	75㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区江東橋住吉(東京)-5分	16,000万円 450万円	115㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区墨田八広-7分	2,200万円 170万円	45㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区墨田八広-7分	1,300万円 58万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区太平錦糸町-7分	300万円 12万円	80㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区立川森下(東京)-4分	38,000万円 700万円	180㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区業平押上-4分	8,000万円 310万円	85㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区業平押上-4分	17,000万円 400万円	140㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区東駒形本所吾妻橋-5分	5,300万円 360万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区東向島東向島-6分	3,600万円 110万円	105㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区東向島曳舟-8分	4,800万円 220万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区本所本所吾妻橋-6分	5,500万円 370万円	50㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区向島とうきょうスカイツリー-10分	4,300万円 340万円	40㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区向島とうきょうスカイツリー-5分	16,000万円 400万円	125㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区向島曳舟-10分	21,000万円 430万円	160㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区八広八広-6分	1,900万円 120万円	50㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区八広八広-8分	1,900万円 150万円	40㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	墨田区石原両国-12分	7,100万円 230万円	100㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区石原両国-10分	90,000万円 370万円	790㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区押上押上-4分	11,000万円 340万円	100㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区押上京成曳舟-8分	450万円 32万円	45㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区押上京成曳舟-8分	360万円 39万円	30㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区京島京成曳舟-3分	4,800万円 220万円	70㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区京島京成曳舟-5分	1,800万円 160万円	35㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区錦糸錦糸町-6分	8,000万円 400万円	65㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区江東橋住吉(東京)-5分	8,900万円 420万円	70㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区墨田鐘ケ淵-8分	1,000万円 74万円	45㎡ほぼ台形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区墨田鐘ケ淵-5分	1,500万円 94万円	55㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区太平錦糸町-10分	6,800万円 520万円	45㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区業平押上-4分	8,000万円 350万円	75㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	墨田区業平押上-3分	16,000万円 450万円	120㎡不整形	2022年第４四半期