墨田区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2022年度に墨田区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
墨田区の土地の売買事例から価格相場を解析
2022年度に墨田区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
墨田区の土地の平均価格・取引件数・面積
墨田区で取引された土地の平均取引価格は11,108万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 360万円～90,000万円 | 11,108万円 | 78件 |
土地の㎡単価と坪単価
墨田区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は734,564円(約73万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 96,000円～1,600,000円 | 734,564円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,428,311円(約243万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 317,355円～5,289,256円 | 2,428,311円 |
取引価格
以下の表は墨田区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 2.56% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 5.13% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 12.82% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 6.41% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 12.82% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 10.26% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 8.97% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 3.85% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 3.85% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.28% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 16.67% |
| 2憶円以上 | 12 | 15.38% |
土地面積
墨田区で取引された土地の平均面積は144㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～790㎡ | 144㎡ |
以下の表は墨田区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11 | 14.10% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 31 | 39.74% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 11 | 14.10% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 9 | 11.54% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 6.41% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.28% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 6.41% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.28% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.28% |
| 500㎡以上 | 3 | 3.85% |
墨田区の土地の売買事例一覧
直近で取引された墨田区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 墨田区石原 両国-12分 | 7,100万円 230万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区石原 両国-10分 | 90,000万円 370万円 |
790㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区押上 押上-4分 | 11,000万円 340万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区押上 京成曳舟-8分 | 450万円 32万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区押上 京成曳舟-8分 | 360万円 39万円 |
30㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区京島 京成曳舟-3分 | 4,800万円 220万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区京島 京成曳舟-5分 | 1,800万円 160万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区錦糸 錦糸町-6分 | 8,000万円 400万円 |
65㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区江東橋 住吉(東京)-5分 | 8,900万円 420万円 |
70㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区墨田 鐘ケ淵-8分 | 1,000万円 74万円 |
45㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区墨田 鐘ケ淵-5分 | 1,500万円 94万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区墨田 鐘ケ淵-8分 | 6,200万円 100万円 |
200㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区太平 錦糸町-10分 | 6,800万円 520万円 |
45㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区業平 押上-4分 | 8,000万円 350万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区業平 押上-3分 | 16,000万円 450万円 |
120㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区東墨田 八広-10分 | 2,100万円 140万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区文花 小村井-6分 | 50,000万円 210万円 |
770㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区本所 本所吾妻橋-6分 | 22,000万円 420万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区八広 京成曳舟-10分 | 4,900万円 220万円 |
75㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区八広 八広-7分 | 4,300万円 210万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区八広 八広-6分 | 22,000万円 220万円 |
340㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区石原 錦糸町-14分 | 4,100万円 270万円 |
50㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区石原 本所吾妻橋-10分 | 23,000万円 480万円 |
160㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区押上 押上-10分 | 2,600万円 230万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区京島 京成曳舟-5分 | 2,500万円 170万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区京島 京成曳舟-4分 | 19,000万円 400万円 |
160㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区墨田 鐘ケ淵-1分 | 2,800万円 78万円 |
115㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区墨田 鐘ケ淵-5分 | 3,100万円 220万円 |
45㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区太平 錦糸町-7分 | 21,000万円 420万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区立花 小村井-8分 | 12,000万円 120万円 |
340㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区千歳 森下(東京)-6分 | 5,800万円 310万円 |
65㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区堤通 東向島-11分 | 2,900万円 150万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区業平 押上-4分 | 7,700万円 330万円 |
75㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区東駒形 本所吾妻橋-4分 | 5,500万円 190万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区東墨田 八広-16分 | 4,200万円 94万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区東墨田 八広-16分 | 4,600万円 100万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区東墨田 八広-10分 | 11,000万円 110万円 |
320㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区文花 小村井-11分 | 3,500万円 140万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区向島 とうきょうスカイツリー-10分 | 6,500万円 340万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区向島 とうきょうスカイツリー-10分 | 2,900万円 230万円 |
40㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区八広 小村井-6分 | 9,900万円 210万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区八広 小村井-6分 | 15,000万円 230万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区押上 押上 | 5,600万円 330万円 |
55㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区亀沢 錦糸町-8分 | 70,000万円 510万円 |
460㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区菊川 菊川(東京)-2分 | 6,600万円 510万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区菊川 森下(東京)-3分 | 10,000万円 390万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区京島 京成曳舟-3分 | 5,500万円 170万円 |
110㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区京島 京成曳舟-6分 | 2,700万円 170万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区墨田 鐘ケ淵-7分 | 11,000万円 100万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 墨田区墨田 東向島-3分 | 7,500万円 130万円 |
195㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
墨田区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
墨田区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 京成曳舟 | 360万円～19,000万円 | 5,239万円 |
| 押上 | 2,600万円～34,000万円 | 10,340万円 |
| 鐘ケ淵 | 1,000万円～21,000万円 | 5,740万円 |
| 東向島 | 2,900万円～51,000万円 | 12,311万円 |
| 八広 | 2,100万円～22,000万円 | 9,244万円 |
| 小村井 | 3,500万円～50,000万円 | 15,817万円 |
| 錦糸町 | 4,100万円～70,000万円 | 19,117万円 |
| 両国 | 7,100万円～90,000万円 | 33,525万円 |
| 本所吾妻橋 | 5,500万円～23,000万円 | 14,350万円 |
| 森下(東京) | 5,800万円～10,000万円 | 7,900万円 |
墨田区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
墨田区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 墨田 | 1,000万円～21,000万円 | 5,867万円 |
| 八広 | 3,000万円～22,000万円 | 10,090万円 |
| 東向島 | 4,500万円～51,000万円 | 15,471万円 |
| 押上 | 360万円～11,000万円 | 5,001万円 |
| 京島 | 1,800万円～19,000万円 | 6,050万円 |
| 石原 | 4,100万円～90,000万円 | 27,440万円 |
| 業平 | 3,500万円～16,000万円 | 8,800万円 |
| 東墨田 | 2,100万円～11,000万円 | 5,475万円 |
| 立花 | 1,700万円～12,000万円 | 6,067万円 |
| 太平 | 4,800万円～21,000万円 | 10,867万円 |
| 向島 | 2,900万円～34,000万円 | 14,467万円 |
| 東駒形 | 5,500万円～6,900万円 | 6,200万円 |
| 文花 | 3,500万円～50,000万円 | 26,750万円 |
| 堤通 | 2,900万円～2,900万円 | 2,900万円 |
| 菊川 | 6,600万円～10,000万円 | 8,300万円 |
| 亀沢 | 24,000万円～70,000万円 | 47,000万円 |
| 本所 | 22,000万円～22,000万円 | 22,000万円 |
| 千歳 | 5,800万円～5,800万円 | 5,800万円 |
| 錦糸 | 8,000万円～8,000万円 | 8,000万円 |
| 江東橋 | 8,900万円～8,900万円 | 8,900万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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2022年度 墨田区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2022年度に墨田区で取引された土地の取引価格帯360万円～90,000万円、平均取引価格は11,108万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は317,355円～5,289,256円、平均坪単価は2,428,311円(約243万円)です。
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