東京都墨田区で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
墨田区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に墨田区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
墨田区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
墨田区で取引された投資不動産の平均取引価格は24,894万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 950万円～214,748万円 | 24,894万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に墨田区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 28件 |
| 2018 | 43件 |
| 2019 | 48件 |
| 2020 | 29件 |
| 2021 | 15件 |
| 2022 | 40件 |
| 2023 | 10件 |
| 全期間 | 213件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都墨田区の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 950万円～110,000万円 | 25,545万円 |
| 2018 | 1,500万円～75,000万円 | 19,905万円 |
| 2019 | 2,200万円～110,000万円 | 31,017万円 |
| 2020 | 2,000万円～78,000万円 | 17,703万円 |
| 2021 | 980万円～94,000万円 | 30,005万円 |
| 2022 | 2,100万円～65,000万円 | 20,850万円 |
| 2023 | 5,000万円～214,748万円 | 44,505万円 |
| 全期間 | 950万円～214,748万円 | 24,894万円 |
以下の表は墨田区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 0.94% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 0.94% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 2.35% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 1.88% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 1.88% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 6 | 2.82% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 10 | 4.69% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 13 | 6.10% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 10 | 4.69% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 15 | 7.04% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 56 | 26.29% |
| 2憶円以上 | 86 | 40.38% |
土地面積
墨田区で取引された投資不動産の平均土地面積は175㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～810㎡ | 175㎡ |
以下の表は墨田区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 1.88% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 60 | 28.17% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 58 | 27.23% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 28 | 13.15% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 20 | 9.39% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 16 | 7.51% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 4.23% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 2.82% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 1.41% |
| 500㎡以上 | 9 | 4.23% |
建物面積
墨田区で取引された投資不動産の平均建物面積は442㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～2,000㎡ | 442㎡ |
以下の表は墨田区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.47% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 0.94% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 5 | 2.35% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 1.88% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 1.41% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 1.41% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 1.41% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 5 | 2.35% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 0.94% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 0.94% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 0.94% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 5 | 2.35% |
| 160㎡以上 | 176 | 82.63% |
墨田区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された墨田区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 八広 八広-8分 |
11,000万円 平成9年/軽量鉄骨造 |
180㎡ 200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 石原 両国-9分 |
59,000万円 昭和47年/ＲＣ |
400㎡ 500㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、作業場、倉庫 | 墨田区 菊川 菊川(東京)-3分 |
25,000万円 平成4年/鉄骨造 |
410㎡ 240㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 墨田 鐘ケ淵-9分 |
7,800万円 昭和60年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 195㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 墨田区 立川 菊川(東京)-7分 |
7,500万円 平成5年/鉄骨造 |
220㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫 | 墨田区 立川 森下(東京)-3分 |
15,000万円 昭和64年/ＲＣ |
310㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 墨田区 東駒形 本所吾妻橋-3分 |
214,748万円 令和3年/ＲＣ |
2000㎡ 810㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 緑 菊川(東京)-8分 |
87,000万円 令和3年/ＲＣ |
900㎡ 195㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-6分 |
5,000万円 昭和54年/鉄骨造 |
150㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 八広 八広-12分 |
13,000万円 令和5年/木造 |
185㎡ 280㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫 | 墨田区 石原 錦糸町-10分 |
13,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
360㎡ 90㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 墨田区 錦糸 錦糸町-4分 |
17,000万円 平成13年/鉄骨造 |
260㎡ 85㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 墨田 東向島-3分 |
10,000万円 令和4年/木造 |
160㎡ 80㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 墨田区 立花 小村井-6分 |
17,000万円 昭和56年/鉄骨造 |
810㎡ 360㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 立川 森下(東京)-4分 |
29,000万円 平成28年/鉄骨造 |
410㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫 | 墨田区 立川 森下(東京)-4分 |
13,000万円 昭和46年/鉄骨造 |
900㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫 | 墨田区 業平 押上-3分 |
17,000万円 平成6年/鉄骨造 |
360㎡ 115㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 本所 本所吾妻橋-6分 |
6,500万円 平成28年/鉄骨造 |
60㎡ 40㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 本所 両国-7分 |
15,000万円 平成24年/鉄骨造 |
220㎡ 85㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 向島 押上-10分 |
12,000万円 昭和47年/鉄骨造 |
300㎡ 175㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 向島 曳舟-7分 |
2,100万円 平成26年/木造 |
70㎡ 55㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫 | 墨田区 向島 曳舟-10分 |
62,000万円 昭和39年/ＲＣ |
1300㎡ 640㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-8分 |
10,000万円 令和5年/木造 |
160㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 押上 押上-4分 |
65,000万円 令和4年/ＲＣ |
620㎡ 195㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 京島 京成曳舟-6分 |
8,100万円 平成18年/軽量鉄骨造 |
180㎡ 145㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 東墨田 八広-9分 |
14,000万円 令和4年/木造 |
240㎡ 150㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 東墨田 八広-10分 |
12,000万円 平成30年/木造 |
220㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 墨田区 東向島 東向島-8分 |
42,000万円 / |
340㎡ 630㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、工場、事務所 | 墨田区 東向島 八広-6分 |
30,000万円 昭和30年/木造 |
580㎡ 570㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 墨田区 本所 本所吾妻橋-7分 |
30,000万円 /木造 |
240㎡ 250㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 八広 東向島-8分 |
17,000万円 平成28年/鉄骨造 |
310㎡ 165㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 東駒形 本所吾妻橋-5分 |
22,000万円 平成25年/鉄骨造 |
500㎡ 145㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、工場、駐車場 | 墨田区 本所 本所吾妻橋-8分 |
9,600万円 平成2年/鉄骨造 |
570㎡ 210㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、倉庫、店舗 | 墨田区 向島 曳舟-10分 |
9,000万円 昭和46年/ＲＣ |
510㎡ 130㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-10分 |
5,100万円 令和2年/木造 |
60㎡ 55㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、事務所 | 墨田区 八広 八広-9分 |
11,000万円 昭和46年/鉄骨造 |
400㎡ 210㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 墨田区 両国 両国-2分 |
14,000万円 昭和51年/ＲＣ |
360㎡ 85㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 吾妻橋 浅草(東武・都営・メトロ)-4分 |
30,000万円 平成27年/鉄骨造 |
360㎡ 70㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 墨田区 石原 両国-7分 |
44,000万円 令和3年/ＲＣ |
460㎡ 135㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場、店舗 | 墨田区 押上 押上-5分 |
22,000万円 昭和62年/ＲＣ |
380㎡ 140㎡ |
2022年第１四半期 |
墨田区内の駅別の平均価格を調べる
墨田区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 両国 | 7,000万円～110,000万円 | 34,451万円 |
| 押上 | 2,000万円～97,000万円 | 26,158万円 |
| 錦糸町 | 2,100万円～110,000万円 | 33,440万円 |
| 東向島 | 980万円～42,000万円 | 15,199万円 |
| 本所吾妻橋 | 950万円～214,748万円 | 32,106万円 |
| 菊川(東京) | 4,600万円～91,000万円 | 34,856万円 |
| 京成曳舟 | 1,700万円～37,000万円 | 11,686万円 |
| 森下(東京) | 3,800万円～75,000万円 | 24,567万円 |
| 八広 | 6,900万円～35,000万円 | 13,800万円 |
| 小村井 | 5,600万円～20,000万円 | 10,236万円 |
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墨田区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東向島 | 980万円～42,000万円 | 16,621万円 |
| 八広 | 4,200万円～35,000万円 | 12,411万円 |
| 石原 | 9,000万円～59,000万円 | 28,000万円 |
| 緑 | 2,100万円～87,000万円 | 29,843万円 |
| 向島 | 2,100万円～94,000万円 | 23,879万円 |
| 立川 | 3,800万円～70,000万円 | 24,638万円 |
| 業平 | 7,000万円～87,000万円 | 21,718万円 |
| 本所 | 6,500万円～88,000万円 | 29,736万円 |
| 横川 | 2,000万円～97,000万円 | 26,122万円 |
| 両国 | 9,000万円～110,000万円 | 44,222万円 |
| 墨田 | 2,600万円～63,000万円 | 12,922万円 |
| 亀沢 | 8,500万円～91,000万円 | 41,188万円 |
| 東駒形 | 950万円～214,748万円 | 48,575万円 |
| 立花 | 5,600万円～17,000万円 | 9,738万円 |
| 菊川 | 4,600万円～91,000万円 | 26,725万円 |
| 押上 | 2,200万円～65,000万円 | 23,683万円 |
| 江東橋 | 13,000万円～81,000万円 | 41,500万円 |
| 文花 | 5,600万円～13,000万円 | 9,400万円 |
| 錦糸 | 7,700万円～34,000万円 | 20,425万円 |
| 東墨田 | 1,700万円～14,000万円 | 9,425万円 |
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- 両国(9)
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よくあるご質問
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墨田区の投資不動産の取引価格、おおよその相場は「墨田区の投資不動産の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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参考記事
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