東京都墨田区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

墨田区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。墨田区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

墨田区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に墨田区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

墨田区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

墨田区で取引された投資不動産の平均取引価格は30,476万円です。

価格帯	平均価格
950万円～214,748万円	30,476万円

以降記載の情報は２０１７年以降に墨田区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は墨田区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	28件
2018	43件
2019	48件
2020	32件
2021	47件
2022	41件
2023	43件
2024	33件
全期間	315件

年度別取引価格

以下のグラフは、墨田区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都墨田区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は墨田区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	950万円～110,000万円	25,545万円
2018	1,500万円～75,000万円	19,905万円
2019	2,200万円～110,000万円	31,017万円
2020	2,000万円～160,000万円	24,106万円
2021	980万円～160,000万円	38,100万円
2022	2,100万円～110,000万円	23,024万円
2023	4,900万円～214,748万円	40,251万円
2024	2,900万円～214,748万円	39,489万円
全期間	950万円～214,748万円	30,476万円

以下の表は墨田区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	0.63%
1000万円以上2000万円未満	2	0.63%
2000万円以上3000万円未満	7	2.22%
3000万円以上4000万円未満	5	1.59%
4000万円以上5000万円未満	5	1.59%
5000万円以上6000万円未満	8	2.54%
6000万円以上7000万円未満	13	4.13%
7000万円以上8000万円未満	16	5.08%
8000万円以上9000万円未満	12	3.81%
9000万円以上1憶円未満	18	5.71%
1憶円以上2憶円未満	78	24.76%
2憶円以上	149	47.30%

土地面積

墨田区で取引された投資不動産の平均土地面積は184㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,000㎡	184㎡

以下の表は墨田区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	1.90%
50㎡以上100㎡未満	80	25.40%
100㎡以上150㎡未満	80	25.40%
150㎡以上200㎡未満	52	16.51%
200㎡以上250㎡未満	29	9.21%
250㎡以上300㎡未満	24	7.62%
300㎡以上350㎡未満	15	4.76%
350㎡以上400㎡未満	9	2.86%
400㎡以上450㎡未満	5	1.59%
450㎡以上500㎡未満	1	0.32%
500㎡以上	14	4.44%

建物面積

墨田区で取引された投資不動産の平均建物面積は442㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	442㎡

以下の表は墨田区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	9	2.86%
50㎡以上60㎡未満	2	0.63%
60㎡以上70㎡未満	5	1.59%
70㎡以上80㎡未満	4	1.27%
80㎡以上90㎡未満	5	1.59%
90㎡以上100㎡未満	3	0.95%
100㎡以上110㎡未満	6	1.90%
110㎡以上120㎡未満	6	1.90%
120㎡以上130㎡未満	4	1.27%
130㎡以上140㎡未満	4	1.27%
140㎡以上150㎡未満	2	0.63%
150㎡以上160㎡未満	9	2.86%
160㎡以上	256	81.27%

墨田区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された墨田区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	墨田区東墨田八広-8分	14,000万円 2024年/木造	160㎡ 160㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	墨田区本所本所吾妻橋-7分	46,000万円 2024年/ＲＣ	350㎡ 95㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、作業場	墨田区緑両国-15分	39,000万円 1974年/ＲＣ	790㎡ 220㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	墨田区八広八広-9分	5,200万円 1990年/鉄骨造	160㎡ 100㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	墨田区石原両国-8分	58,000万円 1992年/ＲＣ	900㎡ 310㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	墨田区菊川菊川(東京)-3分	25,000万円 2008年/ＲＣ	270㎡ 110㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	墨田区菊川菊川(東京)-3分	18,000万円 2019年/ＲＣ	200㎡ 70㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	墨田区京島京成曳舟-5分	20,000万円 2021年/鉄骨造	155㎡ 190㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	墨田区墨田鐘ケ淵-3分	9,700万円 1987年/軽量鉄骨造	220㎡ 170㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	墨田区業平押上-3分	13,000万円 2012年/木造	230㎡ 105㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	墨田区東向島東向島-3分	5,600万円 2015年/木造	85㎡ 95㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	墨田区東向島曳舟-2分	214,748万円 2023年/ＲＣ	2㎡ 970㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	墨田区東向島曳舟-5分	18,000万円 1969年/木造	195㎡ 185㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	墨田区本所本所吾妻橋-8分	19,000万円 2019年/鉄骨造	270㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	墨田区本所本所吾妻橋-7分	19,000万円 /木造	200㎡ 150㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	墨田区緑両国-3分	110,000万円 2024年/ＳＲＣ	850㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	墨田区横川錦糸町-9分	49,000万円 2021年/鉄骨造	370㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	墨田区押上押上-6分	46,000万円 1979年/ＳＲＣ	980㎡ 490㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	墨田区押上押上-7分	29,000万円 1972年/木造	155㎡ 240㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	墨田区京島京成曳舟-3分	2,900万円 1977年/木造	40㎡ 40㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	墨田区太平錦糸町-10分	55,000万円 2023年/ＲＣ	470㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	墨田区立花東あずま-7分	14,000万円 2019年/木造	210㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	墨田区立川森下(東京)-4分	28,000万円 2021年/鉄骨造	320㎡ 145㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	墨田区千歳森下(東京)-6分	99,000万円 2022年/ＲＣ	890㎡ 200㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	墨田区本所本所吾妻橋-9分	36,000万円 2022年/ＲＣ	320㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	墨田区両国両国-3分	13,000万円 2002年/ＳＲＣ	1800㎡ 70㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、作業場	墨田区石原両国-12分	9,000万円 1979年/ＲＣ	250㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	墨田区錦糸錦糸町-4分	63,000万円 2021年/ＲＣ	590㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	墨田区千歳森下(東京)-4分	42,000万円 1995年/鉄骨造	800㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	墨田区業平押上-5分	58,000万円 2023年/ＲＣ	470㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	墨田区緑菊川(東京)-9分	43,000万円 1993年/ＲＣ	730㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	墨田区向島とうきょうスカイツリー-7分	46,000万円 2019年/ＲＣ	460㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	墨田区横川押上-6分	36,000万円 1979年/鉄骨造	200㎡ 230㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	墨田区菊川菊川(東京)-3分	11,000万円 2017年/木造	80㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	墨田区菊川森下(東京)-3分	95,000万円 2014年/ＲＣ	1000㎡ 320㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	墨田区京島京成曳舟-3分	36,000万円 2023年/鉄骨造	480㎡ 170㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	墨田区錦糸錦糸町-3分	19,000万円 1973年/ＲＣ	330㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	墨田区業平押上-1分	15,000万円 1991年/鉄骨造	250㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	墨田区東駒形本所吾妻橋-3分	7,000万円 2010年/鉄骨造	110㎡ 50㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	墨田区東駒形本所吾妻橋-4分	35,000万円 1991年/鉄骨造	710㎡ 280㎡	2023年第4四半期

墨田区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

墨田区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
両国	7,000万円～214,748万円	43,051万円
押上	2,000万円～97,000万円	31,393万円
錦糸町	2,100万円～110,000万円	35,786万円
東向島	980万円～45,000万円	15,581万円
本所吾妻橋	950万円～214,748万円	36,878万円
菊川(東京)	4,600万円～91,000万円	33,605万円
八広	5,200万円～110,000万円	20,432万円
京成曳舟	1,700万円～71,000万円	16,306万円
曳舟	2,100万円～214,748万円	35,179万円
森下(東京)	3,800万円～99,000万円	34,925万円

墨田区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

墨田区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
東向島	980万円～214,748万円	23,029万円
八広	4,200万円～71,000万円	15,957万円
石原	9,000万円～99,000万円	33,286万円
緑	2,100万円～160,000万円	41,884万円
向島	2,100万円～160,000万円	35,963万円
業平	7,000万円～87,000万円	26,229万円
立川	3,800万円～77,000万円	27,056万円
墨田	2,600万円～150,000万円	25,694万円
横川	2,000万円～97,000万円	31,207万円
本所	6,500万円～88,000万円	29,807万円
東駒形	950万円～214,748万円	49,757万円
両国	9,000万円～214,748万円	55,673万円
立花	5,600万円～28,000万円	12,992万円
菊川	4,600万円～95,000万円	30,233万円
亀沢	8,500万円～91,000万円	45,591万円
押上	2,200万円～65,000万円	29,233万円
京島	2,900万円～36,000万円	12,714万円
錦糸	7,700万円～63,000万円	26,386万円
東墨田	1,700万円～15,000万円	10,400万円
江東橋	13,000万円～81,000万円	45,167万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。墨田区で取引された投資不動産の取引価格帯950万円～214,748万円、平均取引価格は30,476万円です。

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不動産購入編

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