墨田区緑で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
墨田区緑の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に墨田区緑の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
墨田区緑の土地の価格・取引件数・面積
取引価格
墨田区緑で取引された土地の平均価格は18,119万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
2,000万円~50,000万円 | 18,119万円 |
上記の数値は2017年以降に、墨田区緑で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は墨田区の土地の価格帯別の分布を示したものです。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
2000万円以上3000万円未満 | 2 | 7.69% |
3000万円以上4000万円未満 | 2 | 7.69% |
4000万円以上5000万円未満 | 2 | 7.69% |
5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.85% |
6000万円以上7000万円未満 | 2 | 7.69% |
7000万円以上8000万円未満 | 1 | 3.85% |
8000万円以上9000万円未満 | 2 | 7.69% |
9000万円以上1憶円未満 | 1 | 3.85% |
1憶円以上2憶円未満 | 3 | 11.54% |
2憶円以上 | 10 | 38.46% |
地域・取引件数
墨田区緑で取引された土地の取引件数は26件です。
地域 | 取引件数 |
---|---|
東京都墨田区緑 | 26件 |
土地面積
墨田区緑で取引された土地の平均土地面積は132㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~320㎡ | 132㎡ |
以下の表は墨田区の土地の面積別の分布を示したものです。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 5 | 19.23% |
50㎡以上100㎡未満 | 9 | 34.62% |
100㎡以上150㎡未満 | 3 | 11.54% |
150㎡以上200㎡未満 | 2 | 7.69% |
200㎡以上250㎡未満 | 4 | 15.38% |
300㎡以上350㎡未満 | 3 | 11.54% |
土地の㎡単価と坪単価
墨田区緑で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,205,000円(約121万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
330,000円~2,000,000円 | 1,205,000円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,983,471円(約398万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
1,090,909円~6,611,570円 | 3,983,471円 |
墨田区緑の土地の売買事例一覧
直近で取引された墨田区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-4分 | 12,000万円 420万円 |
95㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-6分 | 46,000万円 650万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-8分 | 6,000万円 400万円 |
50㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-3分 | 3,800万円 410万円 |
30㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 菊川(東京)-7分 | 44,000万円 600万円 |
240㎡ 長方形 |
2020年第2四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-6分 | 4,700万円 510万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-8分 | 50,000万円 560万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-9分 | 20,000万円 510万円 |
125㎡ 不整形 |
2019年第3四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-8分 | 11,000万円 510万円 |
70㎡ 台形 |
2019年第3四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-9分 | 7,300万円 510万円 |
45㎡ 長方形 |
2019年第3四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 菊川(東京)-9分 | 24,000万円 370万円 |
210㎡ 不整形 |
2018年第4四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-5分 | 37,000万円 520万円 |
240㎡ 正方形 |
2018年第4四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-6分 | 8,000万円 290万円 |
90㎡ ほぼ正方形 |
2018年第3四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-5分 | 25,000万円 470万円 |
175㎡ 長方形 |
2018年第3四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 菊川(東京)-8分 | 8,000万円 250万円 |
105㎡ 長方形 |
2018年第2四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-3分 | 11,000万円 260万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2018年第2四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 錦糸町-8分 | 46,000万円 480万円 |
320㎡ 長方形 |
2018年第1四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 錦糸町-9分 | 33,000万円 580万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2018年第1四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-5分 | 3,900万円 310万円 |
40㎡ 不整形 |
2018年第1四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 錦糸町-8分 | 2,000万円 190万円 |
35㎡ 長方形 |
2017年第4四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 菊川(東京)-8分 | 4,000万円 170万円 |
80㎡ 長方形 |
2017年第3四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 錦糸町-8分 | 42,000万円 440万円 |
320㎡ 長方形 |
2017年第2四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 菊川(東京)-8分 | 5,200万円 300万円 |
60㎡ 長方形 |
2017年第1四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 菊川(東京)-9分 | 6,000万円 240万円 |
80㎡ 長方形 |
2017年第1四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 菊川(東京)-9分 | 9,000万円 220万円 |
135㎡ 長方形 |
2017年第1四半期 |
土地 詳細 | 墨田区緑 両国-8分 | 2,200万円 110万円 |
65㎡ 長方形 |
2017年第1四半期 |
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