2025年度 東京都墨田区の土地の価格相場情報

墨田区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に墨田区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

墨田区の土地の売買事例から価格相場を解析

2025年度に墨田区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

墨田区の土地の平均価格・取引件数・面積

墨田区で取引された土地の平均取引価格は11,895万円です。

価格帯	平均価格	取引件数
400万円～63,000万円	11,895万円	42件

土地の㎡単価と坪単価

墨田区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,032,429円(約103万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
92,000円～3,200,000円	1,032,429円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,412,987円(約341万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
304,132円～10,578,512円	3,412,987円

取引価格

以下の表は墨田区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	2.38%
1000万円以上2000万円未満	4	9.52%
2000万円以上3000万円未満	5	11.90%
3000万円以上4000万円未満	1	2.38%
4000万円以上5000万円未満	3	7.14%
5000万円以上6000万円未満	3	7.14%
6000万円以上7000万円未満	2	4.76%
7000万円以上8000万円未満	3	7.14%
8000万円以上9000万円未満	1	2.38%
9000万円以上1憶円未満	2	4.76%
1憶円以上2憶円未満	11	26.19%
2憶円以上	6	14.29%

土地面積

墨田区で取引された土地の平均面積は113㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～470㎡	113㎡

以下の表は墨田区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	11.90%
50㎡以上100㎡未満	19	45.24%
100㎡以上150㎡未満	7	16.67%
150㎡以上200㎡未満	7	16.67%
200㎡以上250㎡未満	1	2.38%
250㎡以上300㎡未満	1	2.38%
350㎡以上400㎡未満	1	2.38%
450㎡以上500㎡未満	1	2.38%

墨田区の土地の売買事例一覧

直近で取引された墨田区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	墨田区押上 押上-7分	15,000万円 320万円	150㎡ ほぼ台形	2025年第3四半期
土地 詳細	墨田区京島 京成曳舟-6分	2,100万円 130万円	55㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	墨田区墨田 鐘ケ淵-9分	17,000万円 120万円	470㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	墨田区墨田 鐘ケ淵-7分	1,500万円 140万円	35㎡ 長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	墨田区墨田 八広-6分	1,500万円 96万円	50㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	墨田区東向島 曳舟-8分	7,500万円 220万円	110㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	墨田区本所 蔵前-4分	13,000万円 550万円	75㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	墨田区緑 両国-9分	63,000万円 930万円	220㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	墨田区八広 八広-13分	12,000万円 200万円	195㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	墨田区石原 両国-11分	8,000万円 320万円	85㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区押上 押上-5分	9,100万円 410万円	75㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区亀沢 両国-7分	23,000万円 400万円	190㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区京島 京成曳舟-4分	1,300万円 120万円	35㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区京島 京成曳舟-5分	2,100万円 190万円	35㎡ ほぼ台形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区京島 京成曳舟-9分	6,500万円 380万円	55㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区錦糸 錦糸町-3分	19,000万円 540万円	115㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区江東橋 錦糸町-5分	4,800万円 300万円	55㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区江東橋 住吉(東京)-8分	43,000万円 570万円	250㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区立花 小村井-2分	2,100万円 130万円	55㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区立花 小村井-3分	1,700万円 30万円	180㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区立花 東あずま-5分	5,000万円 230万円	70㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区立花 東あずま-4分	3,900万円 220万円	60㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区東向島 東向島-7分	4,300万円 210万円	70㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区東向島 東向島-4分	11,000万円 230万円	160㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区緑 錦糸町-7分	13,000万円 520万円	80㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区緑 両国-4分	7,100万円 620万円	35㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区八広 八広-6分	9,000万円 80万円	380㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区両国 両国-5分	43,000万円 1,100万円	130㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区両国 両国-5分	38,000万円 780万円	160㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	墨田区押上 押上-3分	6,000万円 380万円	50㎡ ほぼ整形	2025年第1四半期
土地 詳細	墨田区押上 押上-5分	13,000万円 460万円	90㎡ 台形	2025年第1四半期
土地 詳細	墨田区墨田 鐘ケ淵-7分	5,000万円 110万円	150㎡ ほぼ台形	2025年第1四半期
土地 詳細	墨田区墨田 東向島-9分	4,500万円 160万円	95㎡ ほぼ正方形	2025年第1四半期
土地 詳細	墨田区太平 錦糸町-10分	21,000万円 780万円	90㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	墨田区立花 東あずま-5分	2,600万円 100万円	85㎡ 不整形	2025年第1四半期
土地 詳細	墨田区立川 菊川(東京)-5分	13,000万円 430万円	100㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	墨田区東駒形 本所吾妻橋-2分	15,000万円 510万円	100㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	墨田区東墨田 八広-19分	400万円 39万円	35㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	墨田区東向島 東向島-3分	5,300万円 360万円	50㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	墨田区本所 本所吾妻橋-5分	7,300万円 400万円	60㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	墨田区緑 両国-10分	17,000万円 440万円	125㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	墨田区八広 東向島-8分	2,000万円 66万円	100㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期

墨田区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

墨田区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
両国	7,100万円～63,000万円	28,443万円
東向島	2,000万円～11,000万円	5,420万円
押上	6,000万円～15,000万円	10,775万円
錦糸町	4,800万円～21,000万円	14,450万円
京成曳舟	1,300万円～6,500万円	3,000万円
八広	400万円～12,000万円	5,725万円
鐘ケ淵	1,500万円～17,000万円	7,833万円
東あずま	2,600万円～5,000万円	3,833万円
小村井	1,700万円～2,100万円	1,900万円
本所吾妻橋	7,300万円～15,000万円	11,150万円

墨田区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

墨田区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
立花	1,700万円～5,000万円	3,060万円
墨田	1,500万円～17,000万円	5,900万円
押上	6,000万円～15,000万円	10,775万円
京島	1,300万円～6,500万円	3,000万円
緑	7,100万円～63,000万円	25,025万円
東向島	4,300万円～11,000万円	7,025万円
八広	2,000万円～12,000万円	7,667万円
本所	7,300万円～13,000万円	10,150万円
江東橋	4,800万円～43,000万円	23,900万円
両国	38,000万円～43,000万円	40,500万円
東駒形	15,000万円～15,000万円	15,000万円
亀沢	23,000万円～23,000万円	23,000万円
東墨田	400万円～400万円	400万円
立川	13,000万円～13,000万円	13,000万円
石原	8,000万円～8,000万円	8,000万円
錦糸	19,000万円～19,000万円	19,000万円
太平	21,000万円～21,000万円	21,000万円

年度別で墨田区の土地の価格相場を調べる

• ２０１７年度
• ２０１８年度
• ２０１９年度
• ２０２０年度
• ２０２１年度
• ２０２２年度
• ２０２３年度
• ２０２４年度
• 全期間

墨田区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
石原(1) 押上(4) 亀沢(1) 京島(4) 錦糸(1) 江東橋(2) 墨田(5) 太平(1) 立花(5) 立川(1) 東駒形(1) 東墨田(1) 東向島(4) 本所(2) 緑(4) 八広(3) 両国(2)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

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