千葉県市原市の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

市原市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。市原市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

市原市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市原市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

市原市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

市原市で取引された投資不動産の平均取引価格は6,179万円です。

価格帯	平均価格
180万円～39,000万円	6,179万円

以降記載の情報は２０１７年以降に市原市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は市原市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	13件
2018	16件
2019	18件
2020	20件
2021	11件
2022	15件
2023	21件
2024	7件
2025	17件
全期間	138件

年度別取引価格

以下のグラフは、市原市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県市原市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は市原市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	180万円～10,000万円	4,352万円
2018	410万円～8,100万円	4,032万円
2019	820万円～26,000万円	6,668万円
2020	1,500万円～34,000万円	5,275万円
2021	850万円～25,000万円	5,205万円
2022	750万円～28,000万円	8,553万円
2023	400万円～17,000万円	5,433万円
2024	1,600万円～12,000万円	6,371万円
2025	980万円～39,000万円	9,522万円
全期間	180万円～39,000万円	6,179万円

以下の表は市原市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	12	8.70%
1000万円以上2000万円未満	8	5.80%
2000万円以上3000万円未満	29	21.01%
3000万円以上4000万円未満	19	13.77%
4000万円以上5000万円未満	18	13.04%
5000万円以上6000万円未満	11	7.97%
6000万円以上7000万円未満	6	4.35%
7000万円以上8000万円未満	2	1.45%
8000万円以上9000万円未満	3	2.17%
9000万円以上1憶円未満	5	3.62%
1憶円以上2憶円未満	17	12.32%
2憶円以上	8	5.80%

土地面積

市原市で取引された投資不動産の平均土地面積は536㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	536㎡

以下の表は市原市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	2.17%
100㎡以上150㎡未満	3	2.17%
150㎡以上200㎡未満	20	14.49%
200㎡以上250㎡未満	11	7.97%
250㎡以上300㎡未満	8	5.80%
300㎡以上350㎡未満	18	13.04%
350㎡以上400㎡未満	9	6.52%
400㎡以上450㎡未満	3	2.17%
450㎡以上500㎡未満	7	5.07%
500㎡以上	56	40.58%

建物面積

市原市で取引された投資不動産の平均建物面積は355㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,600㎡	355㎡

以下の表は市原市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	5	3.62%
70㎡以上80㎡未満	2	1.45%
80㎡以上90㎡未満	1	0.72%
100㎡以上110㎡未満	2	1.45%
110㎡以上120㎡未満	3	2.17%
120㎡以上130㎡未満	2	1.45%
130㎡以上140㎡未満	3	2.17%
140㎡以上150㎡未満	1	0.72%
150㎡以上160㎡未満	1	0.72%
160㎡以上	118	85.51%

市原市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

市原市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
八幡宿	600万円～39,000万円	8,107万円
ちはら台	850万円～25,000万円	7,123万円
姉ケ崎	180万円～25,000万円	6,039万円
五井	800万円～34,000万円	5,546万円
飯給	1,500万円～1,500万円	1,500万円
光風台(千葉)	820万円～820万円	820万円
上総牛久	410万円～410万円	410万円

市原市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

市原市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
喜多	20,000万円～20,000万円	20,000万円
今津朝山	9,000万円～19,000万円	14,333万円
五井中央南	5,000万円～22,000万円	13,500万円
五井中央西	13,000万円～13,000万円	13,000万円
八幡	2,000万円～39,000万円	12,333万円
ちはら台東	2,300万円～25,000万円	12,275万円
能満	10,000万円～10,000万円	10,000万円
五井	2,900万円～34,000万円	9,709万円
五所	8,500万円～8,500万円	8,500万円
姉崎	400万円～25,000万円	7,025万円
五井中央東	3,200万円～14,000万円	6,867万円
五井西	2,100万円～12,000万円	6,275万円
加茂	6,000万円～6,000万円	6,000万円
青柳	6,000万円～6,000万円	6,000万円
山木	5,800万円～5,800万円	5,800万円
八幡北町	3,700万円～8,000万円	5,600万円
平田	2,100万円～9,100万円	5,600万円
西広	5,400万円～5,400万円	5,400万円
椎津	5,000万円～5,000万円	5,000万円
山田橋	2,200万円～9,300万円	4,967万円

市原市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された市原市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	市原市姉崎姉ケ崎-20分	25,000万円 2025年/木造	530㎡ 1100㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市君塚五井-21分	6,000万円 1989年/木造	310㎡ 300㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市五井五井-15分	12,000万円 1995年/軽量鉄骨造	640㎡ 1000㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市八幡八幡宿-6分	39,000万円 2026年/鉄骨造	760㎡ 900㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市八幡北町八幡宿-15分	3,700万円 1999年/木造	110㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市姉崎姉ケ崎-13分	1,400万円 1974年/木造	220㎡ 160㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市原市姉崎姉ケ崎-8分	4,900万円 1990年/木造	290㎡ 380㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	市原市姉崎姉ケ崎-15分	1,100万円 1988年/木造	240㎡ 340㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市原市飯沼五井	2,400万円 1995年/軽量鉄骨造	350㎡ 990㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市原市今津朝山姉ケ崎-21分	19,000万円 2024年/木造	440㎡ 940㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市原市今津朝山姉ケ崎-21分	15,000万円 2024年/木造	350㎡ 760㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市原市君塚五井-25分	980万円 1987年/軽量鉄骨造	190㎡ 230㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市原市君塚五井-23分	3,000万円 1990年/木造	230㎡ 210㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市原市君塚五井-28分	2,500万円 1995年/軽量鉄骨造	330㎡ 650㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市原市椎津五井-24分	5,000万円 1990年/鉄骨造	420㎡ 1400㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市原市惣社五井-26分	3,900万円 1989年/木造	240㎡ 340㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市原市八幡八幡宿-6分	17,000万円 1996年/ＲＣ	1100㎡ 740㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	市原市君塚五井-26分	1,600万円 2000年/木造	110㎡ 220㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市五井西五井-28分	12,000万円 2017年/軽量鉄骨造	400㎡ 640㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市姉崎姉ケ崎-9分	2,500万円 1981年/木造	220㎡ 500㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	市原市五井五井-19分	7,000万円 2010年/軽量鉄骨造	630㎡ 1100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	市原市五井五井-20分	11,000万円 2016年/軽量鉄骨造	280㎡ 300㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	市原市五井西五井-28分	6,500万円 2000年/軽量鉄骨造	200㎡ 690㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	市原市五井東五井-16分	4,000万円 1992年/木造	290㎡ 330㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	市原市姉崎姉ケ崎-13分	11,000万円 2001年/軽量鉄骨造	650㎡ 990㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市原市君塚五井-16分	1,000万円 1998年/軽量鉄骨造	100㎡ 250㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市原市五井五井-19分	16,000万円 2024年/鉄骨造	600㎡ 530㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市原市五井中央西五井-6分	13,000万円 2003年/軽量鉄骨造	500㎡ 690㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市原市五井中央東五井-7分	14,000万円 2013年/軽量鉄骨造	570㎡ 860㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市原市五井東五井-10分	2,000万円 1993年/軽量鉄骨造	250㎡ 330㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市原市椎の木台姉ケ崎	500万円 1986年/木造	70㎡ 175㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市原市ちはら台西ちはら台-16分	1,000万円 1989年/木造	190㎡ 170㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市原市姉崎姉ケ崎-15分	400万円 1990年/木造	160㎡ 190㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市加茂五井	6,000万円 1993年/鉄骨造	400㎡ 710㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市五井中央東五井-8分	3,200万円 1989年/木造	130㎡ 150㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市ちはら台西ちはら台-16分	900万円 1989年/木造	190㎡ 170㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市ちはら台南ちはら台	2,400万円 1992年/木造	185㎡ 175㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市原市八幡八幡宿-14分	4,000万円 1988年/木造	240㎡ 240㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	市原市北国分寺台五井	3,000万円 1989年/木造	350㎡ 300㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市原市君塚五井	800万円 1989年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「市原市の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「市原市の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。市原市で取引された投資不動産の取引価格帯180万円～39,000万円、平均取引価格は6,179万円です。

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