市原市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。市原市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
市原市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市原市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
市原市の土地の平均価格・取引件数・面積
市原市で取引された土地の平均取引価格は1,856万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～214,748万円 | 1,856万円 |
土地の㎡単価と坪単価
市原市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は46,478円(約5万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 5円～270,000円 | 46,478円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は153,647円(約15万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 17円～892,562円 | 153,647円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に市原市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は市原市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 235件 |
| 2018 | 262件 |
| 2019 | 138件 |
| 2020 | 224件 |
| 2021 | 211件 |
| 2022 | 153件 |
| 2023 | 170件 |
| 2024 | 155件 |
| 2025 | 91件 |
| 全期間 | 1639件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、市原市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県市原市の土地の平均価格の推移
以下の表は市原市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1万円～40,000万円 | 1,405万円 |
| 2018 | 0万円～12,000万円 | 1,354万円 |
| 2019 | 1万円～17,000万円 | 1,380万円 |
| 2020 | 2万円～38,000万円 | 1,491万円 |
| 2021 | 1万円～214,748万円 | 2,720万円 |
| 2022 | 1万円～30,000万円 | 2,476万円 |
| 2023 | 0万円～30,000万円 | 2,231万円 |
| 2024 | 5万円～42,000万円 | 2,067万円 |
| 2025 | 14万円～18,000万円 | 1,983万円 |
| 全期間 | 0万円～214,748万円 | 1,856万円 |
以下の表は市原市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 814 | 49.66% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 499 | 30.45% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 129 | 7.87% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 70 | 4.27% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 34 | 2.07% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 15 | 0.92% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 16 | 0.98% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 12 | 0.73% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 8 | 0.49% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.18% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 23 | 1.40% |
| 2憶円以上 | 16 | 0.98% |
土地面積
市原市で取引された土地の平均面積は337㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 337㎡ |
以下の表は市原市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 68 | 4.15% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 41 | 2.50% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 164 | 10.01% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 449 | 27.39% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 253 | 15.44% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 128 | 7.81% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 86 | 5.25% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 64 | 3.90% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 53 | 3.23% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 30 | 1.83% |
| 500㎡以上 | 303 | 18.49% |
市原市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
市原市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 袖ケ浦 | 2,900万円～2,900万円 | 2,900万円 |
| 姉ケ崎 | 0万円～214,748万円 | 2,528万円 |
| 五井 | 3万円～42,000万円 | 2,511万円 |
| ちはら台 | 0万円～17,000万円 | 1,805万円 |
| 八幡宿 | 1万円～40,000万円 | 1,767万円 |
| 浜野 | 100万円～10,000万円 | 1,648万円 |
| 高滝 | 53万円～3,000万円 | 1,296万円 |
| 海士有木 | 30万円～3,000万円 | 875万円 |
| 誉田 | 42万円～2,700万円 | 678万円 |
| 月崎 | 15万円～1,300万円 | 658万円 |
| 上総川間 | 10万円～2,800万円 | 574万円 |
| 土気 | 570万円～570万円 | 570万円 |
| 上総三又 | 35万円～1,800万円 | 536万円 |
| 上総村上 | 83万円～1,800万円 | 483万円 |
| 里見 | 450万円～450万円 | 450万円 |
市原市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
市原市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 出津西 | 38,000万円～38,000万円 | 38,000万円 |
| 海保 | 100万円～214,748万円 | 27,176万円 |
| 八幡海岸通 | 1,300万円～40,000万円 | 23,383万円 |
| 五井金杉 | 3,700万円～13,000万円 | 6,900万円 |
| 玉前西 | 130万円～11,000万円 | 5,565万円 |
| 青柳北 | 1,300万円～24,000万円 | 5,557万円 |
| 五井中央東 | 1,500万円～24,000万円 | 5,341万円 |
| 五井中央西 | 1,600万円～15,000万円 | 4,917万円 |
| 岩崎西 | 1,000万円～6,600万円 | 4,100万円 |
| 白金町 | 1,700万円～8,300万円 | 3,971万円 |
| 青柳 | 35万円～42,000万円 | 3,846万円 |
| 姉崎東 | 1,100万円～12,000万円 | 3,800万円 |
| 姉崎西 | 570万円～7,000万円 | 3,237万円 |
| 五井 | 120万円～30,000万円 | 2,953万円 |
| うるいど南 | 250万円～14,000万円 | 2,789万円 |
| ちはら台西 | 880万円～17,000万円 | 2,743万円 |
| 五井東 | 1,200万円～9,700万円 | 2,694万円 |
| 有秋台東 | 530万円～28,000万円 | 2,608万円 |
| 西五所 | 800万円～5,800万円 | 2,550万円 |
| 国分寺台中央 | 400万円～12,000万円 | 2,495万円 |
市原市の土地の売買事例一覧
直近で取引された市原市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 市原市青葉台 姉ケ崎 | 1,600万円 21万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青葉台 姉ケ崎 | 1,500万円 16万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青葉台 姉ケ崎 | 18,000万円 7万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市姉崎 姉ケ崎-6分 | 3,700万円 41万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市今津朝山 姉ケ崎-25分 | 850万円 11万円 |
260㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市馬立 馬立-9分 | 1,100万円 7万円 |
520㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市江子田 上総牛久-15分 | 350万円 3万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市海保 姉ケ崎 | 100万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市栢橋 上総牛久 | 150万円 2万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市菊間 八幡宿-24分 | 600万円 3万円 |
780㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-14分 | 1,600万円 46万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央東 五井-4分 | 3,000万円 60万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央東 五井-8分 | 2,500万円 60万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央東 五井-8分 | 2,500万円 60万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市国分寺台中央 五井 | 2,200万円 37万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市西広 五井 | 1,200万円 21万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市辰巳台東 八幡宿 | 1,500万円 28万円 |
175㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市千種 姉ケ崎 | 2,100万円 26万円 |
270㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市中高根 馬立-16分 | 1,200万円 7万円 |
550㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市根田 五井-25分 | 2,300万円 40万円 |
190㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市能満 五井 | 14万円 1万円 |
45㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市古市場 浜野-16分 | 9,500万円 13万円 |
2㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市古市場 浜野-19分 | 1,700万円 34万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市山口 上総久保-18分 | 22万円 1万円 |
140㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市八幡 八幡宿-5分 | 3,100万円 40万円 |
250㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市八幡 八幡宿-15分 | 1,300万円 34万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市八幡 八幡宿-8分 | 1,900万円 44万円 |
145㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市有秋台東 姉ケ崎 | 1,300万円 19万円 |
230㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市分目 上総三又-29分 | 35万円 4万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青葉台 姉ケ崎-23分 | 1,000万円 18万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青葉台 姉ケ崎-26分 | 1,100万円 20万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市青柳 五井 | 7,700万円 24万円 |
1100㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市姉崎 姉ケ崎-13分 | 1,100万円 27万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市姉崎 姉ケ崎-10分 | 900万円 18万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市飯沼 五井-28分 | 150万円 3万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市馬立 馬立-4分 | 250万円 6万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市大厩 八幡宿 | 1,200万円 15万円 |
260㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井 五井-23分 | 1,500万円 28万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央西 五井-4分 | 7,000万円 90万円 |
260㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市五井中央東 五井-4分 | 3,300万円 60万円 |
185㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「市原市の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「市原市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
市原市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
千葉県内から土地の価格相場を調べる
周辺の県から土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼よくあるご質問
市原市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。市原市で取引された土地の取引価格帯0万円～214,748万円、平均取引価格は1,856万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は17円～892,562円、平均坪単価は153,647円(約15万円)です。
相続で取得した市原市の空き地・空き家を売却たい
市原市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
市原市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は市原市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 52,820円/㎡ （174,611円/坪） |
| 商業地 | 144,825円/㎡ （478,760円/坪） |
| 工業地 | 39,767円/㎡ （131,461円/坪） |
| 815円/㎡ （2,694円/坪） |
また、千葉県と市原市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
市原市の公示地価の詳しい情報につきましては「市原市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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