千葉県市原市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
市原市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市原市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
市原市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
市原市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は2,870万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 880万円～8,300万円 | 2,870万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に市原市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 79件 |
| 2018 | 98件 |
| 2019 | 59件 |
| 2020 | 69件 |
| 2021 | 48件 |
| 2022 | 81件 |
| 2023 | 20件 |
| 全期間 | 454件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県市原市の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 880万円～4,900万円 | 2,710万円 |
| 2018 | 1,600万円～5,300万円 | 2,676万円 |
| 2019 | 1,500万円～8,300万円 | 3,185万円 |
| 2020 | 1,900万円～5,400万円 | 2,778万円 |
| 2021 | 900万円～5,100万円 | 2,915万円 |
| 2022 | 1,800万円～5,200万円 | 3,036万円 |
| 2023 | 2,000万円～4,900万円 | 3,070万円 |
| 全期間 | 880万円～8,300万円 | 2,870万円 |
以下の表は市原市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 0.44% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 25 | 5.51% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 261 | 57.49% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 116 | 25.55% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 42 | 9.25% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 1.54% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.22% |
土地面積
市原市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は184㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 90㎡～770㎡ | 184㎡ |
以下の表は市原市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 1.10% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 90 | 19.82% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 252 | 55.51% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 72 | 15.86% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 19 | 4.19% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 1.54% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.22% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.22% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.44% |
| 500㎡以上 | 5 | 1.10% |
建物面積
市原市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は104㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～200㎡ | 104㎡ |
以下の表は市原市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 1.98% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.22% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 0.88% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 8 | 1.76% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 57 | 12.56% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 221 | 48.68% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 101 | 22.25% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 41 | 9.03% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 9 | 1.98% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 0.22% |
| 160㎡以上 | 2 | 0.44% |
市原市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された市原市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 市原市 姉崎西 姉ケ崎-5分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 姉崎西 姉ケ崎-12分 |
2,900万円 令和5年/木造 |
110㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 君塚 五井-16分 |
4,500万円 令和6年/木造 |
120㎡ 175㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-14分 |
4,900万円 令和5年/ |
120㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 国分寺台中央 五井 |
2,600万円 令和4年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 椎の木台 姉ケ崎 |
2,700万円 令和5年/木造 |
105㎡ 210㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 山木 八幡宿-26分 |
3,000万円 令和5年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 うるいど南 ちはら台 |
4,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 北国分寺台 五井 |
2,500万円 令和4年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 北国分寺台 五井 |
2,700万円 令和4年/木造 |
100㎡ 155㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-16分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 光風台 光風台(千葉)-25分 |
2,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 190㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 瀬又 誉田-13分 |
2,700万円 令和5年/木造 |
110㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 瀬又 誉田-15分 |
2,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 180㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 辰巳台西 八幡宿 |
2,600万円 令和4年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 辰巳台東 八幡宿 |
2,300万円 令和4年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 東国分寺台 五井 |
3,000万円 令和4年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 東五所 八幡宿-25分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 古市場 浜野-19分 |
2,300万円 令和4年/木造 |
95㎡ 155㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 山田橋 五井 |
3,000万円 令和5年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 青葉台 姉ケ崎-26分 |
3,000万円 令和4年/木造 |
110㎡ 180㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 姉崎 姉ケ崎-8分 |
2,300万円 令和4年/木造 |
80㎡ 90㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 今津朝山 姉ケ崎-23分 |
2,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 今津朝山 姉ケ崎-2H?分 |
2,400万円 令和4年/木造 |
105㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 うるいど南 ちはら台 |
3,200万円 令和4年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 加茂 五井 |
3,300万円 令和5年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 君塚 五井-29分 |
2,700万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-21分 |
4,100万円 令和5年/木造 |
105㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井 五井-21分 |
4,200万円 令和5年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井西 五井 |
2,900万円 令和4年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 五井西 五井 |
3,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 辰巳台西 八幡宿 |
2,800万円 令和4年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 山木 八幡宿-25分 |
2,200万円 令和4年/木造 |
100㎡ 190㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 山倉 五井 |
2,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 270㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 八幡 八幡宿-14分 |
2,400万円 令和5年/木造 |
75㎡ 160㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 八幡 八幡宿-11分 |
2,700万円 令和4年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 青葉台 姉ケ崎-26分 |
2,800万円 令和4年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 飯沼 五井-28分 |
2,500万円 令和4年/木造 |
110㎡ 250㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 市原 八幡宿 |
2,600万円 令和4年/木造 |
100㎡ 250㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市原市 うるいど南 ちはら台 |
3,000万円 令和4年/木造 |
105㎡ 195㎡ |
2022年第３四半期 |
市原市内の駅別の平均価格を調べる
市原市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 五井 | 1,700万円～5,600万円 | 2,908万円 |
| ちはら台 | 1,200万円～8,300万円 | 3,261万円 |
| 八幡宿 | 1,600万円～5,100万円 | 2,733万円 |
| 姉ケ崎 | 900万円～4,300万円 | 2,537万円 |
| 浜野 | 1,700万円～3,400万円 | 2,419万円 |
| 誉田 | 1,500万円～4,400万円 | 2,289万円 |
| 光風台(千葉) | 1,700万円～2,400万円 | 2,043万円 |
| 上総村上 | 2,200万円～4,300万円 | 3,250万円 |
| 里見 | 880万円～880万円 | 880万円 |
| 上総山田 | 1,800万円～1,800万円 | 1,800万円 |
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市原市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| ちはら台東 | 1,900万円～8,300万円 | 3,288万円 |
| 五井 | 2,000万円～5,400万円 | 3,117万円 |
| うるいど南 | 2,100万円～5,000万円 | 3,104万円 |
| 古市場 | 1,700万円～3,400万円 | 2,419万円 |
| 姉崎 | 1,900万円～4,300万円 | 2,500万円 |
| 辰巳台東 | 1,600万円～4,600万円 | 2,785万円 |
| 君塚 | 2,000万円～4,500万円 | 3,031万円 |
| 青葉台 | 2,000万円～4,000万円 | 2,608万円 |
| 島野 | 1,900万円～3,900万円 | 2,358万円 |
| 八幡 | 2,200万円～5,100万円 | 3,373万円 |
| 松ケ島 | 2,100万円～2,700万円 | 2,355万円 |
| ちはら台西 | 1,200万円～4,900万円 | 3,640万円 |
| 国分寺台中央 | 2,400万円～3,800万円 | 3,078万円 |
| 瀬又 | 1,500万円～4,400万円 | 2,289万円 |
| 五井西 | 2,300万円～3,800万円 | 2,867万円 |
| 西広 | 1,700万円～3,700万円 | 2,663万円 |
| 青柳 | 2,300万円～3,300万円 | 2,650万円 |
| 辰巳台西 | 1,900万円～4,800万円 | 2,975万円 |
| 大厩 | 1,900万円～2,600万円 | 2,275万円 |
| 光風台 | 1,700万円～2,400万円 | 2,043万円 |
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- うるいど南(26)
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参考記事
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