東京都目黒区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

目黒区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。目黒区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

目黒区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に目黒区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

目黒区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

目黒区で取引された投資不動産の平均取引価格は38,850万円です。

価格帯	平均価格
1,800万円～214,748万円	38,850万円

以降記載の情報は２０１７年以降に目黒区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は目黒区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	37件
2018	43件
2019	42件
2020	23件
2021	30件
2022	42件
2023	45件
2024	34件
全期間	296件

年度別取引価格

以下のグラフは、目黒区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都目黒区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は目黒区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,300万円～120,000万円	30,676万円
2018	2,100万円～77,000万円	24,730万円
2019	1,800万円～200,000万円	31,369万円
2020	5,100万円～100,000万円	31,413万円
2021	6,400万円～170,000万円	52,913万円
2022	3,000万円～214,748万円	46,384万円
2023	3,600万円～214,748万円	48,194万円
2024	4,400万円～130,000万円	45,791万円
全期間	1,800万円～214,748万円	38,850万円

以下の表は目黒区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	0.34%
2000万円以上3000万円未満	2	0.68%
3000万円以上4000万円未満	3	1.01%
4000万円以上5000万円未満	5	1.69%
5000万円以上6000万円未満	6	2.03%
6000万円以上7000万円未満	7	2.36%
7000万円以上8000万円未満	9	3.04%
8000万円以上9000万円未満	8	2.70%
9000万円以上1憶円未満	9	3.04%
1憶円以上2憶円未満	76	25.68%
2憶円以上	170	57.43%

土地面積

目黒区で取引された投資不動産の平均土地面積は255㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～1,800㎡	255㎡

以下の表は目黒区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	0.68%
50㎡以上100㎡未満	43	14.53%
100㎡以上150㎡未満	67	22.64%
150㎡以上200㎡未満	33	11.15%
200㎡以上250㎡未満	38	12.84%
250㎡以上300㎡未満	33	11.15%
300㎡以上350㎡未満	12	4.05%
350㎡以上400㎡未満	19	6.42%
400㎡以上450㎡未満	12	4.05%
450㎡以上500㎡未満	13	4.39%
500㎡以上	24	8.11%

建物面積

目黒区で取引された投資不動産の平均建物面積は380㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,500㎡	380㎡

以下の表は目黒区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	11	3.72%
50㎡以上60㎡未満	4	1.35%
60㎡以上70㎡未満	2	0.68%
70㎡以上80㎡未満	4	1.35%
80㎡以上90㎡未満	4	1.35%
90㎡以上100㎡未満	6	2.03%
100㎡以上110㎡未満	6	2.03%
110㎡以上120㎡未満	8	2.70%
120㎡以上130㎡未満	13	4.39%
130㎡以上140㎡未満	8	2.70%
140㎡以上150㎡未満	9	3.04%
150㎡以上160㎡未満	10	3.38%
160㎡以上	211	71.28%

目黒区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

目黒区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
恵比寿	7,900万円～160,000万円	63,300万円
池尻大橋	7,300万円～214,748万円	60,023万円
駒沢大学	23,000万円～90,000万円	55,600万円
不動前	33,000万円～83,000万円	54,167万円
中目黒	3,700万円～214,748万円	53,862万円
神泉	7,500万円～110,000万円	50,375万円
武蔵小山	8,500万円～200,000万円	48,464万円
都立大学	4,500万円～170,000万円	43,018万円
祐天寺	2,100万円～200,000万円	41,218万円
緑が丘(東京)	10,000万円～78,000万円	32,467万円
学芸大学	2,300万円～130,000万円	31,911万円
西小山	5,800万円～80,000万円	30,757万円
自由が丘(東京)	6,600万円～77,000万円	29,710万円
目黒	4,900万円～88,000万円	27,576万円
洗足	1,800万円～69,000万円	25,617万円

目黒区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

目黒区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
中根	20,000万円～120,000万円	70,714万円
青葉台	13,000万円～110,000万円	63,833万円
中目黒	3,700万円～160,000万円	63,700万円
東山	4,200万円～214,748万円	61,531万円
三田	7,900万円～160,000万円	54,650万円
祐天寺	7,800万円～160,000万円	52,960万円
上目黒	5,500万円～200,000万円	46,733万円
八雲	5,000万円～170,000万円	45,535万円
洗足	7,000万円～69,000万円	44,667万円
平町	14,000万円～95,000万円	42,727万円
目黒	4,900万円～214,748万円	42,361万円
目黒本町	3,000万円～200,000万円	42,296万円
柿の木坂	2,300万円～100,000万円	39,844万円
大橋	8,200万円～100,000万円	39,533万円
下目黒	6,300万円～88,000万円	39,164万円
東が丘	4,500万円～73,000万円	38,500万円
鷹番	7,700万円～130,000万円	37,389万円
中央町	12,000万円～83,000万円	34,222万円
自由が丘	6,600万円～77,000万円	33,263万円
五本木	2,100万円～110,000万円	30,929万円

目黒区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された目黒区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	目黒区五本木学芸大学-9分	21,000万円 1990年/ＲＣ	195㎡ 130㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	目黒区下目黒不動前-8分	33,000万円 2021年/ＲＣ	240㎡ 65㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	目黒区緑が丘自由が丘(東京)-9分	17,000万円 2017年/木造	155㎡ 145㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	目黒区大岡山大岡山-6分	8,000万円 2001年/木造	120㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	目黒区自由が丘自由が丘(東京)-6分	9,500万円 1972年/木造	120㎡ 75㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	目黒区自由が丘自由が丘(東京)-12分	14,000万円 1972年/ＲＣ	220㎡ 160㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	目黒区南大岡山-12分	19,000万円 2016年/木造	260㎡ 240㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	目黒区目黒本町武蔵小山-8分	27,000万円 2014年/ＲＣ	260㎡ 155㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	目黒区八雲都立大学-8分	65,000万円 2023年/ＲＣ	500㎡ 250㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	目黒区柿の木坂都立大学-6分	13,000万円 2019年/木造	130㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	目黒区上目黒祐天寺-11分	14,000万円 1990年/木造	90㎡ 160㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	目黒区平町都立大学-5分	95,000万円 2024年/鉄骨造	520㎡ 360㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	目黒区中町祐天寺-8分	10,000万円 1997年/木造	150㎡ 85㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	目黒区中目黒中目黒-6分	71,000万円 2015年/ＲＣ	640㎡ 270㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	目黒区東山池尻大橋-10分	130,000万円 2001年/ＲＣ	1300㎡ 480㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	目黒区東山中目黒-8分	34,000万円 2021年/ＲＣ	280㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	目黒区目黒本町学芸大学-14分	120,000万円 1972年/ＲＣ	1000㎡ 780㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	目黒区八雲駒沢大学-14分	90,000万円 2023年/鉄骨造	620㎡ 300㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	目黒区八雲都立大学-8分	14,000万円 1983年/木造	130㎡ 210㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	目黒区青葉台中目黒-7分	110,000万円 2007年/ＲＣ	740㎡ 520㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区大岡山大岡山-7分	17,000万円 2018年/木造	195㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、駐車場、店舗	目黒区大橋池尻大橋-6分	100,000万円 1970年/ＲＣ	1100㎡ 220㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	目黒区上目黒中目黒-1分	80,000万円 1984年/ＳＲＣ	730㎡ 170㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区五本木学芸大学-6分	4,400万円 1986年/木造	55㎡ 50㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区駒場駒場東大前-2分	12,000万円 1994年/ＲＣ	165㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区中町祐天寺-9分	19,000万円 1966年/木造	155㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区中町祐天寺-8分	58,000万円 1987年/ＲＣ	810㎡ 360㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区中根都立大学-5分	68,000万円 2024年/ＲＣ	480㎡ 240㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区原町西小山-2分	29,000万円 2009年/ＲＣ	370㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区東山中目黒-12分	10,000万円 1996年/木造	155㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区緑が丘緑が丘(東京)-3分	78,000万円 2024年/鉄骨造	520㎡ 250㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区目黒本町武蔵小山-8分	19,000万円 2006年/軽量鉄骨造	220㎡ 200㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区八雲都立大学-14分	18,000万円 1992年/鉄骨造	180㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区八雲都立大学-6分	130,000万円 2022年/ＲＣ	1100㎡ 480㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	目黒区大岡山大岡山-4分	3,600万円 1970年/木造	70㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	目黒区五本木学芸大学-7分	13,000万円 1978年/木造	0㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	目黒区下目黒不動前-14分	52,000万円 1995年/ＲＣ	600㎡ 470㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	目黒区自由が丘自由が丘(東京)-6分	6,600万円 1972年/鉄骨造	120㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	目黒区鷹番学芸大学-3分	130,000万円 2012年/ＲＣ	270㎡ 430㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	目黒区中央町学芸大学-11分	43,000万円 2024年/ＲＣ	400㎡ 130㎡	2023年第4四半期

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。目黒区で取引された投資不動産の取引価格帯1,800万円～214,748万円、平均取引価格は38,850万円です。

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