東京都目黒区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

目黒区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。目黒区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

目黒区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に目黒区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

目黒区の土地の平均価格・取引件数・面積

目黒区で取引された土地の平均取引価格は13,483万円です。

価格帯	平均価格
100万円～214,748万円	13,483万円

土地の㎡単価と坪単価

目黒区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は977,033円(約98万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
12,000円～4,100,000円	977,033円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,229,861円(約323万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
39,669円～13,553,719円	3,229,861円

以降記載の情報は２０１７年以降に目黒区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は目黒区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	106件
2018	95件
2019	118件
2020	108件
2021	116件
2022	90件
2023	93件
2024	90件
全期間	816件

年度別取引価格

以下のグラフは、目黒区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都目黒区の土地の平均価格の推移

以下の表は目黒区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	620万円～180,000万円	14,002万円
2018	630万円～110,000万円	12,459万円
2019	480万円～214,748万円	14,377万円
2020	480万円～57,000万円	8,827万円
2021	460万円～120,000万円	12,828万円
2022	100万円～65,000万円	15,699万円
2023	590万円～78,000万円	15,135万円
2024	1,600万円～55,000万円	15,289万円
全期間	100万円～214,748万円	13,483万円

以下の表は目黒区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	11	1.35%
1000万円以上2000万円未満	11	1.35%
2000万円以上3000万円未満	17	2.08%
3000万円以上4000万円未満	16	1.96%
4000万円以上5000万円未満	29	3.55%
5000万円以上6000万円未満	71	8.70%
6000万円以上7000万円未満	76	9.31%
7000万円以上8000万円未満	87	10.66%
8000万円以上9000万円未満	72	8.82%
9000万円以上1憶円未満	52	6.37%
1憶円以上2憶円未満	251	30.76%
2憶円以上	123	15.07%

土地面積

目黒区で取引された土地の平均面積は132㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,200㎡	132㎡

以下の表は目黒区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	42	5.15%
50㎡以上100㎡未満	356	43.63%
100㎡以上150㎡未満	212	25.98%
150㎡以上200㎡未満	93	11.40%
200㎡以上250㎡未満	40	4.90%
250㎡以上300㎡未満	22	2.70%
300㎡以上350㎡未満	13	1.59%
350㎡以上400㎡未満	13	1.59%
400㎡以上450㎡未満	6	0.74%
450㎡以上500㎡未満	4	0.49%
500㎡以上	15	1.84%

目黒区の土地の売買事例一覧

直近で取引された目黒区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	目黒区大岡山 大岡山-5分	15,000万円 330万円	155㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	目黒区大岡山 緑が丘(東京)-4分	6,900万円 250万円	90㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	目黒区上目黒 祐天寺-8分	30,000万円 300万円	330㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	目黒区五本木 祐天寺-6分	14,000万円 270万円	175㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	目黒区目黒本町 西小山-12分	8,000万円 400万円	65㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	目黒区目黒本町 西小山-12分	1,600万円 66万円	80㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	目黒区八雲 都立大学-16分	9,900万円 500万円	65㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	目黒区八雲 都立大学-6分	11,000万円 400万円	90㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	目黒区大岡山 大岡山-7分	9,900万円 360万円	90㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区柿の木坂 都立大学-11分	7,500万円 400万円	60㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区上目黒 中目黒-4分	19,000万円 720万円	90㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区上目黒 祐天寺-5分	30,000万円 610万円	165㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区駒場 駒場東大前-4分	16,000万円 620万円	85㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区下目黒 不動前-7分	20,000万円 450万円	150㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区下目黒 武蔵小山-15分	23,000万円 340万円	230㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区自由が丘 自由が丘(東京)-5分	26,000万円 610万円	140㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区鷹番 学芸大学-5分	24,000万円 660万円	115㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区中央町 学芸大学-5分	55,000万円 520万円	350㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区原町 西小山-11分	18,000万円 270万円	220㎡ ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区原町 西小山-9分	7,100万円 280万円	85㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区碑文谷 都立大学-13分	22,000万円 430万円	165㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区碑文谷 西小山-15分	10,000万円 260万円	125㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区緑が丘 自由が丘(東京)-7分	9,500万円 560万円	55㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区緑が丘 都立大学-8分	23,000万円 410万円	185㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区南 大岡山-11分	9,500万円 310万円	100㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区目黒 祐天寺-16分	11,000万円 380万円	95㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区目黒本町 学芸大学-14分	4,800万円 270万円	60㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区目黒本町 西小山-7分	14,000万円 460万円	100㎡ ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区目黒本町 西小山-8分	15,000万円 420万円	115㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区八雲 駒沢大学-15分	40,000万円 450万円	300㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区八雲 都立大学-13分	31,000万円 320万円	320㎡ 袋地等	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区八雲 都立大学-11分	16,000万円 470万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	目黒区上目黒 中目黒-3分	30,000万円 830万円	120㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	目黒区上目黒 中目黒-5分	34,000万円 660万円	170㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	目黒区五本木 祐天寺-6分	6,400万円 170万円	125㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	目黒区下目黒 不動前-16分	11,000万円 240万円	155㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	目黒区下目黒 不動前-7分	17,000万円 370万円	150㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	目黒区下目黒 武蔵小山-14分	7,000万円 370万円	65㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	目黒区自由が丘 自由が丘(東京)-9分	12,000万円 500万円	80㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	目黒区洗足 洗足-2分	39,000万円 380万円	340㎡ 不整形	2024年第2四半期

目黒区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

目黒区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
都立大学	1,500万円～78,000万円	14,231万円
学芸大学	1,700万円～55,000万円	12,215万円
祐天寺	480万円～96,000万円	12,385万円
西小山	590万円～22,000万円	7,643万円
武蔵小山	1,800万円～66,000万円	10,760万円
自由が丘(東京)	2,000万円～214,748万円	22,580万円
目黒	100万円～95,000万円	14,645万円
洗足	1,300万円～39,000万円	9,689万円
大岡山	700万円～25,000万円	9,066万円
緑が丘(東京)	1,400万円～31,000万円	11,516万円

目黒区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

目黒区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
目黒本町	1,600万円～66,000万円	10,186万円
下目黒	460万円～41,000万円	12,023万円
柿の木坂	2,600万円～50,000万円	12,226万円
碑文谷	2,100万円～47,000万円	10,995万円
緑が丘	1,400万円～110,000万円	14,785万円
上目黒	480万円～61,000万円	14,261万円
八雲	4,800万円～40,000万円	13,158万円
自由が丘	2,000万円～214,748万円	23,118万円
中町	1,800万円～30,000万円	8,864万円
大岡山	700万円～25,000万円	9,309万円
五本木	1,500万円～23,000万円	11,206万円
目黒	100万円～95,000万円	13,876万円
東が丘	2,100万円～55,000万円	13,418万円
南	1,300万円～16,000万円	7,311万円
平町	1,900万円～29,000万円	12,504万円
中根	1,500万円～78,000万円	19,431万円
駒場	4,600万円～54,000万円	14,348万円
洗足	3,000万円～39,000万円	9,695万円
原町	590万円～36,000万円	8,409万円
中央町	1,700万円～55,000万円	10,975万円

目黒区内の地域から土地の価格相場を調べる

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青葉台(5) 大岡山(34) 大橋(7) 柿の木坂(47) 上目黒(41) 五本木(32) 駒場(25) 下目黒(50) 自由が丘(36) 洗足(21) 平町(26) 鷹番(15) 中央町(20) 中町(36) 中根(26) 中目黒(19) 原町(20) 東が丘(28) 東山(13) 碑文谷(44) 三田(20) 緑が丘(41) 南(27) 目黒(30) 目黒本町(102) 八雲(38) 祐天寺(13)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

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足立区 荒川区 板橋区 江戸川区 大田区 葛飾区 北区 江東区 品川区 渋谷区 新宿区 杉並区 墨田区 世田谷区 台東区 中央区 千代田区 豊島区 中野区 練馬区 文京区 港区 目黒区 昭島市 あきる野市 稲城市 青梅市 清瀬市 国立市 小金井市 国分寺市 小平市 狛江市 立川市 多摩市 調布市 西東京市 八王子市 羽村市 東久留米市 東村山市 東大和市 日野市 府中市 福生市 町田市 三鷹市 武蔵野市 武蔵村山市 青ヶ島村 大島町 小笠原村 神津島村 利島村 新島村 西多摩郡奥多摩町 西多摩郡日の出町 西多摩郡檜原村 西多摩郡瑞穂町 八丈島八丈町 御蔵島村 三宅島三宅村

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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目黒区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は目黒区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,232,031円/㎡ （4,072,829円/坪）
商業地	2,320,588円/㎡ （7,671,365円/坪）

また、東京都と目黒区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

目黒区の公示地価の詳しい情報につきましては「目黒区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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