東京都北区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

北区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。北区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

北区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

北区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

北区で取引された投資不動産の平均取引価格は19,453万円です。

価格帯	平均価格
500万円～214,748万円	19,453万円

以降記載の情報は２０１７年以降に北区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は北区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	52件
2018	58件
2019	42件
2020	40件
2021	56件
2022	41件
2023	49件
2024	43件
全期間	381件

年度別取引価格

以下のグラフは、北区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都北区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は北区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	700万円～45,000万円	13,433万円
2018	1,000万円～150,000万円	18,128万円
2019	500万円～214,748万円	20,551万円
2020	500万円～190,000万円	19,785万円
2021	1,600万円～88,000万円	20,854万円
2022	800万円～74,000万円	14,793万円
2023	800万円～170,000万円	26,033万円
2024	700万円～120,000万円	22,263万円
全期間	500万円～214,748万円	19,453万円

以下の表は北区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	9	2.36%
1000万円以上2000万円未満	8	2.10%
2000万円以上3000万円未満	21	5.51%
3000万円以上4000万円未満	19	4.99%
4000万円以上5000万円未満	19	4.99%
5000万円以上6000万円未満	27	7.09%
6000万円以上7000万円未満	14	3.67%
7000万円以上8000万円未満	29	7.61%
8000万円以上9000万円未満	19	4.99%
9000万円以上1憶円未満	22	5.77%
1憶円以上2憶円未満	79	20.73%
2憶円以上	115	30.18%

土地面積

北区で取引された投資不動産の平均土地面積は187㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,300㎡	187㎡

以下の表は北区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	15	3.94%
50㎡以上100㎡未満	102	26.77%
100㎡以上150㎡未満	98	25.72%
150㎡以上200㎡未満	64	16.80%
200㎡以上250㎡未満	27	7.09%
250㎡以上300㎡未満	23	6.04%
300㎡以上350㎡未満	13	3.41%
350㎡以上400㎡未満	5	1.31%
400㎡以上450㎡未満	5	1.31%
450㎡以上500㎡未満	1	0.26%
500㎡以上	28	7.35%

建物面積

北区で取引された投資不動産の平均建物面積は322㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	322㎡

以下の表は北区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	14	3.67%
50㎡以上60㎡未満	6	1.57%
60㎡以上70㎡未満	11	2.89%
70㎡以上80㎡未満	12	3.15%
80㎡以上90㎡未満	11	2.89%
90㎡以上100㎡未満	29	7.61%
100㎡以上110㎡未満	18	4.72%
110㎡以上120㎡未満	11	2.89%
120㎡以上130㎡未満	10	2.62%
130㎡以上140㎡未満	15	3.94%
140㎡以上150㎡未満	11	2.89%
150㎡以上160㎡未満	7	1.84%
160㎡以上	226	59.32%

北区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された北区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 共同住宅	北区 赤羽 赤羽岩淵-6分	8,200万円 1986年/鉄骨造	200㎡ 180㎡	2024年第4四半期
土地と建物 共同住宅	北区 中十条 十条(東京)-5分	800万円 1984年/木造	80㎡ 60㎡	2024年第4四半期
土地と建物 共同住宅	北区 赤羽西 赤羽-12分	700万円 1970年/木造	25㎡ 35㎡	2024年第3四半期
土地と建物 共同住宅	北区 赤羽西 赤羽-9分	12,000万円 2024年/木造	90㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物 共同住宅	北区 岩淵町 赤羽岩淵-7分	9,800万円 2017年/木造	115㎡ 125㎡	2024年第3四半期
土地と建物 共同住宅	北区 上十条 十条(東京)-13分	5,500万円 1994年/木造	195㎡ 155㎡	2024年第3四半期
土地と建物 共同住宅	北区 上中里 上中里-7分	10,000万円 1990年/木造	100㎡ 160㎡	2024年第3四半期
土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫	北区 神谷 赤羽-10分	23,000万円 1973年/ＲＣ	660㎡ 280㎡	2024年第3四半期
土地と建物 共同住宅	北区 神谷 志茂-7分	36,000万円 2019年/鉄骨造	660㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物 住宅、共同住宅、店舗	北区 田端 駒込-6分	25,000万円 1985年/鉄骨造	470㎡ 155㎡	2024年第3四半期
土地と建物 共同住宅、事務所、店舗	北区 豊島 王子神谷-13分	13,000万円 1961年/木造	380㎡ 280㎡	2024年第3四半期
土地と建物 共同住宅	北区 中里 駒込-3分	87,000万円 2024年/ＲＣ	740㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物 共同住宅	北区 西が丘 板橋本町-13分	3,900万円 1987年/木造	90㎡ 85㎡	2024年第3四半期
土地と建物 住宅、共同住宅	北区 赤羽西 赤羽-6分	72,000万円 1973年/ＲＣ	920㎡ 740㎡	2024年第2四半期
土地と建物 共同住宅	北区 赤羽西 本蓮沼-11分	14,000万円 2020年/木造	220㎡ 130㎡	2024年第2四半期
土地と建物 住宅、共同住宅	北区 岩淵町 赤羽岩淵-5分	7,700万円 1964年/木造	115㎡ 170㎡	2024年第2四半期
土地と建物 共同住宅、店舗	北区 王子 王子-5分	24,000万円 1995年/鉄骨造	510㎡ 130㎡	2024年第2四半期
土地と建物 住宅、共同住宅、店舗、その他	北区 上十条 十条(東京)-9分	110,000万円 2007年/軽量鉄骨造	560㎡ 500㎡	2024年第2四半期
土地と建物 住宅、共同住宅、店舗	北区 田端 駒込-6分	19,000万円 1985年/鉄骨造	470㎡ 155㎡	2024年第2四半期
土地と建物 共同住宅	北区 田端 田端-3分	3,600万円 2017年/木造	70㎡ 80㎡	2024年第2四半期
土地と建物 共同住宅	北区 田端新町 田端-11分	13,000万円 1979年/ＲＣ	260㎡ 155㎡	2024年第2四半期
土地と建物 共同住宅、事務所、店舗	北区 田端新町 田端-9分	26,000万円 1988年/ＲＣ	870㎡ 185㎡	2024年第2四半期
土地と建物 共同住宅、事務所、店舗	北区 豊島 王子-10分	5,500万円 1974年/鉄骨造	195㎡ 70㎡	2024年第2四半期
土地と建物 共同住宅	北区 中里 駒込-3分	20,000万円 2012年/鉄骨造	240㎡ 185㎡	2024年第2四半期
土地と建物 共同住宅	北区 中十条 東十条-4分	2,200万円 1979年/木造	60㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物 共同住宅	北区 西が丘 板橋本町-14分	5,000万円 1992年/木造	100㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物 共同住宅、倉庫	北区 西ケ原 駒込-4分	13,000万円 1973年/鉄骨造	340㎡ 195㎡	2024年第2四半期
土地と建物 共同住宅	北区 東十条 東十条-5分	15,000万円 1975年/ＲＣ	390㎡ 220㎡	2024年第2四半期
土地と建物 住宅、共同住宅、駐車場	北区 赤羽西 赤羽-13分	5,300万円 1990年/ＲＣ、木造	140㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅	北区 赤羽西 赤羽-14分	33,000万円 2021年/ＲＣ	410㎡ 290㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅	北区 赤羽西 赤羽-11分	11,000万円 1986年/木造	160㎡ 155㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅	北区 浮間 北赤羽-6分	31,000万円 2023年/ＲＣ	270㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅	北区 浮間 北赤羽-4分	22,000万円 2018年/木造	300㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅、事務所、店舗	北区 王子 王子-1分	40,000万円 1991年/鉄骨造	460㎡ 170㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅、店舗	北区 神谷 王子神谷-5分	120,000万円 1969年/ＲＣ	550㎡ 660㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅	北区 岸町 王子-11分	4,100万円 1970年/木造	135㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅	北区 滝野川 滝野川一丁目-3分	6,100万円 2000年/鉄骨造	130㎡ 75㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅、事務所	北区 田端 田端-2分	30,000万円 2005年/ＲＣ	330㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅、事務所	北区 豊島 王子-9分	9,100万円 1989年/鉄骨造	290㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅、店舗	北区 豊島 王子神谷-14分	7,300万円 2006年/鉄骨造	200㎡ 115㎡	2024年第1四半期

北区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

北区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
赤羽	700万円～214,748万円	22,607万円
王子	1,500万円～150,000万円	21,727万円
東十条	600万円～86,000万円	11,910万円
十条(東京)	800万円～110,000万円	16,597万円
田端	1,900万円～88,000万円	19,341万円
志茂	2,500万円～36,000万円	12,182万円
王子神谷	2,000万円～120,000万円	27,650万円
駒込	3,000万円～87,000万円	27,362万円
北赤羽	1,600万円～190,000万円	24,363万円
西巣鴨	2,400万円～170,000万円	24,481万円

北区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

北区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
滝野川	500万円～170,000万円	18,078万円
赤羽西	700万円～72,000万円	15,800万円
田端	1,900万円～88,000万円	20,512万円
西ケ原	1,000万円～84,000万円	19,771万円
上十条	910万円～110,000万円	18,487万円
神谷	2,000万円～120,000万円	19,432万円
志茂	5,000万円～76,000万円	14,762万円
豊島	5,500万円～53,000万円	19,800万円
王子	1,500万円～150,000万円	35,658万円
東十条	3,000万円～86,000万円	16,237万円
中十条	800万円～53,000万円	11,759万円
浮間	1,600万円～120,000万円	37,806万円
赤羽	4,900万円～214,748万円	37,346万円
中里	5,000万円～87,000万円	25,909万円
上中里	1,900万円～30,000万円	7,545万円
西が丘	3,000万円～54,000万円	11,022万円
王子本町	3,500万円～36,000万円	14,667万円
赤羽北	1,600万円～38,000万円	13,150万円
岩淵町	2,300万円～9,800万円	5,929万円
赤羽台	800万円～26,000万円	10,100万円

北区内の地域から投資不動産の価格相場を調べる

地域を選択	決定
赤羽(14) 赤羽台(7) 赤羽西(26) 赤羽北(8) 岩淵町(7) 浮間(17) 王子(19) 王子本町(9) 上十条(23) 上中里(11) 神谷(22) 岸町(3) 桐ケ丘(1) 栄町(4) 志茂(21) 十条仲原(5) 昭和町(1) 滝野川(45) 田端(26) 田端新町(6) 豊島(21) 中里(11) 中十条(17) 西が丘(9) 西ケ原(24) 東十条(19) 東田端(1) 堀船(4)

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足立区 荒川区 板橋区 江戸川区 大田区 葛飾区 北区 江東区 品川区 渋谷区 新宿区 杉並区 墨田区 世田谷区 台東区 中央区 千代田区 豊島区 中野区 練馬区 文京区 港区 目黒区 昭島市 あきる野市 稲城市 青梅市 清瀬市 国立市 小金井市 国分寺市 小平市 狛江市 立川市 多摩市 調布市 西東京市 八王子市 羽村市 東久留米市 東村山市 東大和市 日野市 府中市 福生市 町田市 三鷹市 武蔵野市 武蔵村山市 青ヶ島村 大島町 小笠原村 神津島村 利島村 新島村 西多摩郡奥多摩町 西多摩郡日の出町 西多摩郡檜原村 西多摩郡瑞穂町 八丈島八丈町 御蔵島村 三宅島三宅村

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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