北区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。北区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 北区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 北区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 北区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    3. 北区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 北区の土地の売買事例一覧
    5. 北区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 北区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

北区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

北区の土地の平均価格・取引件数・面積

北区で取引された土地の平均取引価格は8,540万円です。

価格帯 平均価格
100万円～214,748万円 8,540万円

土地の㎡単価と坪単価

北区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は622,327円(約62万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
29,000円～6,000,000円 622,327円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,057,279円(約206万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
95,868円～19,834,711円 2,057,279円

以降記載の情報は２０１７年以降に北区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は北区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 89件
 2018 116件
 2019 121件
 2020 137件
 2021 127件
 2022 104件
 2023 122件
 2024 113件
 2025 77件
全期間 1006件

年度別取引価格

以下のグラフは、北区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都北区の土地の平均価格の推移

以下の表は北区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 500万円～214,748万円 12,353万円
2018 300万円～37,000万円 6,044万円
2019 100万円～130,000万円 7,927万円
2020 650万円～92,000万円 6,064万円
2021 300万円～67,000万円 7,389万円
2022 300万円～214,748万円 11,550万円
2023 800万円～46,000万円 7,068万円
2024 1,200万円～210,000万円 11,083万円
2025 250万円～80,000万円 9,692万円
全期間 100万円～214,748万円 8,540万円

以下の表は北区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満242.39%
1000万円以上2000万円未満807.95%
2000万円以上3000万円未満12412.33%
3000万円以上4000万円未満14013.92%
4000万円以上5000万円未満15615.51%
5000万円以上6000万円未満12812.72%
6000万円以上7000万円未満717.06%
7000万円以上8000万円未満636.26%
8000万円以上9000万円未満333.28%
9000万円以上1憶円未満171.69%
1憶円以上2憶円未満999.84%
2憶円以上717.06%

土地面積

北区で取引された土地の平均面積は123㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 123㎡

以下の表は北区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満13213.12%
50㎡以上100㎡未満48948.61%
100㎡以上150㎡未満18518.39%
150㎡以上200㎡未満818.05%
200㎡以上250㎡未満373.68%
250㎡以上300㎡未満232.29%
300㎡以上350㎡未満131.29%
350㎡以上400㎡未満111.09%
400㎡以上450㎡未満60.60%
450㎡以上500㎡未満70.70%
500㎡以上222.19%

北区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

北区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
板橋本町 1,200万円～214,748万円 22,111万円
浮間舟渡 2,900万円～76,000万円 18,760万円
駒込 1,800万円～57,000万円 12,493万円
田端 700万円～130,000万円 10,722万円
王子 390万円～80,000万円 10,369万円
上中里 1,200万円～92,000万円 10,032万円
西巣鴨 300万円～214,748万円 9,779万円
王子神谷 250万円～214,748万円 9,676万円
北赤羽 500万円～210,000万円 9,655万円
尾久 100万円～78,000万円 9,363万円
赤羽 300万円～63,000万円 8,477万円
赤羽岩淵 800万円～85,000万円 8,342万円
滝野川一丁目 1,700万円～27,000万円 7,730万円
板橋 1,300万円～28,000万円 7,544万円
栄町(東京) 500万円～29,000万円 7,445万円

北区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

北区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
赤羽南 1,000万円～56,000万円 28,200万円
王子 2,300万円～214,748万円 26,857万円
赤羽 1,400万円～85,000万円 17,891万円
浮間 800万円～210,000万円 16,409万円
十条台 16,000万円～16,000万円 16,000万円
西が丘 1,200万円～214,748万円 13,110万円
田端 760万円～130,000万円 12,247万円
栄町 1,800万円～92,000万円 12,131万円
田端新町 2,500万円～37,000万円 10,175万円
中里 3,700万円～37,000万円 10,113万円
昭和町 100万円～78,000万円 9,795万円
上十条 900万円～54,000万円 8,473万円
西ケ原 500万円～55,000万円 7,988万円
滝野川 300万円～214,748万円 7,878万円
東十条 2,700万円～39,000万円 7,743万円
豊島 250万円～67,000万円 6,727万円
岩淵町 1,400万円～20,000万円 6,655万円
志茂 450万円～46,000万円 6,368万円
堀船 500万円～35,000万円 6,339万円
神谷 1,300万円～30,000万円 5,914万円

北区の土地の売買事例一覧

直近で取引された北区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		北区赤羽西
赤羽-9分		2,200万円
160万円		 45㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区浮間
北赤羽-6分		5,900万円
200万円		 100㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区王子
王子-4分		80,000万円
870万円		 300㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区王子
王子神谷-9分		2,800万円
170万円		 55㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区王子
王子神谷-7分		14,000万円
220万円		 200㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区上十条
十条(東京)-1分		54,000万円
280万円		 650㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区岸町
王子-6分		4,200万円
200万円		 70㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区滝野川
新板橋-8分		5,300万円
180万円		 100㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区田端
田端-6分		14,000万円
520万円		 90㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区豊島
王子神谷-15分		250万円
21万円		 40㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区中里
駒込-5分		9,600万円
400万円		 80㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区中十条
十条(東京)-8分		3,300万円
99万円		 110㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区中十条
十条(東京)-2分		3,200万円
230万円		 45㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区中十条
十条(東京)-2分		2,300万円
190万円		 40㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		北区赤羽
赤羽岩淵-1分		21,000万円
400万円		 170㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区赤羽北
赤羽岩淵-8分		4,000万円
160万円		 80㎡
台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区赤羽北
北赤羽-10分		500万円
11万円		 145㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区岩淵町
赤羽岩淵-3分		5,100万円
300万円		 55㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区王子本町
王子-5分		2,400万円
250万円		 30㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区上十条
十条(東京)-9分		29,000万円
290万円		 340㎡
台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区上十条
十条(東京)-13分		3,000万円
120万円		 85㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区上十条
十条(東京)-2H～分		4,100万円
200万円		 70㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区上中里
尾久-8分		5,300万円
210万円		 85㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区上中里
上中里-7分		7,800万円
290万円		 85㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区神谷
王子神谷-7分		4,500万円
150万円		 100㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区神谷
東十条-10分		7,100万円
190万円		 125㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区岸町
王子-3分		4,900万円
290万円		 55㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区田端
田端-5分		9,300万円
370万円		 85㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区豊島
王子神谷-14分		5,200万円
190万円		 90㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区豊島
王子神谷-5分		1,900万円
130万円		 45㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区中里
上中里-11分		5,700万円
360万円		 55㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区中十条
東十条-3分		5,700万円
270万円		 70㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区中十条
東十条-5分		3,500万円
190万円		 60㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区西が丘
本蓮沼-11分		5,200万円
260万円		 65㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区西ケ原
上中里-7分		4,700万円
290万円		 55㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区西ケ原
西ケ原-8分		7,900万円
380万円		 70㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区西ケ原
西ケ原-8分		9,300万円
360万円		 85㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区西ケ原
西ケ原-4分		15,000万円
230万円		 220㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区西ケ原
西ケ原-5分		6,500万円
320万円		 70㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		北区西ケ原
西ケ原-4分		6,900万円
340万円		 70㎡
長方形		 2025年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「北区の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「北区の土地　購入ガイド」もご参照ください。

北区内の地域から土地の価格相場を調べる

決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
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よくあるご質問

北区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。北区で取引された土地の取引価格帯100万円～214,748万円、平均取引価格は8,540万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は95,868円～19,834,711円、平均坪単価は2,057,279円(約206万円)です。

相続で取得した北区の空き地・空き家を売却たい

北区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

北区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は北区の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 742,000円/㎡
（2,452,892円/坪）
商業地 1,505,826円/㎡
（4,977,937円/坪）

また、東京都と北区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

北区の公示地価の詳しい情報につきましては「北区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

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