水戸市で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。水戸市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
水戸市の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に水戸市の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
水戸市の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
水戸市で取引された一戸建ての平均取引価格は2,167万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～12,000万円 | 2,167万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に水戸市内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は水戸市で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2022 | 179件 |
| 2023 | 185件 |
| 2024 | 129件 |
| 全期間 | 493件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、水戸市で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
茨城県水戸市の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は水戸市で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2022 | 1万円～5,900万円 | 2,065万円 |
| 2023 | 80万円～12,000万円 | 2,296万円 |
| 2024 | 40万円～5,300万円 | 2,123万円 |
| 全期間 | 1万円～12,000万円 | 2,167万円 |
以下の表は水戸市の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 101 | 20.49% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 114 | 23.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 161 | 32.66% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 78 | 15.82% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 29 | 5.88% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 1.42% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.20% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 0.41% |
土地面積
水戸市で取引された一戸建ての平均土地面積は256㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 256㎡ |
以下の表は水戸市の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.41% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 1.42% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 24 | 4.87% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 127 | 25.76% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 125 | 25.35% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 126 | 25.56% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 30 | 6.09% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 2.03% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 1.62% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 2.03% |
| 500㎡以上 | 24 | 4.87% |
建物面積
水戸市で取引された一戸建ての平均建物面積は109㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～280㎡ | 109㎡ |
以下の表は水戸市の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 1.83% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.20% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 7 | 1.42% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 9 | 1.83% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 33 | 6.69% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 53 | 10.75% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 131 | 26.57% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 126 | 25.56% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 56 | 11.36% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 25 | 5.07% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 18 | 3.65% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 7 | 1.42% |
| 160㎡以上 | 18 | 3.65% |
水戸市の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された水戸市内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 赤塚 赤塚-13分 |
1,600万円 2002年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 曙町 赤塚 |
700万円 1974年/木造 |
130㎡ 130㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 石川 赤塚-23分 |
2,400万円 2017年/木造 |
105㎡ 260㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 大串町 常澄 |
1,000万円 1993年/木造 |
190㎡ 500㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 城東 水戸-26分 |
1,900万円 2024年/木造 |
115㎡ 185㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 新原 赤塚-28分 |
2,400万円 2024年/木造 |
110㎡ 195㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 東野町 水戸 |
3,600万円 2024年/木造 |
95㎡ 250㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 常磐町 水戸 |
1,700万円 2024年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 根本 水戸-25分 |
290万円 1975年/木造 |
120㎡ 310㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 袴塚 赤塚 |
1,000万円 1970年/木造 |
70㎡ 330㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 平須町 水戸 |
2,300万円 2024年/木造 |
110㎡ 170㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 双葉台 赤塚 |
1,900万円 2024年/木造 |
95㎡ 160㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 見川町 水戸 |
4,300万円 2024年/木造 |
105㎡ 380㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 元吉田町 水戸 |
1,300万円 1997年/木造 |
135㎡ 165㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 元吉田町 水戸 |
1,400万円 1975年/木造 |
105㎡ 320㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 元吉田町 水戸 |
220万円 1984年/木造 |
65㎡ 75㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 赤塚 赤塚-11分 |
3,600万円 2023年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 270㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 石川 赤塚-13分 |
2,700万円 2010年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 190㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 内原 内原-4分 |
1,700万円 2017年/木造 |
135㎡ 240㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 笠原町 水戸 |
2,700万円 2024年/木造 |
105㎡ 250㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 笠原町 水戸 |
1,200万円 2024年/木造 |
100㎡ 230㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 笠原町 水戸 |
1,200万円 1994年/ |
100㎡ 85㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 笠原町 水戸 |
3,200万円 2024年/木造 |
90㎡ 220㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 城東 水戸-29分 |
190万円 /木造 |
110㎡ 115㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 新荘 水戸 |
2,100万円 2015年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 千波町 水戸 |
2,100万円 2024年/木造 |
95㎡ 165㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 千波町 水戸 |
1,700万円 2015年/ |
100㎡ 165㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 千波町 水戸 |
1,800万円 2024年/木造 |
95㎡ 170㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 千波町 水戸-29分 |
5,300万円 2025年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 230㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 天王町 水戸-24分 |
1,900万円 1994年/木造 |
120㎡ 310㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 東野町 水戸 |
3,400万円 2023年/木造 |
100㎡ 250㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 東前町 東水戸 |
2,300万円 2024年/木造 |
100㎡ 260㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 中丸町 赤塚-23分 |
1,300万円 1998年/木造 |
130㎡ 270㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 堀町 赤塚 |
2,100万円 2024年/木造 |
100㎡ 240㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 堀町 赤塚 |
1,800万円 2014年/木造 |
95㎡ 190㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 堀町 赤塚-21分 |
3,000万円 2025年/木造 |
85㎡ 210㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 堀町 水戸-19分 |
2,800万円 2024年/木造 |
105㎡ 270㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 本町 水戸-29分 |
3,100万円 2024年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 本町 水戸-29分 |
2,500万円 2024年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 水戸市 全隈町 赤塚 |
60万円 1974年/木造 |
65㎡ 240㎡ |
2024年第3四半期 |
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 水戸 | 40万円～12,000万円 | 2,260万円 |
| 赤塚 | 1万円～4,700万円 | 2,076万円 |
| 内原 | 270万円～4,700万円 | 2,114万円 |
| 常澄 | 1,000万円～2,400万円 | 1,650万円 |
| 東水戸 | 200万円～3,300万円 | 1,600万円 |
| 常陸津田 | 740万円～740万円 | 740万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千波町 | 200万円～11,000万円 | 2,554万円 |
| 元吉田町 | 150万円～4,000万円 | 1,964万円 |
| 堀町 | 600万円～4,300万円 | 2,087万円 |
| 吉沢町 | 1,500万円～4,400万円 | 2,584万円 |
| 笠原町 | 460万円～5,400万円 | 2,430万円 |
| 東野町 | 100万円～4,500万円 | 2,651万円 |
| 見川 | 650万円～4,600万円 | 2,736万円 |
| 河和田 | 680万円～4,300万円 | 2,409万円 |
| 平須町 | 800万円～3,300万円 | 2,252万円 |
| 見和 | 880万円～4,900万円 | 3,136万円 |
| 酒門町 | 450万円～4,600万円 | 2,284万円 |
| 米沢町 | 1,100万円～5,700万円 | 3,338万円 |
| 上水戸 | 300万円～3,500万円 | 2,638万円 |
| 見川町 | 400万円～4,300万円 | 2,000万円 |
| 城東 | 190万円～2,600万円 | 1,423万円 |
| 赤塚 | 780万円～3,600万円 | 1,733万円 |
| 石川 | 270万円～4,000万円 | 1,646万円 |
| 新原 | 2,200万円～2,600万円 | 2,463万円 |
| 双葉台 | 400万円～2,600万円 | 1,169万円 |
| 河和田町 | 400万円～3,100万円 | 2,071万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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