茨城県水戸市の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

水戸市で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。水戸市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

水戸市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に水戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

水戸市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

水戸市で取引された投資不動産の平均取引価格は7,576万円です。

価格帯	平均価格
220万円～62,000万円	7,576万円

以降記載の情報は２０１７年以降に水戸市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は水戸市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2022	30件
2023	31件
2024	38件
2025	22件
全期間	121件

年度別取引価格

以下のグラフは、水戸市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

茨城県水戸市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は水戸市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2022	1,100万円～25,000万円	5,540万円
2023	560万円～24,000万円	8,378万円
2024	360万円～30,000万円	6,887万円
2025	220万円～62,000万円	10,410万円
全期間	220万円～62,000万円	7,576万円

以下の表は水戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	8	6.61%
1000万円以上2000万円未満	20	16.53%
2000万円以上3000万円未満	17	14.05%
3000万円以上4000万円未満	6	4.96%
4000万円以上5000万円未満	12	9.92%
5000万円以上6000万円未満	11	9.09%
6000万円以上7000万円未満	4	3.31%
7000万円以上8000万円未満	4	3.31%
8000万円以上9000万円未満	6	4.96%
9000万円以上1憶円未満	4	3.31%
1憶円以上2憶円未満	17	14.05%
2憶円以上	12	9.92%

土地面積

水戸市で取引された投資不動産の平均土地面積は607㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	607㎡

以下の表は水戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	4.13%
50㎡以上100㎡未満	1	0.83%
100㎡以上150㎡未満	2	1.65%
150㎡以上200㎡未満	3	2.48%
200㎡以上250㎡未満	4	3.31%
250㎡以上300㎡未満	9	7.44%
300㎡以上350㎡未満	18	14.88%
350㎡以上400㎡未満	9	7.44%
400㎡以上450㎡未満	4	3.31%
450㎡以上500㎡未満	3	2.48%
500㎡以上	63	52.07%

建物面積

水戸市で取引された投資不動産の平均建物面積は452㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	452㎡

以下の表は水戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	1.65%
80㎡以上90㎡未満	1	0.83%
90㎡以上100㎡未満	2	1.65%
110㎡以上120㎡未満	2	1.65%
130㎡以上140㎡未満	1	0.83%
140㎡以上150㎡未満	1	0.83%
150㎡以上160㎡未満	2	1.65%
160㎡以上	110	90.91%

水戸市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

水戸市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
水戸	360万円～62,000万円	8,349万円
赤塚	220万円～24,000万円	6,627万円
内原	1,800万円～4,700万円	3,250万円
常陸青柳	750万円～750万円	750万円

水戸市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

水戸市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
桜川	62,000万円～62,000万円	62,000万円
中央	30,000万円～30,000万円	30,000万円
けやき台	25,000万円～25,000万円	25,000万円
城東	22,000万円～22,000万円	22,000万円
上水戸	18,000万円～18,000万円	18,000万円
浜田町	15,000万円～15,000万円	15,000万円
東台	15,000万円～15,000万円	15,000万円
新原	2,400万円～24,000万円	14,280万円
栄町	13,000万円～13,000万円	13,000万円
東原	6,500万円～22,000万円	12,150万円
曙町	12,000万円～12,000万円	12,000万円
大工町	9,400万円～11,000万円	10,200万円
白梅	2,900万円～22,000万円	9,867万円
元山町	5,500万円～14,000万円	9,750万円
松が丘	800万円～20,000万円	9,233万円
新荘	8,600万円～8,600万円	8,600万円
酒門町	5,300万円～15,000万円	8,533万円
東野町	8,000万円～8,000万円	8,000万円
元吉田町	1,400万円～24,000万円	7,991万円
石川	1,100万円～19,000万円	7,367万円

水戸市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された水戸市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	水戸市赤塚赤塚-9分	800万円 1989年/軽量鉄骨造	250㎡ 270㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	水戸市赤塚赤塚-9分	220万円 1966年/軽量鉄骨造	280㎡ 300㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	水戸市石川赤塚-24分	19,000万円 2025年/木造	550㎡ 1000㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	水戸市白梅水戸-25分	4,700万円 1994年/鉄骨造	310㎡ 320㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	水戸市新原赤塚	4,000万円 2017年/軽量鉄骨造	165㎡ 280㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	水戸市大工町水戸	11,000万円 1983年/ＲＣ	2㎡ 950㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	水戸市内原町内原-11分	1,800万円 1983年/軽量鉄骨造	210㎡ 350㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	水戸市大塚町赤塚	4,800万円 2008年/軽量鉄骨造	360㎡ 930㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	水戸市栄町水戸	13,000万円 1994年/ＲＣ	760㎡ 590㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	水戸市酒門町水戸	5,300万円 2003年/軽量鉄骨造	440㎡ 1000㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	水戸市桜川水戸-4分	62,000万円 2019年/ＲＣ	1500㎡ 530㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	水戸市元吉田町水戸-26分	7,100万円 1994年/ＲＣ	390㎡ 1500㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	水戸市元吉田町水戸	16,000万円 2025年/木造	630㎡ 1300㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	水戸市元吉田町水戸-18分	24,000万円 2014年/ＲＣ	1300㎡ 560㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	水戸市元吉田町水戸-29分	7,000万円 2002年/鉄骨造	580㎡ 370㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	水戸市笠原町水戸	8,500万円 2019年/軽量鉄骨造	500㎡ 820㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	水戸市笠原町水戸	4,000万円 1980年/軽量鉄骨造	390㎡ 1400㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	水戸市千波町水戸-25分	1,500万円 1987年/鉄骨造	190㎡ 330㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	水戸市千波町水戸	1,500万円 1996年/ＲＣ	710㎡ 200㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	水戸市千波町水戸-29分	5,900万円 1996年/ＲＣ	710㎡ 790㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	水戸市千波町水戸-13分	24,000万円 2025年/軽量鉄骨造	390㎡ 520㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	水戸市元吉田町水戸-23分	2,900万円 1993年/木造	380㎡ 670㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	水戸市青柳町常陸青柳-6分	750万円 1996年/軽量鉄骨造	85㎡ 900㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	水戸市内原町内原-11分	4,700万円 1991年/木造	440㎡ 850㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	水戸市城東水戸-26分	22,000万円 2024年/軽量鉄骨造	470㎡ 580㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	水戸市大工町水戸-26分	9,400万円 2002年/鉄骨造	450㎡ 220㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	水戸市袴塚水戸	9,300万円 1992年/鉄骨造	710㎡ 590㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	水戸市東台水戸-24分	15,000万円 2008年/軽量鉄骨造	970㎡ 1500㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	水戸市元山町水戸	5,500万円 1995年/鉄骨造	160㎡ 1200㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	水戸市曙町赤塚	12,000万円 2000年/鉄骨造	760㎡ 1200㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	水戸市城南水戸-6分	4,000万円 1978年/軽量鉄骨造	240㎡ 390㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	水戸市白梅水戸-15分	22,000万円 2006年/ＲＣ	1100㎡ 1000㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、作業場、その他	水戸市新原赤塚	2,400万円 1990年/鉄骨造	350㎡ 590㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	水戸市千波町水戸	1,600万円 1994年/鉄骨造	200㎡ 320㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	水戸市千波町水戸	5,800万円 2020年/軽量鉄骨造	185㎡ 370㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	水戸市中央水戸-10分	30,000万円 2020年/鉄骨造	1200㎡ 350㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	水戸市東赤塚赤塚-20分	1,900万円 1994年/軽量鉄骨造	185㎡ 300㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	水戸市東原赤塚	8,100万円 2007年/ＲＣ	410㎡ 350㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	水戸市文京赤塚	6,500万円 1982年/ＲＣ	690㎡ 790㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	水戸市堀町赤塚	4,300万円 1990年/鉄骨造	440㎡ 810㎡	2024年第3四半期

更に事例を検索する場合は、「水戸市の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「水戸市の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。水戸市で取引された投資不動産の取引価格帯220万円～62,000万円、平均取引価格は7,576万円です。

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