千葉県千葉市花見川区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載しております。一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
千葉市花見川区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市花見川区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市花見川区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
千葉市花見川区で取引された一戸建ての平均取引価格は3,026万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 110万円～20,000万円 | 3,026万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市花見川区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 136件 |
| 2018 | 110件 |
| 2019 | 100件 |
| 2020 | 154件 |
| 2021 | 119件 |
| 2022 | 141件 |
| 2023 | 41件 |
| 全期間 | 801件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市花見川区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 250万円～10,000万円 | 2,987万円 |
| 2018 | 240万円～7,000万円 | 3,037万円 |
| 2019 | 110万円～20,000万円 | 3,032万円 |
| 2020 | 120万円～8,800万円 | 2,885万円 |
| 2021 | 250万円～6,700万円 | 2,890万円 |
| 2022 | 250万円～8,300万円 | 3,161万円 |
| 2023 | 110万円～8,800万円 | 3,571万円 |
| 全期間 | 110万円～20,000万円 | 3,026万円 |
以下の表は千葉市花見川区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 82 | 10.24% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 111 | 13.86% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 197 | 24.59% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 196 | 24.47% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 153 | 19.10% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 37 | 4.62% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 14 | 1.75% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 0.50% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 0.62% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.12% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.12% |
土地面積
千葉市花見川区で取引された一戸建ての平均土地面積は160㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,500㎡ | 160㎡ |
以下の表は千葉市花見川区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.12% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 71 | 8.86% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 384 | 47.94% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 241 | 30.09% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 59 | 7.37% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 1.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 15 | 1.87% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 0.75% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 0.50% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 0.37% |
| 500㎡以上 | 9 | 1.12% |
建物面積
千葉市花見川区で取引された一戸建ての平均建物面積は106㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 106㎡ |
以下の表は千葉市花見川区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 15 | 1.87% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 20 | 2.50% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 13 | 1.62% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 15 | 1.87% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 36 | 4.49% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 146 | 18.23% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 329 | 41.07% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 129 | 16.10% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 40 | 4.99% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 17 | 2.12% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 12 | 1.50% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 7 | 0.87% |
| 160㎡以上 | 22 | 2.75% |
千葉市花見川区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された千葉市花見川区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-24分 |
2,400万円 平成6年/木造 |
160㎡ 155㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-19分 |
2,600万円 昭和50年/木造 |
110㎡ 185㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-18分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 検見川町 検見川-2分 |
6,500万円 昭和48年/木造 |
40㎡ 430㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 こてはし台 勝田台 |
3,100万円 令和5年/木造 |
110㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 こてはし台 勝田台 |
3,100万円 / |
105㎡ 170㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 千種町 新検見川 |
2,800万円 令和5年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 長作台 実籾-20分 |
3,100万円 令和5年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 長作町 実籾-19分 |
3,000万円 平成29年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 花園 新検見川-6分 |
4,400万円 令和4年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-21分 |
4,200万円 令和5年/木造 |
110㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-9分 |
8,300万円 昭和63年/木造 |
145㎡ 690㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 瑞穂 新検見川-26分 |
3,200万円 平成9年/木造 |
135㎡ 190㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 み春野 勝田台 |
1,600万円 平成13年/木造 |
120㎡ 180㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 横戸町 京成大和田-12分 |
1,500万円 昭和43年/木造 |
460㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 横戸町 京成大和田-3分 |
2,500万円 平成28年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-13分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 検見川町 検見川-8分 |
1,500万円 昭和45年/木造 |
115㎡ 195㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 検見川町 新検見川-6分 |
3,400万円 平成10年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 こてはし台 勝田台 |
3,800万円 令和4年/木造 |
105㎡ 220㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 こてはし台 勝田台 |
3,800万円 令和4年/木造 |
110㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 こてはし台 勝田台 |
1,200万円 昭和47年/ＲＣ |
75㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 こてはし台 勝田台 |
2,000万円 令和5年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 さつきが丘 新検見川 |
4,100万円 令和4年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 大日町 四街道 |
110万円 令和5年/鉄骨造 |
85㎡ 350㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 長作町 実籾-18分 |
8,800万円 平成3年/木造 |
290㎡ 330㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 長作町 実籾-10分 |
5,800万円 令和5年/木造 |
115㎡ 200㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 長作町 実籾-16分 |
3,800万円 令和5年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 浪花町 新検見川-16分 |
3,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 浪花町 新検見川-9分 |
3,300万円 平成14年/木造 |
105㎡ 200㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 浪花町 新検見川-15分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 浪花町 新検見川-13分 |
5,900万円 昭和35年/木造 |
100㎡ 490㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 畑町 新検見川 |
2,800万円 令和5年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 花島町 八千代台 |
4,400万円 平成12年/木造 |
310㎡ 1500㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 花園 新検見川-5分 |
4,000万円 平成14年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 花園 新検見川-6分 |
3,800万円 昭和49年/木造 |
125㎡ 190㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 花園町 新検見川-11分 |
4,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 花園町 新検見川-15分 |
4,200万円 平成29年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 瑞穂 新検見川-24分 |
3,800万円 平成30年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千葉市花見川区 南花園 新検見川-9分 |
1,200万円 昭和38年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
千葉市花見川区内の駅別の平均価格を調べる
千葉市花見川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新検見川 | 120万円～8,800万円 | 3,262万円 |
| 幕張 | 300万円～20,000万円 | 4,281万円 |
| 八千代台 | 250万円～4,500万円 | 2,182万円 |
| 勝田台 | 240万円～4,900万円 | 1,800万円 |
| 幕張本郷 | 400万円～10,000万円 | 4,144万円 |
| 実籾 | 200万円～8,800万円 | 2,183万円 |
| 京成大和田 | 110万円～3,100万円 | 1,709万円 |
| 稲毛 | 570万円～4,100万円 | 2,687万円 |
| 検見川 | 1,500万円～6,500万円 | 3,371万円 |
| 京成大久保 | 520万円～2,900万円 | 1,573万円 |
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千葉市花見川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 幕張町 | 300万円～20,000万円 | 3,920万円 |
| 朝日ケ丘 | 300万円～7,000万円 | 3,262万円 |
| 作新台 | 440万円～3,600万円 | 2,251万円 |
| こてはし台 | 240万円～3,800万円 | 1,674万円 |
| 検見川町 | 120万円～8,800万円 | 3,420万円 |
| 花園町 | 1,700万円～6,300万円 | 3,955万円 |
| 武石町 | 1,200万円～6,200万円 | 4,625万円 |
| 長作町 | 250万円～8,800万円 | 2,318万円 |
| さつきが丘 | 600万円～4,500万円 | 2,964万円 |
| 宮野木台 | 460万円～6,600万円 | 2,532万円 |
| 千種町 | 250万円～4,400万円 | 1,800万円 |
| 畑町 | 920万円～5,500万円 | 3,049万円 |
| 柏井 | 400万円～4,500万円 | 2,438万円 |
| 花園 | 500万円～7,000万円 | 3,819万円 |
| 幕張本郷 | 1,700万円～10,000万円 | 4,881万円 |
| 横戸町 | 110万円～3,200万円 | 1,839万円 |
| 浪花町 | 250万円～5,900万円 | 3,198万円 |
| 犢橋町 | 200万円～3,400万円 | 1,849万円 |
| 瑞穂 | 2,200万円～6,700万円 | 4,571万円 |
| 三角町 | 460万円～4,900万円 | 1,834万円 |
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- こてはし台(60)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
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千葉市花見川区の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「千葉市花見川区の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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千葉市花見川区の一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
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