千葉県千葉市花見川区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
千葉市花見川区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市花見川区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市花見川区の土地の平均価格・取引件数・面積
千葉市花見川区で取引された土地の平均取引価格は3,230万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 24万円～44,000万円 | 3,230万円 |
土地の㎡単価と坪単価
千葉市花見川区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は121,608円(約12万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 910円～590,000円 | 121,608円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は402,009円(約40万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 3,008円～1,950,413円 | 402,009円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市花見川区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 99件 |
| 2018 | 93件 |
| 2019 | 67件 |
| 2020 | 100件 |
| 2021 | 62件 |
| 2022 | 81件 |
| 2023 | 23件 |
| 全期間 | 525件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市花見川区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～13,000万円 | 2,959万円 |
| 2018 | 160万円～44,000万円 | 3,339万円 |
| 2019 | 30万円～15,000万円 | 3,054万円 |
| 2020 | 60万円～24,000万円 | 3,545万円 |
| 2021 | 24万円～16,000万円 | 2,627万円 |
| 2022 | 150万円～17,000万円 | 3,138万円 |
| 2023 | 50万円～17,000万円 | 5,042万円 |
| 全期間 | 24万円～44,000万円 | 3,230万円 |
以下の表は千葉市花見川区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 118 | 22.48% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 116 | 22.10% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 107 | 20.38% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 66 | 12.57% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 30 | 5.71% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 15 | 2.86% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 13 | 2.48% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 11 | 2.10% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 12 | 2.29% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 10 | 1.90% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 22 | 4.19% |
| 2憶円以上 | 5 | 0.95% |
土地面積
千葉市花見川区で取引された土地の平均面積は359㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 25㎡～2,000㎡ | 359㎡ |
以下の表は千葉市花見川区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 1.33% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 30 | 5.71% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 120 | 22.86% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 122 | 23.24% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 47 | 8.95% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 39 | 7.43% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 32 | 6.10% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 24 | 4.57% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 1.33% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 1.33% |
| 500㎡以上 | 90 | 17.14% |
千葉市花見川区の土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉市花見川区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区柏井 八千代台-18分 | 1,700万円 48万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区検見川町 新検見川-15分 | 3,100万円 75万円 |
135㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区作新台 八千代台-18分 | 2,200万円 52万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区さつきが丘 新検見川 | 1,100万円 42万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区大日町 四街道 | 11,000万円 8万円 |
2000㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区畑町 新検見川-21分 | 16,000万円 28万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区幕張町 幕張-8分 | 2,200万円 98万円 |
75㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区幕張町 幕張本郷-16分 | 7,400万円 62万円 |
390㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区宮野木台 新検見川 | 2,400万円 43万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区柏井 八千代台-28分 | 2,300万円 29万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区検見川町 新検見川-5分 | 8,000万円 140万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区検見川町 新検見川-9分 | 12,000万円 69万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区長作台 実籾-18分 | 920万円 15万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区長作町 実籾-16分 | 2,200万円 45万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区長作町 実籾-13分 | 2,000万円 9万円 |
750㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区幕張町 幕張-5分 | 1,400万円 35万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区幕張町 幕張本郷-15分 | 3,300万円 15万円 |
730㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区幕張本郷 幕張本郷-8分 | 5,900万円 130万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区幕張本郷 幕張本郷-13分 | 5,600万円 71万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区瑞穂 新検見川-23分 | 4,700万円 59万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区南花園 新検見川-3分 | 3,500万円 63万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区宮野木台 新検見川-29分 | 17,000万円 61万円 |
920㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区横戸町 京成大和田-10分 | 50万円 1万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区朝日ケ丘 新検見川-23分 | 2,700万円 48万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区天戸町 実籾 | 480万円 8万円 |
190㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区柏井町 八千代台-21分 | 470万円 9万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区柏井町 八千代台-21分 | 150万円 5万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区検見川町 検見川-4分 | 5,000万円 40万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区検見川町 新検見川-9分 | 8,800万円 100万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区作新台 八千代台-21分 | 2,000万円 41万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区作新台 八千代台-18分 | 1,500万円 33万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区三角町 新検見川 | 3,900万円 39万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区大日町 勝田台 | 11,000万円 9万円 |
2000㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区大日町 八千代台 | 400万円 2万円 |
580㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区武石町 幕張-28分 | 3,200万円 5万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区武石町 幕張-13分 | 17,000万円 39万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区武石町 幕張-13分 | 3,000万円 58万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区畑町 新検見川 | 2,000万円 12万円 |
560㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区花園 新検見川-6分 | 5,600万円 93万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区花園町 新検見川-10分 | 1,800万円 50万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
千葉市花見川区内の駅別の平均価格を調べる
千葉市花見川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新検見川 | 30万円～24,000万円 | 3,646万円 |
| 幕張 | 24万円～17,000万円 | 3,766万円 |
| 八千代台 | 100万円～16,000万円 | 1,882万円 |
| 実籾 | 100万円～7,300万円 | 1,364万円 |
| 幕張本郷 | 60万円～44,000万円 | 6,978万円 |
| 勝田台 | 100万円～11,000万円 | 1,901万円 |
| 京成大和田 | 50万円～2,800万円 | 1,033万円 |
| 四街道 | 100万円～20,000万円 | 3,094万円 |
| 検見川 | 700万円～9,500万円 | 3,741万円 |
| 稲毛 | 330万円～2,500万円 | 1,240万円 |
千葉市花見川区内の地域別の平均価格を調べる
千葉市花見川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 検見川町 | 200万円～12,000万円 | 3,657万円 |
| 幕張町 | 24万円～11,000万円 | 3,527万円 |
| 長作町 | 360万円～4,400万円 | 1,361万円 |
| 朝日ケ丘 | 300万円～9,700万円 | 2,798万円 |
| 作新台 | 600万円～16,000万円 | 2,826万円 |
| 幕張本郷 | 60万円～44,000万円 | 7,668万円 |
| 武石町 | 230万円～17,000万円 | 4,390万円 |
| 花園 | 2,500万円～13,000万円 | 4,865万円 |
| 千種町 | 30万円～9,500万円 | 2,727万円 |
| 大日町 | 100万円～20,000万円 | 3,703万円 |
| 畑町 | 160万円～16,000万円 | 2,954万円 |
| 花園町 | 50万円～15,000万円 | 3,834万円 |
| 浪花町 | 380万円～24,000万円 | 4,463万円 |
| 宮野木台 | 800万円～17,000万円 | 2,887万円 |
| 犢橋町 | 100万円～7,300万円 | 1,201万円 |
| 宇那谷町 | 100万円～3,700万円 | 665万円 |
| 柏井 | 350万円～2,800万円 | 1,442万円 |
| 南花園 | 2,300万円～7,200万円 | 3,692万円 |
| 瑞穂 | 2,000万円～23,000万円 | 5,109万円 |
| 柏井町 | 130万円～1,600万円 | 706万円 |
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- こてはし台(4)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
千葉市花見川区の土地のおおよその相場を知りたい
千葉市花見川区の土地の取引価格、おおよその相場は「千葉市花見川区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
千葉市花見川区の土地を売却する際の手続きを知りたい
千葉市花見川区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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