千葉県千葉市花見川区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
千葉市花見川区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市花見川区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市花見川区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
千葉市花見川区で取引された中古マンションの平均取引価格は1,390万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～5,300万円 | 1,390万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市花見川区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 89件 |
| 2018 | 102件 |
| 2019 | 88件 |
| 2020 | 96件 |
| 2021 | 73件 |
| 2022 | 95件 |
| 2023 | 32件 |
| 全期間 | 575件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市花見川区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 120万円～3,900万円 | 1,410万円 |
| 2018 | 40万円～3,500万円 | 1,173万円 |
| 2019 | 70万円～3,700万円 | 1,207万円 |
| 2020 | 70万円～4,200万円 | 1,305万円 |
| 2021 | 40万円～3,900万円 | 1,537万円 |
| 2022 | 1万円～5,300万円 | 1,694万円 |
| 2023 | 130万円～4,500万円 | 1,556万円 |
| 全期間 | 1万円～5,300万円 | 1,390万円 |
以下の表は千葉市花見川区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 287 | 49.91% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 103 | 17.91% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 122 | 21.22% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 57 | 9.91% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 0.87% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.17% |
専有面積
千葉市花見川区で取引された中古マンションの平均専有面積は63㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～115㎡ | 63㎡ |
以下の表は千葉市花見川区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 9 | 1.57% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 120 | 20.87% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 84 | 14.61% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 146 | 25.39% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 121 | 21.04% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 70 | 12.17% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 14 | 2.43% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 10 | 1.74% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 0.17% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 343件 |
| 改装済 | 172件 |
| 未確認 | 60件 |
千葉市花見川区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された千葉市花見川区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-19分 |
1,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 さつきが丘 新検見川 |
430万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和47年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 千種町 八千代台 |
690万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和52年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 西小中台 新検見川-19分 |
590万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和47年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
130万円 45㎡ |
２ＤＫ 昭和43年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-18分 |
2,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-9分 |
3,600万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-16分 |
1,300万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 昭和57年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張本郷 幕張本郷-11分 |
3,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張本郷 幕張本郷-13分 |
2,100万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-14分 |
490万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和58年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-14分 |
990万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-21分 |
1,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 天戸町 八千代台-28分 |
1,300万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和49年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 柏井 八千代台-14分 |
650万円 60㎡ |
３ＤＫ 昭和48年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 作新台 実籾-16分 |
1,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 さつきが丘 新検見川 |
350万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 昭和47年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 さつきが丘 新検見川 |
730万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和47年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 千種町 勝田台 |
500万円 65㎡ |
２ＤＫ 平成4年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 西小中台 稲毛-29分 |
870万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和47年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 畑町 新検見川-21分 |
1,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 京成大久保-25分 |
480万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和43年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-20分 |
500万円 55㎡ |
昭和43年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-21分 |
400万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和43年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 検見川-6分 |
2,300万円 55㎡ |
平成12年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-9分 |
3,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-9分 |
1,600万円 70㎡ |
昭和57年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-8分 |
3,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-18分 |
2,200万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張町 幕張-16分 |
2,200万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張本郷 幕張本郷-7分 |
2,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 幕張本郷 幕張本郷-11分 |
4,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-21分 |
380万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-18分 |
450万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和58年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-19分 |
300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-14分 |
1,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 朝日ケ丘 新検見川-19分 |
950万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 柏井 八千代台-19分 |
500万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 昭和48年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 検見川町 新検見川-11分 |
3,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成25年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 作新台 実籾-15分 |
1,800万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
改装済 2022年第４四半期 |
千葉市花見川区内の駅別の平均価格を調べる
千葉市花見川区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新検見川 | 1万円～3,900万円 | 1,141万円 |
| 八千代台 | 40万円～1,500万円 | 409万円 |
| 幕張 | 150万円～4,800万円 | 2,367万円 |
| 幕張本郷 | 350万円～5,300万円 | 2,830万円 |
| 実籾 | 300万円～2,800万円 | 1,426万円 |
| 稲毛 | 110万円～2,800万円 | 744万円 |
| 検見川 | 270万円～2,300万円 | 1,353万円 |
| 京成大和田 | 200万円～1,300万円 | 841万円 |
| 勝田台 | 500万円～680万円 | 573万円 |
| 京成大久保 | 480万円～530万円 | 505万円 |
千葉市花見川区内の地域別の平均価格を調べる
千葉市花見川区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 幕張町 | 150万円～4,800万円 | 2,350万円 |
| 花見川 | 40万円～980万円 | 265万円 |
| 幕張本郷 | 350万円～5,300万円 | 2,855万円 |
| 西小中台 | 1万円～2,800万円 | 434万円 |
| 朝日ケ丘 | 100万円～2,500万円 | 850万円 |
| 作新台 | 83万円～2,800万円 | 830万円 |
| さつきが丘 | 150万円～1,200万円 | 485万円 |
| 検見川町 | 270万円～3,900万円 | 2,365万円 |
| 柏井 | 200万円～1,300万円 | 668万円 |
| 瑞穂 | 1,300万円～3,400万円 | 2,259万円 |
| 長作町 | 1,400万円～2,600万円 | 1,830万円 |
| 宮野木台 | 870万円～2,100万円 | 1,218万円 |
| 千種町 | 90万円～690万円 | 486万円 |
| 天戸町 | 220万円～1,500万円 | 854万円 |
| 花園 | 200万円～1,900万円 | 792万円 |
| 花島町 | 700万円～980万円 | 840万円 |
| 花園町 | 800万円～2,200万円 | 1,633万円 |
| 畑町 | 1,300万円～1,300万円 | 1,300万円 |
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- さつきが丘(32)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
千葉市花見川区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
千葉市花見川区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「千葉市花見川区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
千葉市花見川区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
千葉市花見川区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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