木更津市で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。木更津市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
木更津市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に木更津市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
木更津市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
木更津市で取引された土地と建物の平均取引価格は2,635万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～73,000万円 | 2,635万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に木更津市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は木更津市で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 156件 |
| 2018 | 172件 |
| 2019 | 149件 |
| 2020 | 190件 |
| 2021 | 212件 |
| 2022 | 199件 |
| 2023 | 179件 |
| 2024 | 139件 |
| 2025 | 101件 |
| 全期間 | 1497件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、木更津市で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県木更津市の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は木更津市で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 180万円～28,000万円 | 2,355万円 |
| 2018 | 30万円～36,000万円 | 2,704万円 |
| 2019 | 70万円～27,000万円 | 2,215万円 |
| 2020 | 50万円～73,000万円 | 2,959万円 |
| 2021 | 20万円～25,000万円 | 2,346万円 |
| 2022 | 33万円～10,000万円 | 2,392万円 |
| 2023 | 23万円～35,000万円 | 3,435万円 |
| 2024 | 30万円～18,000万円 | 2,945万円 |
| 2025 | 80万円～11,000万円 | 2,198万円 |
| 全期間 | 20万円～73,000万円 | 2,635万円 |
以下の表は木更津市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 338 | 22.58% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 305 | 20.37% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 424 | 28.32% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 235 | 15.70% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 78 | 5.21% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 47 | 3.14% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 20 | 1.34% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 14 | 0.94% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 0.27% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.07% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 19 | 1.27% |
| 2憶円以上 | 12 | 0.80% |
土地面積
木更津市で取引された土地と建物の平均土地面積は271㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 271㎡ |
以下の表は木更津市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 27 | 1.80% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 21 | 1.40% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 108 | 7.21% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 514 | 34.34% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 416 | 27.79% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 137 | 9.15% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 59 | 3.94% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 25 | 1.67% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 33 | 2.20% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 21 | 1.40% |
| 500㎡以上 | 136 | 9.08% |
建物面積
木更津市で取引された土地と建物の平均建物面積は138㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,800㎡ | 138㎡ |
以下の表は木更津市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 94 | 6.28% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 23 | 1.54% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 25 | 1.67% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 63 | 4.21% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 82 | 5.48% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 132 | 8.82% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 287 | 19.17% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 326 | 21.78% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 133 | 8.88% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 66 | 4.41% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 46 | 3.07% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 24 | 1.60% |
| 160㎡以上 | 196 | 13.09% |
木更津市内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
木更津市内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 祇園(千葉) | 33万円～23,000万円 | 3,529万円 |
| 袖ケ浦 | 80万円～11,000万円 | 3,134万円 |
| 木更津 | 20万円～73,000万円 | 2,841万円 |
| 巌根 | 30万円～15,000万円 | 2,341万円 |
| 君津 | 260万円～12,000万円 | 2,226万円 |
| 上総清川 | 300万円～4,500万円 | 1,799万円 |
| 東清川 | 50万円～1,800万円 | 1,008万円 |
| 下郡 | 400万円～1,500万円 | 820万円 |
| 馬来田 | 23万円～3,500万円 | 740万円 |
木更津市内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
木更津市内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| かずさ鎌足 | 36,000万円～36,000万円 | 36,000万円 |
| 潮浜 | 3,500万円～28,000万円 | 15,500万円 |
| 潮見 | 6,600万円～15,000万円 | 11,150万円 |
| 東中央 | 1,000万円～25,000万円 | 6,980万円 |
| 朝日 | 520万円～32,000万円 | 6,544万円 |
| 永井作 | 200万円～28,000万円 | 6,067万円 |
| ほたる野 | 1,600万円～35,000万円 | 5,754万円 |
| 清見台南 | 360万円～73,000万円 | 5,442万円 |
| 文京 | 200万円～27,000万円 | 4,368万円 |
| 幸町 | 550万円～15,000万円 | 4,156万円 |
| 西岩根 | 2,100万円～7,000万円 | 3,800万円 |
| 大和 | 740万円～15,000万円 | 3,760万円 |
| 千束台 | 2,700万円～8,000万円 | 3,739万円 |
| 木更津 | 300万円～31,000万円 | 3,522万円 |
| 請西南 | 650万円～8,000万円 | 3,504万円 |
| 瓜倉 | 500万円～5,800万円 | 3,467万円 |
| 畔戸 | 1,400万円～4,800万円 | 3,367万円 |
| 金田東 | 760万円～15,000万円 | 3,316万円 |
| 本郷 | 1,500万円～10,000万円 | 3,200万円 |
| 羽鳥野 | 1,500万円～7,200万円 | 2,880万円 |
木更津市の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された木更津市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 木更津市吾妻 木更津-16分 |
120万円 1987年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市江川 木更津 |
480万円 1982年/木造 |
75㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市大久保 木更津 |
210万円 1979年/木造 |
75㎡ 200㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市貝渕 木更津-11分 |
750万円 1970年/木造 |
95㎡ 270㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市祇園 祇園(千葉)-9分 |
420万円 1972年/木造 |
50㎡ 210㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市久津間 巌根-11分 |
2,500万円 2018年/木造 |
95㎡ 200㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市港南台 君津 |
3,400万円 2005年/木造 |
125㎡ 540㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市桜井 木更津 |
250万円 1967年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市桜井新町 木更津-23分 |
1,000万円 1997年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市請西 木更津-19分 |
6,000万円 1983年/軽量鉄骨造 |
340㎡ 890㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市請西南 木更津 |
3,000万円 2012年/木造 |
140㎡ 190㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市千束台 木更津 |
3,800万円 2024年/木造 |
110㎡ 195㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市千束台 木更津 |
2,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 175㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市曽根 袖ケ浦 |
80万円 戦前/木造 |
200㎡ 660㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市中島 巌根 |
1,300万円 2019年/木造 |
135㎡ 380㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市畑沢 君津 |
1,500万円 1992年/木造 |
115㎡ 195㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市畑沢南 君津-16分 |
2,000万円 2001年/木造 |
155㎡ 270㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市八幡台 木更津 |
1,400万円 1990年/木造 |
120㎡ 210㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市八幡台 木更津 |
1,200万円 1989年/木造 |
95㎡ 220㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市本郷 巌根-8分 |
2,400万円 2025年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市本郷 巌根-15分 |
2,300万円 2013年/木造 |
115㎡ 210㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市真里谷 馬来田 |
680万円 1967年/木造 |
85㎡ 920㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市矢那 木更津 |
2,500万円 戦前/木造 |
155㎡ 2㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市吾妻 木更津-18分 |
360万円 1970年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市岩根 巌根-9分 |
2,700万円 2024年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市岩根 巌根-9分 |
2,700万円 2024年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市江川 巌根-25分 |
11,000万円 2026年/ |
270㎡ 610㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市大久保 木更津 |
2,900万円 2022年/木造 |
110㎡ 210㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市太田 木更津-25分 |
1,400万円 1965年/木造 |
35㎡ 105㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市金田東 袖ケ浦 |
11,000万円 /木造 |
160㎡ 1000㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市金田東 袖ケ浦 |
3,000万円 2017年/木造 |
115㎡ 170㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市祇園 祇園(千葉)-3分 |
2,900万円 2020年/木造 |
95㎡ 310㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市祇園 祇園(千葉)-4分 |
3,200万円 / |
0㎡ 610㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市祇園 祇園(千葉)-8分 |
11,000万円 2025年/ |
0㎡ 890㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市木更津 木更津-10分 |
2,800万円 2010年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市清見台東 木更津 |
320万円 1976年/ＳＲＣ |
110㎡ 270㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市清見台南 木更津 |
360万円 1977年/木造 |
80㎡ 195㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市畔戸 巌根 |
3,900万円 2023年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市港南台 君津 |
2,600万円 2003年/木造 |
95㎡ 270㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 木更津市桜井新町 木更津-24分 |
1,700万円 1995年/木造 |
165㎡ 260㎡ |
2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「木更津市の一戸建ての売却事例」で検索できます。
また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「木更津市の一戸建て 購入ガイド」もご参照ください。
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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木更津市の土地と建物のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。木更津市で取引された土地と建物の取引価格帯20万円～73,000万円、平均取引価格は2,635万円です。
相続で取得した木更津市の空き地・空き家を売却たい
木更津市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
木更津市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は木更津市の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 41,213円/㎡ （136,241円/坪） |
| 宅地見込地 | 8,100円/㎡ （26,776円/坪） |
| 商業地 | 67,155円/㎡ （222,000円/坪） |
| 工業地 | 33,400円/㎡ （110,413円/坪） |
| 594円/㎡ （1,963円/坪） |
また、千葉県と木更津市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
木更津市の公示地価の詳しい情報につきましては「木更津市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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