木更津市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。木更津市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
木更津市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に木更津市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
木更津市の土地の平均価格・取引件数・面積
木更津市で取引された土地の平均取引価格は2,500万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～150,000万円 | 2,500万円 |
土地の㎡単価と坪単価
木更津市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は44,859円(約4万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 170円～340,000円 | 44,859円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は148,295円(約15万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 562円～1,123,967円 | 148,295円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に木更津市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は木更津市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 154件 |
| 2018 | 116件 |
| 2019 | 127件 |
| 2020 | 172件 |
| 2021 | 211件 |
| 2022 | 197件 |
| 2023 | 153件 |
| 2024 | 101件 |
| 2025 | 88件 |
| 全期間 | 1319件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、木更津市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県木更津市の土地の平均価格の推移
以下の表は木更津市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 31万円～65,000万円 | 2,219万円 |
| 2018 | 20万円～46,000万円 | 1,922万円 |
| 2019 | 43万円～32,000万円 | 2,702万円 |
| 2020 | 10万円～100,000万円 | 2,004万円 |
| 2021 | 14万円～16,000万円 | 1,875万円 |
| 2022 | 1万円～150,000万円 | 3,768万円 |
| 2023 | 45万円～51,000万円 | 2,661万円 |
| 2024 | 30万円～45,000万円 | 2,764万円 |
| 2025 | 11万円～13,000万円 | 2,506万円 |
| 全期間 | 1万円～150,000万円 | 2,500万円 |
以下の表は木更津市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 537 | 40.71% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 443 | 33.59% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 131 | 9.93% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 57 | 4.32% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 31 | 2.35% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 26 | 1.97% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 23 | 1.74% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 9 | 0.68% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 13 | 0.99% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 8 | 0.61% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 27 | 2.05% |
| 2憶円以上 | 14 | 1.06% |
土地面積
木更津市で取引された土地の平均面積は373㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 373㎡ |
以下の表は木更津市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 55 | 4.17% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 38 | 2.88% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 87 | 6.60% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 230 | 17.44% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 263 | 19.94% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 130 | 9.86% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 84 | 6.37% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 52 | 3.94% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 55 | 4.17% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 31 | 2.35% |
| 500㎡以上 | 294 | 22.29% |
木更津市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
木更津市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 袖ケ浦 | 11万円～150,000万円 | 8,177万円 |
| 木更津 | 10万円～100,000万円 | 2,269万円 |
| 巌根 | 1万円～30,000万円 | 1,973万円 |
| 君津 | 91万円～46,000万円 | 1,671万円 |
| 上総清川 | 150万円～5,900万円 | 1,428万円 |
| 祇園(千葉) | 200万円～4,100万円 | 1,379万円 |
| 馬来田 | 14万円～4,500万円 | 490万円 |
| 東清川 | 43万円～830万円 | 379万円 |
| 下郡 | 85万円～300万円 | 216万円 |
| 横田 | 30万円～350万円 | 190万円 |
木更津市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
木更津市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 牛込 | 490万円～49,000万円 | 12,873万円 |
| 潮見 | 6,500万円～15,000万円 | 10,500万円 |
| 金田東 | 520万円～150,000万円 | 7,299万円 |
| 清見台南 | 800万円～100,000万円 | 6,267万円 |
| 畔戸 | 100万円～8,500万円 | 4,380万円 |
| 中島 | 140万円～30,000万円 | 4,154万円 |
| ほたる野 | 830万円～32,000万円 | 3,979万円 |
| 瓜倉 | 320万円～12,000万円 | 3,789万円 |
| 東中央 | 500万円～10,000万円 | 3,443万円 |
| 太田 | 310万円～18,000万円 | 3,294万円 |
| かずさ鎌足 | 480万円～6,100万円 | 3,290万円 |
| 千束台 | 170万円～24,000万円 | 3,218万円 |
| 真舟 | 120万円～45,000万円 | 3,085万円 |
| 十日市場 | 3,000万円～3,000万円 | 3,000万円 |
| 請西南 | 150万円～12,000万円 | 2,883万円 |
| 長須賀 | 100万円～51,000万円 | 2,748万円 |
| 羽鳥野 | 980万円～15,000万円 | 2,719万円 |
| 大和 | 880万円～6,500万円 | 2,398万円 |
| 畑沢南 | 280万円～46,000万円 | 2,377万円 |
| 木更津 | 30万円～11,000万円 | 2,294万円 |
木更津市の土地の売買事例一覧
直近で取引された木更津市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 木更津市江川 巌根-23分 | 1,200万円 22万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市大久保 木更津 | 850万円 10万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市貝渕 木更津-9分 | 1,500万円 18万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市金田東 袖ケ浦 | 3,200万円 38万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市金田東 袖ケ浦 | 13,000万円 51万円 |
840㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市金田東 袖ケ浦 | 3,600万円 38万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市金田東 袖ケ浦 | 5,700万円 48万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市木更津 木更津-11分 | 1,500万円 36万円 |
135㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市清見台南 木更津 | 1,200万円 21万円 |
185㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市請西 木更津 | 1,800万円 23万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-25分 | 1,100万円 20万円 |
180㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市中央 木更津-8分 | 1,600万円 28万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市永井作 木更津 | 65万円 1万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市中島 巌根 | 4,200万円 17万円 |
830㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市中島 袖ケ浦 | 2,400万円 23万円 |
350㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市羽鳥野 木更津 | 1,900万円 30万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市東太田 木更津 | 5,000万円 30万円 |
560㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市東中央 木更津-9分 | 3,100万円 51万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市東中央 木更津-9分 | 3,100万円 33万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市文京 木更津-11分 | 2,200万円 31万円 |
240㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市真舟 木更津 | 3,400万円 22万円 |
510㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市瓜倉 巌根 | 320万円 2万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市瓜倉 巌根 | 4,600万円 26万円 |
590㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市瓜倉 巌根 | 3,500万円 37万円 |
310㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市太田 木更津-16分 | 2,200万円 21万円 |
330㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市金田東 袖ケ浦-29分 | 9,500万円 45万円 |
700㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市潮見 木更津 | 6,500万円 34万円 |
630㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市下郡 下郡-3分 | 300万円 3万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市菅生 木更津 | 600万円 8万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市千束台 木更津 | 2,300万円 23万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市千束台 木更津 | 1,500万円 23万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市千束台 木更津 | 1,100万円 19万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市曽根 袖ケ浦 | 11万円 0万円 |
460㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-6分 | 2,000万円 7万円 |
1000㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-18分 | 1,200万円 19万円 |
210㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-13分 | 1,300万円 17万円 |
250㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市中央 木更津-8分 | 1,100万円 21万円 |
170㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市中島 巌根 | 8,500万円 29万円 |
970㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市中島 袖ケ浦 | 1,700万円 29万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市長須賀 木更津-10分 | 8,000万円 31万円 |
850㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「木更津市の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「木更津市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
木更津市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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木更津市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。木更津市で取引された土地の取引価格帯1万円～150,000万円、平均取引価格は2,500万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は562円～1,123,967円、平均坪単価は148,295円(約15万円)です。
相続で取得した木更津市の空き地・空き家を売却たい
木更津市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
木更津市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は木更津市の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 41,213円/㎡ （136,241円/坪） |
| 宅地見込地 | 8,100円/㎡ （26,776円/坪） |
| 商業地 | 67,155円/㎡ （222,000円/坪） |
| 工業地 | 33,400円/㎡ （110,413円/坪） |
| 594円/㎡ （1,963円/坪） |
また、千葉県と木更津市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
木更津市の公示地価の詳しい情報につきましては「木更津市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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