千葉県木更津市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
木更津市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に木更津市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
木更津市の土地の平均価格・取引件数・面積
木更津市で取引された土地の平均取引価格は2,509万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～150,000万円 | 2,509万円 |
土地の㎡単価と坪単価
木更津市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は41,874円(約4万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 170円～340,000円 | 41,874円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は138,428円(約14万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 562円～1,123,967円 | 138,428円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に木更津市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 154件 |
| 2018 | 116件 |
| 2019 | 127件 |
| 2020 | 170件 |
| 2021 | 105件 |
| 2022 | 190件 |
| 2023 | 41件 |
| 全期間 | 903件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県木更津市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 31万円～65,000万円 | 2,219万円 |
| 2018 | 20万円～46,000万円 | 1,922万円 |
| 2019 | 43万円～32,000万円 | 2,702万円 |
| 2020 | 10万円～100,000万円 | 2,024万円 |
| 2021 | 50万円～16,000万円 | 1,781万円 |
| 2022 | 1万円～150,000万円 | 3,690万円 |
| 2023 | 65万円～51,000万円 | 3,070万円 |
| 全期間 | 1万円～150,000万円 | 2,509万円 |
以下の表は木更津市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 400 | 44.30% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 289 | 32.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 88 | 9.75% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 38 | 4.21% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 17 | 1.88% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 14 | 1.55% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 14 | 1.55% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 0.78% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 0.78% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 15 | 1.66% |
| 2憶円以上 | 11 | 1.22% |
土地面積
木更津市で取引された土地の平均面積は429㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 429㎡ |
以下の表は木更津市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 0.78% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 25 | 2.77% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 67 | 7.42% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 159 | 17.61% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 180 | 19.93% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 89 | 9.86% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 62 | 6.87% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 41 | 4.54% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 38 | 4.21% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 22 | 2.44% |
| 500㎡以上 | 213 | 23.59% |
木更津市の土地の売買事例一覧
直近で取引された木更津市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 木更津市犬成 木更津 | 280万円 2万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市金田東 巌根 | 4,000万円 41万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市清見台南 木更津 | 1,600万円 28万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市請西東 木更津 | 1,200万円 23万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市千束台 木更津 | 1,300万円 20万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市千束台 木更津 | 16,000万円 20万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-19分 | 230万円 8万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-8分 | 850万円 4万円 |
680㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市中央 木更津-9分 | 700万円 19万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市中里 巌根 | 950万円 3万円 |
960㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市畑沢 君津 | 1,100万円 7万円 |
510㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市八幡台 木更津 | 600万円 9万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市本郷 巌根-11分 | 400万円 9万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市本郷 巌根-11分 | 980万円 18万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市真里谷 馬来田-25分 | 500万円 3万円 |
630㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市矢那 木更津 | 300万円 6万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市岩根 巌根-2分 | 750万円 20万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市太田 木更津-20分 | 2,000万円 33万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市貝渕 木更津-23分 | 5,000万円 23万円 |
730㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市金田東 袖ケ浦 | 1,800万円 33万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市金田東 袖ケ浦 | 2,200万円 40万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市祇園 木更津 | 1,500万円 22万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市清見台東 木更津 | 2,400万円 21万円 |
390㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市清見台南 木更津 | 1,600万円 28万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市久津間 巌根-11分 | 1,200万円 16万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市桜井新町 木更津 | 750万円 5万円 |
500㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市下烏田 木更津 | 75万円 0万円 |
910㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市新田 木更津-16分 | 1,500万円 13万円 |
390㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-20分 | 890万円 14万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-7分 | 950万円 15万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-7分 | 900万円 14万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-13分 | 65万円 5万円 |
45㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市高柳 巌根-7分 | 900万円 14万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市中里 木更津-21分 | 7,000万円 15万円 |
1600㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市中里 木更津-25分 | 5,200万円 11万円 |
1500㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市長須賀 木更津-18分 | 280万円 9万円 |
105㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市長須賀 木更津-28分 | 51,000万円 25万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市富士見 木更津-9分 | 2,300万円 15万円 |
510㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市ほたる野 木更津 | 2,100万円 25万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市本郷 巌根-16分 | 1,200万円 11万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
木更津市内の駅別の平均価格を調べる
木更津市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 木更津 | 10万円～100,000万円 | 2,361万円 |
| 巌根 | 1万円～10,000万円 | 1,383万円 |
| 袖ケ浦 | 120万円～150,000万円 | 7,897万円 |
| 君津 | 91万円～46,000万円 | 1,784万円 |
| 馬来田 | 50万円～4,500万円 | 518万円 |
| 上総清川 | 150万円～5,900万円 | 1,384万円 |
| 祇園(千葉) | 200万円～4,100万円 | 1,600万円 |
| 東清川 | 43万円～630万円 | 249万円 |
| 下郡 | 85万円～300万円 | 188万円 |
| 横田 | 30万円～30万円 | 30万円 |
木更津市内の地域別の平均価格を調べる
木更津市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 金田東 | 520万円～150,000万円 | 7,225万円 |
| 高柳 | 1万円～2,900万円 | 676万円 |
| 千束台 | 170万円～24,000万円 | 3,375万円 |
| 祇園 | 120万円～5,900万円 | 1,185万円 |
| 清見台南 | 800万円～100,000万円 | 7,826万円 |
| 長須賀 | 100万円～51,000万円 | 3,091万円 |
| 江川 | 140万円～4,400万円 | 1,097万円 |
| ほたる野 | 830万円～32,000万円 | 3,643万円 |
| 港南台 | 200万円～7,000万円 | 1,243万円 |
| 中里 | 200万円～7,000万円 | 1,948万円 |
| 清見台東 | 150万円～2,500万円 | 1,123万円 |
| 畑沢南 | 280万円～46,000万円 | 2,887万円 |
| 大久保 | 25万円～3,500万円 | 633万円 |
| 請西南 | 150万円～12,000万円 | 2,705万円 |
| 中島 | 140万円～12,000万円 | 2,216万円 |
| 請西 | 95万円～19,000万円 | 2,302万円 |
| 矢那 | 20万円～1,000万円 | 281万円 |
| 真舟 | 690万円～45,000万円 | 3,521万円 |
| 吾妻 | 50万円～1,400万円 | 797万円 |
| 清見台 | 600万円～11,000万円 | 1,795万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
木更津市の土地のおおよその相場を知りたい
木更津市の土地の取引価格、おおよその相場は「木更津市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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木更津市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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