世田谷区で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。世田谷区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
世田谷区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
世田谷区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
世田谷区で取引された土地と建物の平均取引価格は13,491万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 230万円～214,748万円 | 13,491万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に世田谷区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
こんなお悩みありませんか？
住宅ローン等の返済が厳しい。
急いで不動産を現金化したい。
相続した古い家を処分したい。
建物解体や残置物・遺品の整理等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は世田谷区で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 692件 |
| 2018 | 684件 |
| 2019 | 613件 |
| 2020 | 738件 |
| 2021 | 764件 |
| 2022 | 685件 |
| 2023 | 597件 |
| 2024 | 480件 |
| 2025 | 311件 |
| 全期間 | 5564件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、世田谷区で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都世田谷区の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は世田谷区で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～214,748万円 | 10,888万円 |
| 2018 | 1,000万円～200,000万円 | 11,706万円 |
| 2019 | 230万円～214,748万円 | 11,224万円 |
| 2020 | 800万円～214,748万円 | 11,453万円 |
| 2021 | 780万円～200,000万円 | 12,736万円 |
| 2022 | 1,200万円～214,748万円 | 15,368万円 |
| 2023 | 690万円～214,748万円 | 16,856万円 |
| 2024 | 750万円～214,748万円 | 17,761万円 |
| 2025 | 1,100万円～214,748万円 | 17,183万円 |
| 全期間 | 230万円～214,748万円 | 13,491万円 |
以下の表は世田谷区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 14 | 0.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 67 | 1.20% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 125 | 2.25% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 163 | 2.93% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 272 | 4.89% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 523 | 9.40% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 696 | 12.51% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 688 | 12.37% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 517 | 9.29% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 394 | 7.08% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1343 | 24.14% |
| 2憶円以上 | 762 | 13.70% |
土地面積
世田谷区で取引された土地と建物の平均土地面積は143㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 143㎡ |
以下の表は世田谷区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 225 | 4.04% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2160 | 38.82% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1767 | 31.76% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 505 | 9.08% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 311 | 5.59% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 184 | 3.31% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 109 | 1.96% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 76 | 1.37% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 57 | 1.02% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 24 | 0.43% |
| 500㎡以上 | 146 | 2.62% |
建物面積
世田谷区で取引された土地と建物の平均建物面積は155㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,900㎡ | 155㎡ |
以下の表は世田谷区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 259 | 4.65% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 105 | 1.89% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 150 | 2.70% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 297 | 5.34% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 728 | 13.08% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 956 | 17.18% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 749 | 13.46% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 380 | 6.83% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 254 | 4.57% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 163 | 2.93% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 144 | 2.59% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 118 | 2.12% |
| 160㎡以上 | 1261 | 22.66% |
世田谷区内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
世田谷区内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 下北沢 | 3,400万円～140,000万円 | 27,712万円 |
| 池ノ上 | 1,900万円～214,748万円 | 23,991万円 |
| 桜新町 | 1,400万円～214,748万円 | 21,557万円 |
| 三軒茶屋 | 1,200万円～214,748万円 | 21,359万円 |
| 新代田 | 1,400万円～180,000万円 | 21,057万円 |
| 駒場東大前 | 6,300万円～59,000万円 | 20,325万円 |
| 自由が丘(東京) | 3,300万円～42,000万円 | 17,696万円 |
| 田園調布 | 1,800万円～190,000万円 | 17,353万円 |
| 明大前 | 2,300万円～70,000万円 | 16,615万円 |
| 学芸大学 | 2,400万円～110,000万円 | 16,492万円 |
| 奥沢 | 3,000万円～85,000万円 | 16,417万円 |
| 世田谷代田 | 3,200万円～83,000万円 | 16,317万円 |
| 等々力 | 2,700万円～120,000万円 | 16,167万円 |
| 九品仏 | 2,300万円～110,000万円 | 16,163万円 |
| 松陰神社前 | 600万円～110,000万円 | 15,723万円 |
世田谷区内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
世田谷区内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 玉川田園調布 | 6,700万円～190,000万円 | 53,367万円 |
| 桜新町 | 4,500万円～160,000万円 | 35,622万円 |
| 太子堂 | 1,200万円～200,000万円 | 24,590万円 |
| 玉川 | 2,300万円～89,000万円 | 23,809万円 |
| 三軒茶屋 | 2,500万円～214,748万円 | 23,604万円 |
| 代沢 | 1,900万円～170,000万円 | 21,171万円 |
| 用賀 | 2,100万円～214,748万円 | 21,171万円 |
| 宮坂 | 1,300万円～120,000万円 | 20,329万円 |
| 上野毛 | 4,600万円～75,000万円 | 18,898万円 |
| 三宿 | 2,000万円～214,748万円 | 18,864万円 |
| 上馬 | 2,000万円～214,748万円 | 18,731万円 |
| 池尻 | 800万円～214,748万円 | 18,730万円 |
| 成城 | 2,400万円～130,000万円 | 18,288万円 |
| 代田 | 1,400万円～180,000万円 | 17,941万円 |
| 瀬田 | 750万円～210,000万円 | 16,877万円 |
| 上用賀 | 2,300万円～214,748万円 | 16,696万円 |
| 北沢 | 1,000万円～140,000万円 | 16,496万円 |
| 玉川台 | 4,600万円～70,000万円 | 15,947万円 |
| 奥沢 | 1,800万円～110,000万円 | 15,861万円 |
| 弦巻 | 1,400万円～214,748万円 | 15,565万円 |
世田谷区の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された世田谷区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区赤堤 下高井戸-6分 |
12,000万円 2025年/木造 |
110㎡ 70㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区赤堤 山下(東京)-4分 |
13,000万円 / |
110㎡ 70㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区奥沢 奥沢-4分 |
17,000万円 2008年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区奥沢 奥沢-9分 |
12,000万円 2025年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区奥沢 緑が丘(東京)-5分 |
20,000万円 2016年/木造 |
160㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区上祖師谷 仙川-13分 |
7,900万円 2026年/木造 |
120㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区砧 祖師ケ谷大蔵-4分 |
3,200万円 1971年/木造 |
50㎡ 35㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区給田 仙川-11分 |
11,000万円 1987年/ |
0㎡ 200㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区給田 千歳烏山-15分 |
7,200万円 2007年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区桜 上町-14分 |
6,600万円 1989年/鉄骨造 |
145㎡ 45㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区桜丘 千歳船橋-14分 |
6,800万円 2025年/木造 |
65㎡ 55㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区下馬 三軒茶屋-15分 |
14,000万円 1984年/ＲＣ、木造 |
130㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区瀬田 用賀-14分 |
22,000万円 2025年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-8分 |
14,000万円 2016年/木造 |
210㎡ 175㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区弦巻 上町-12分 |
6,300万円 2003年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区野沢 駒沢大学-9分 |
14,000万円 2025年/木造 |
120㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区野沢 駒沢大学-8分 |
9,500万円 1987年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区深沢 尾山台-18分 |
8,700万円 1969年/木造 |
60㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区南烏山 千歳烏山-5分 |
8,100万円 1964年/木造 |
0㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区南烏山 千歳烏山-7分 |
16,000万円 2025年/木造 |
115㎡ 150㎡ |
2025年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区赤堤 経堂-8分 |
15,000万円 2021年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区赤堤 下高井戸-6分 |
14,000万円 2024年/木造 |
115㎡ 70㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区宇奈根 二子玉川 |
7,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区梅丘 梅ケ丘-9分 |
6,500万円 2024年/木造 |
0㎡ 40㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区梅丘 豪徳寺-4分 |
12,000万円 2021年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区梅丘 若林(東京)-8分 |
7,400万円 1997年/木造 |
130㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区大原 代田橋-6分 |
31,000万円 1999年/ＲＣ |
600㎡ 260㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区奥沢 奥沢-2分 |
31,000万円 2017年/木造 |
240㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区奥沢 九品仏-6分 |
7,000万円 1998年/ＲＣ、木造 |
90㎡ 55㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区奥沢 自由が丘(東京)-3分 |
42,000万円 2007年/ＲＣ |
400㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区尾山台 尾山台-5分 |
16,000万円 1977年/鉄骨造 |
230㎡ 135㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区粕谷 千歳烏山-14分 |
7,800万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区上馬 駒沢大学-4分 |
2,500万円 1980年/木造 |
50㎡ 40㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区上馬 駒沢大学-6分 |
13,000万円 2026年/木造 |
125㎡ 80㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区上馬 駒沢大学-3分 |
38,000万円 1990年/ＲＣ |
540㎡ 270㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区上馬 三軒茶屋-9分 |
13,000万円 1988年/鉄骨造 |
185㎡ 105㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区上北沢 八幡山-7分 |
1,800万円 1985年/木造 |
50㎡ 45㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区上北沢 八幡山-6分 |
15,000万円 1986年/木造 |
380㎡ 340㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区上祖師谷 仙川-10分 |
8,100万円 2025年/木造 |
70㎡ 85㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 世田谷区上祖師谷 仙川-9分 |
8,000万円 2018年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2025年第2四半期 |
更に事例を検索する場合は、「世田谷区の一戸建ての売却事例」で検索できます。
また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「世田谷区の一戸建て 購入ガイド」もご参照ください。
世田谷区内の地域から土地と建物の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地と建物の価格相場を調べる
東京都内から土地と建物の価格相場を調べる
周辺の県から土地と建物の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる
沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼よくあるご質問
世田谷区の土地と建物のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。世田谷区で取引された土地と建物の取引価格帯230万円～214,748万円、平均取引価格は13,491万円です。
相続で取得した世田谷区の空き地・空き家を売却たい
世田谷区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
世田谷区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は世田谷区の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 779,853円/㎡ （2,578,026円/坪） |
| 商業地 | 1,334,844円/㎡ （4,412,707円/坪） |
また、東京都と世田谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
世田谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「世田谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
SUUMOやHOME’S、athome、YAHOO!不動産等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。
まずは仲介手数料お見積り！
仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。
超簡単、たった１分でお手続き完了！
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
世田谷区の中古一戸建てを仲介手数料無料で購入
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ