東京都世田谷区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

世田谷区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。世田谷区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

世田谷区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

世田谷区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

世田谷区で取引された投資不動産の平均取引価格は27,576万円です。

価格帯	平均価格
1,200万円～214,748万円	27,576万円

以降記載の情報は２０１７年以降に世田谷区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は世田谷区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	121件
2018	116件
2019	99件
2020	119件
2021	122件
2022	162件
2023	138件
2024	114件
2025	71件
全期間	1062件

年度別取引価格

以下のグラフは、世田谷区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都世田谷区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は世田谷区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,600万円～120,000万円	20,888万円
2018	1,700万円～170,000万円	27,139万円
2019	2,500万円～214,748万円	23,482万円
2020	1,300万円～90,000万円	23,276万円
2021	1,500万円～200,000万円	31,112万円
2022	1,300万円～214,748万円	27,746万円
2023	2,100万円～214,748万円	29,168万円
2024	2,400万円～214,748万円	33,142万円
2025	1,200万円～190,000万円	34,111万円
全期間	1,200万円～214,748万円	27,576万円

以下の表は世田谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	11	1.04%
2000万円以上3000万円未満	11	1.04%
3000万円以上4000万円未満	21	1.98%
4000万円以上5000万円未満	16	1.51%
5000万円以上6000万円未満	35	3.30%
6000万円以上7000万円未満	37	3.48%
7000万円以上8000万円未満	48	4.52%
8000万円以上9000万円未満	45	4.24%
9000万円以上1憶円未満	40	3.77%
1憶円以上2憶円未満	328	30.89%
2憶円以上	470	44.26%

土地面積

世田谷区で取引された投資不動産の平均土地面積は254㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	254㎡

以下の表は世田谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	20	1.88%
50㎡以上100㎡未満	119	11.21%
100㎡以上150㎡未満	243	22.88%
150㎡以上200㎡未満	170	16.01%
200㎡以上250㎡未満	153	14.41%
250㎡以上300㎡未満	92	8.66%
300㎡以上350㎡未満	65	6.12%
350㎡以上400㎡未満	44	4.14%
400㎡以上450㎡未満	42	3.95%
450㎡以上500㎡未満	12	1.13%
500㎡以上	102	9.60%

建物面積

世田谷区で取引された投資不動産の平均建物面積は341㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	341㎡

以下の表は世田谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	29	2.73%
50㎡以上60㎡未満	6	0.56%
60㎡以上70㎡未満	11	1.04%
70㎡以上80㎡未満	18	1.69%
80㎡以上90㎡未満	16	1.51%
90㎡以上100㎡未満	18	1.69%
100㎡以上110㎡未満	26	2.45%
110㎡以上120㎡未満	31	2.92%
120㎡以上130㎡未満	38	3.58%
130㎡以上140㎡未満	25	2.35%
140㎡以上150㎡未満	33	3.11%
150㎡以上160㎡未満	44	4.14%
160㎡以上	767	72.22%

世田谷区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

世田谷区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
久我山	13,000万円～214,748万円	82,583万円
駒場東大前	59,000万円～59,000万円	59,000万円
池ノ上	12,000万円～214,748万円	58,768万円
桜新町	3,500万円～200,000万円	51,306万円
新代田	8,100万円～180,000万円	43,131万円
九品仏	10,000万円～110,000万円	42,583万円
宮の坂	7,000万円～93,000万円	41,557万円
三軒茶屋	1,700万円～214,748万円	37,936万円
等々力	12,000万円～120,000万円	37,053万円
上野毛	7,400万円～75,000万円	34,318万円
上北沢	2,400万円～87,000万円	33,492万円
二子玉川	5,200万円～110,000万円	33,368万円
成城学園前	3,600万円～110,000万円	33,185万円
下北沢	6,500万円～140,000万円	33,136万円
世田谷	4,100万円～150,000万円	32,560万円

世田谷区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

世田谷区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
桜新町	8,000万円～160,000万円	61,889万円
瀬田	4,200万円～170,000万円	48,963万円
宮坂	7,000万円～120,000万円	44,824万円
野毛	20,000万円～73,000万円	44,333万円
成城	10,000万円～110,000万円	43,818万円
玉川台	7,500万円～70,000万円	43,167万円
代沢	6,000万円～170,000万円	42,906万円
深沢	3,400万円～200,000万円	42,003万円
三宿	9,000万円～214,748万円	40,750万円
上野毛	7,400万円～75,000万円	37,117万円
太子堂	1,700万円～150,000万円	37,026万円
玉川	14,000万円～73,000万円	36,556万円
三軒茶屋	2,500万円～214,748万円	34,905万円
新町	5,000万円～88,000万円	34,700万円
池尻	6,000万円～214,748万円	34,292万円
代田	1,500万円～180,000万円	33,998万円
豪徳寺	4,800万円～93,000万円	33,756万円
岡本	7,100万円～56,000万円	31,700万円
用賀	11,000万円～92,000万円	31,692万円
上馬	3,100万円～214,748万円	31,089万円

世田谷区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された世田谷区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	世田谷区奥沢緑が丘(東京)-5分	20,000万円 2016年/木造	160㎡ 110㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区給田仙川-11分	11,000万円 1987年/	0㎡ 200㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区祖師谷祖師ケ谷大蔵-8分	14,000万円 2016年/木造	210㎡ 175㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区野沢駒沢大学-8分	9,500万円 1987年/軽量鉄骨造	140㎡ 140㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	世田谷区大原代田橋-6分	31,000万円 1999年/ＲＣ	600㎡ 260㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区奥沢奥沢-2分	31,000万円 2017年/木造	240㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	世田谷区奥沢自由が丘(東京)-3分	42,000万円 2007年/ＲＣ	400㎡ 230㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上馬駒沢大学-3分	38,000万円 1990年/ＲＣ	540㎡ 270㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	世田谷区上馬三軒茶屋-9分	13,000万円 1988年/鉄骨造	185㎡ 105㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上北沢八幡山-6分	15,000万円 1986年/木造	380㎡ 340㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上祖師谷千歳烏山-8分	8,200万円 1993年/軽量鉄骨造	120㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北烏山千歳烏山-15分	3,000万円 2003年/鉄骨造	140㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北沢池ノ上-4分	16,000万円 2017年/木造	170㎡ 115㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区給田千歳烏山-8分	40,000万円 1986年/ＲＣ	800㎡ 550㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	世田谷区駒沢駒沢大学-16分	25,000万円 2019年/ＲＣ	220㎡ 75㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	世田谷区駒沢駒沢大学-15分	30,000万円 1987年/ＲＣ	430㎡ 145㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区駒沢駒沢大学-3分	22,000万円 1988年/木造	240㎡ 230㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区桜丘千歳船橋-4分	18,000万円 2016年/軽量鉄骨造	200㎡ 210㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区桜丘千歳船橋-8分	55,000万円 2020年/鉄骨造	950㎡ 700㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区桜上水桜上水-3分	15,000万円 1990年/軽量鉄骨造	200㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	世田谷区桜新町桜新町-6分	24,000万円 1974年/鉄骨造	320㎡ 300㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区下馬学芸大学-6分	72,000万円 2026年/ＲＣ	510㎡ 300㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区世田谷上町-5分	40,000万円 1985年/鉄骨造	310㎡ 360㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区祖師谷祖師ケ谷大蔵-4分	1,200万円 1983年/木造	40㎡ 35㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	世田谷区太子堂三軒茶屋-8分	75,000万円 1991年/ＲＣ	780㎡ 300㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区代田世田谷代田-2分	29,000万円 2007年/ＲＣ	240㎡ 85㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区中町等々力-13分	22,000万円 2018年/木造	280㎡ 280㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区深沢尾山台-14分	18,000万円 1987年/ＲＣ	460㎡ 310㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区深沢桜新町-18分	190,000万円 1990年/ＲＣ	1300㎡ 1000㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区宮坂経堂-10分	12,000万円 1991年/木造	165㎡ 180㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区宮坂豪徳寺-6分	73,000万円 2025年/ＲＣ	620㎡ 290㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区赤堤豪徳寺-4分	11,000万円 1992年/木造	130㎡ 130㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	世田谷区梅丘梅ケ丘-1分	70,000万円 1994年/ＲＣ	480㎡ 145㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区梅丘梅ケ丘-9分	31,000万円 2025年/	250㎡ 140㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区大原代田橋-8分	80,000万円 2000年/ＲＣ	880㎡ 420㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区岡本用賀-23分	56,000万円 1993年/ＲＣ	980㎡ 1700㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	世田谷区奥沢奥沢-2分	85,000万円 2006年/ＲＣ	810㎡ 490㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区奥沢九品仏-6分	24,000万円 1980年/軽量鉄骨造	240㎡ 300㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区尾山台尾山台-9分	44,000万円 2001年/木造	370㎡ 470㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	世田谷区鎌田二子玉川-21分	48,000万円 1999年/ＲＣ	970㎡ 510㎡	2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「世田谷区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「世田谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。世田谷区で取引された投資不動産の取引価格帯1,200万円～214,748万円、平均取引価格は27,576万円です。

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