東京都世田谷区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

世田谷区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。世田谷区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

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世田谷区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

世田谷区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

世田谷区で取引された投資不動産の平均取引価格は27,108万円です。

価格帯	平均価格
1,300万円～214,748万円	27,108万円

以降記載の情報は２０１７年以降に世田谷区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は世田谷区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	121件
2018	116件
2019	99件
2020	119件
2021	122件
2022	162件
2023	138件
2024	114件
全期間	991件

年度別取引価格

以下のグラフは、世田谷区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都世田谷区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は世田谷区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,600万円～120,000万円	20,888万円
2018	1,700万円～170,000万円	27,139万円
2019	2,500万円～214,748万円	23,482万円
2020	1,300万円～90,000万円	23,276万円
2021	1,500万円～200,000万円	31,112万円
2022	1,300万円～214,748万円	27,746万円
2023	2,100万円～214,748万円	29,168万円
2024	2,400万円～214,748万円	33,142万円
全期間	1,300万円～214,748万円	27,108万円

以下の表は世田谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	10	1.01%
2000万円以上3000万円未満	10	1.01%
3000万円以上4000万円未満	19	1.92%
4000万円以上5000万円未満	16	1.61%
5000万円以上6000万円未満	34	3.43%
6000万円以上7000万円未満	37	3.73%
7000万円以上8000万円未満	47	4.74%
8000万円以上9000万円未満	44	4.44%
9000万円以上1憶円未満	38	3.83%
1憶円以上2憶円未満	309	31.18%
2憶円以上	427	43.09%

土地面積

世田谷区で取引された投資不動産の平均土地面積は253㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	253㎡

以下の表は世田谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	19	1.92%
50㎡以上100㎡未満	113	11.40%
100㎡以上150㎡未満	223	22.50%
150㎡以上200㎡未満	165	16.65%
200㎡以上250㎡未満	142	14.33%
250㎡以上300㎡未満	85	8.58%
300㎡以上350㎡未満	54	5.45%
350㎡以上400㎡未満	43	4.34%
400㎡以上450㎡未満	41	4.14%
450㎡以上500㎡未満	10	1.01%
500㎡以上	96	9.69%

建物面積

世田谷区で取引された投資不動産の平均建物面積は339㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	339㎡

以下の表は世田谷区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	26	2.62%
50㎡以上60㎡未満	6	0.61%
60㎡以上70㎡未満	11	1.11%
70㎡以上80㎡未満	18	1.82%
80㎡以上90㎡未満	16	1.61%
90㎡以上100㎡未満	16	1.61%
100㎡以上110㎡未満	24	2.42%
110㎡以上120㎡未満	31	3.13%
120㎡以上130㎡未満	35	3.53%
130㎡以上140㎡未満	22	2.22%
140㎡以上150㎡未満	31	3.13%
150㎡以上160㎡未満	44	4.44%
160㎡以上	711	71.75%

世田谷区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された世田谷区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	世田谷区大原代田橋-8分	17,000万円 2024年/木造	185㎡ 115㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上馬駒沢大学-8分	22,000万円 1983年/ＲＣ	350㎡ 250㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上用賀用賀-15分	6,500万円 1964年/木造	0㎡ 100㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北沢下北沢-2分	18,000万円 1983年/鉄骨造	270㎡ 145㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区下馬学芸大学-8分	13,000万円 1972年/木造	80㎡ 125㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区瀬田用賀-10分	170,000万円 1995年/ＲＣ	2㎡ 2㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区瀬田用賀-9分	24,000万円 1992年/ＲＣ	410㎡ 125㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区玉堤尾山台-18分	8,300万円 1982年/木造	220㎡ 125㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区等々力等々力-6分	48,000万円 1999年/ＲＣ	360㎡ 195㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区南烏山芦花公園-2分	33,000万円 2024年/鉄骨造	360㎡ 200㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区池尻池尻大橋-4分	8,400万円 2016年/軽量鉄骨造	60㎡ 60㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区大原代田橋-10分	20,000万円 2022年/ＲＣ	140㎡ 65㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区奥沢九品仏-4分	110,000万円 1974年/木造	330㎡ 940㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	世田谷区鎌田二子玉川-21分	29,000万円 1985年/ＲＣ	1100㎡ 570㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	世田谷区鎌田二子玉川-21分	28,000万円 1999年/ＳＲＣ	970㎡ 510㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上馬駒沢大学-9分	28,000万円 2007年/ＲＣ	290㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上馬駒沢大学-9分	20,000万円 2017年/ＲＣ	165㎡ 55㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上馬駒沢大学-3分	52,000万円 1989年/鉄骨造	640㎡ 430㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上馬松陰神社前-5分	25,000万円 1987年/木造	360㎡ 440㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区経堂経堂-9分	14,000万円 2011年/木造	115㎡ 115㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区経堂経堂-8分	23,000万円 2024年/木造	250㎡ 290㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区豪徳寺宮の坂-8分	93,000万円 2024年/ＲＣ	740㎡ 430㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区世田谷世田谷-5分	60,000万円 2023年/ＲＣ	490㎡ 150㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区祖師谷祖師ケ谷大蔵-6分	10,000万円 2019年/木造	130㎡ 125㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	世田谷区祖師谷祖師ケ谷大蔵-2分	21,000万円 1987年/鉄骨造	300㎡ 260㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区太子堂三軒茶屋-6分	110,000万円 2015年/ＲＣ	1100㎡ 590㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区等々力尾山台-14分	24,000万円 1990年/ＲＣ	330㎡ 195㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区等々力尾山台-8分	47,000万円 1991年/鉄骨造	560㎡ 820㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区等々力尾山台-15分	15,000万円 2020年/木造	105㎡ 190㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区野沢駒沢大学-9分	10,000万円 2000年/木造	110㎡ 105㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区深沢桜新町-20分	52,000万円 1978年/ＲＣ	1100㎡ 1100㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区船橋千歳船橋-19分	43,000万円 2024年/ＲＣ	340㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区船橋千歳船橋-7分	7,000万円 2002年/軽量鉄骨造	150㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区南烏山芦花公園-6分	13,000万円 2024年/木造	175㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区若林松陰神社前-2分	6,200万円 1968年/木造	115㎡ 110㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	世田谷区若林若林(東京)-6分	16,000万円 1995年/ＲＣ	260㎡ 100㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区赤堤経堂-8分	190,000万円 2016年/ＲＣ	2㎡ 2㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区赤堤下高井戸-7分	9,000万円 1989年/鉄骨造	185㎡ 135㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区赤堤下高井戸-8分	77,000万円 2024年/ＲＣ	610㎡ 310㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区梅丘梅ケ丘-4分	11,000万円 1983年/木造	200㎡ 180㎡	2024年第2四半期

世田谷区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

世田谷区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
三軒茶屋	1,700万円～214,748万円	38,015万円
祖師ケ谷大蔵	1,300万円～90,000万円	17,118万円
駒沢大学	4,000万円～150,000万円	21,574万円
千歳烏山	2,500万円～130,000万円	18,272万円
経堂	2,800万円～190,000万円	30,617万円
千歳船橋	5,000万円～90,000万円	21,315万円
用賀	4,200万円～170,000万円	29,565万円
桜新町	3,500万円～200,000万円	47,930万円
尾山台	2,400万円～74,000万円	21,557万円
上町	2,600万円～55,000万円	20,846万円

世田谷区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

世田谷区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
奥沢	5,600万円～110,000万円	26,026万円
代田	1,500万円～180,000万円	34,126万円
上馬	3,100万円～214,748万円	31,383万円
太子堂	1,700万円～150,000万円	35,897万円
北沢	3,100万円～140,000万円	21,506万円
松原	2,100万円～84,000万円	26,012万円
砧	2,500万円～90,000万円	21,641万円
下馬	4,200万円～110,000万円	28,541万円
経堂	2,800万円～120,000万円	22,465万円
若林	1,700万円～95,000万円	25,519万円
三軒茶屋	2,500万円～214,748万円	34,935万円
祖師谷	1,300万円～59,000万円	16,683万円
南烏山	5,400万円～130,000万円	22,981万円
深沢	3,400万円～200,000万円	37,411万円
赤堤	1,900万円～190,000万円	31,246万円
世田谷	2,600万円～150,000万円	26,952万円
北烏山	3,800万円～214,748万円	25,489万円
等々力	7,000万円～110,000万円	30,087万円
桜丘	3,200万円～90,000万円	20,241万円
船橋	5,200万円～72,000万円	21,405万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。世田谷区で取引された投資不動産の取引価格帯1,300万円～214,748万円、平均取引価格は27,108万円です。

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不動産購入編

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不動産売却編

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