東京都世田谷区の土地の価格相場情報

東京都世田谷区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

世田谷区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

世田谷区の土地の平均価格・取引件数・面積

世田谷区で取引された土地の平均取引価格は10,572万円です。

価格帯	平均価格
190万円～214,748万円	10,572万円

土地の㎡単価と坪単価

世田谷区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は696,443円(約70万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
46,000円～2,600,000円	696,443円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,302,290円(約230万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
152,066円～8,595,041円	2,302,290円

以降記載の情報は２０１７年以降に世田谷区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	417件
2018	383件
2019	394件
2020	411件
2021	208件
2022	286件
2023	106件
全期間	2205件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都世田谷区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	300万円～214,748万円	10,002万円
2018	260万円～120,000万円	10,039万円
2019	190万円～214,748万円	10,286万円
2020	200万円～100,000万円	9,213万円
2021	220万円～60,000万円	9,729万円
2022	1,300万円～214,748万円	14,303万円
2023	1,300万円～44,000万円	12,672万円
全期間	190万円～214,748万円	10,572万円

以下の表は世田谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	13	0.59%
1000万円以上2000万円未満	21	0.95%
2000万円以上3000万円未満	38	1.72%
3000万円以上4000万円未満	109	4.94%
4000万円以上5000万円未満	188	8.53%
5000万円以上6000万円未満	291	13.20%
6000万円以上7000万円未満	321	14.56%
7000万円以上8000万円未満	227	10.29%
8000万円以上9000万円未満	167	7.57%
9000万円以上1憶円未満	113	5.12%
1憶円以上2憶円未満	519	23.54%
2憶円以上	198	8.98%

土地面積

世田谷区で取引された土地の平均面積は157㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	157㎡

以下の表は世田谷区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	67	3.04%
50㎡以上100㎡未満	739	33.51%
100㎡以上150㎡未満	668	30.29%
150㎡以上200㎡未満	270	12.24%
200㎡以上250㎡未満	180	8.16%
250㎡以上300㎡未満	92	4.17%
300㎡以上350㎡未満	52	2.36%
350㎡以上400㎡未満	47	2.13%
400㎡以上450㎡未満	18	0.82%
450㎡以上500㎡未満	18	0.82%
500㎡以上	54	2.45%

世田谷区の土地の売買事例一覧

直近で取引された世田谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	世田谷区赤堤松原(東京)-7分	10,000万円 300万円	110㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区赤堤松原(東京)-8分	17,000万円 210万円	260㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区大原代田橋-3分	7,300万円 320万円	75㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区岡本用賀-15分	7,400万円 180万円	140㎡袋地等	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区奥沢緑が丘(東京)-5分	8,400万円 420万円	65㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区上北沢上北沢-7分	16,000万円 320万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区上用賀用賀-13分	14,000万円 210万円	220㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区北沢下北沢-6分	40,000万円 410万円	330㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区喜多見和泉多摩川-24分	3,900万円 43万円	300㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区喜多見喜多見-25分	7,200万円 130万円	180㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区砧祖師ケ谷大蔵-5分	13,000万円 280万円	155㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区給田千歳烏山-18分	3,700万円 180万円	70㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区桜上町-14分	10,000万円 230万円	145㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区瀬田二子玉川-12分	19,000万円 400万円	155㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区瀬田用賀-13分	14,000万円 290万円	155㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区瀬田用賀-13分	11,000万円 230万円	155㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区代沢池ノ上-8分	15,000万円 450万円	105㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区太子堂三軒茶屋-5分	30,000万円 820万円	120㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区代田下北沢-9分	11,000万円 400万円	90㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区代田新代田-4分	10,000万円 300万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区弦巻松陰神社前-7分	17,000万円 270万円	210㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区等々力尾山台-5分	15,000万円 360万円	140㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区等々力等々力-13分	41,000万円 190万円	700㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区東玉川雪が谷大塚-6分	12,000万円 220万円	190㎡袋地等	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区松原東松原-9分	8,100万円 270万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区南烏山千歳烏山-6分	6,000万円 190万円	105㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区南烏山芦花公園-2分	12,000万円 200万円	200㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区若林若林(東京)-3分	23,000万円 370万円	210㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区赤堤経堂-10分	6,000万円 200万円	100㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区赤堤経堂-8分	16,000万円 330万円	165㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区赤堤豪徳寺-8分	6,000万円 190万円	105㎡袋地等	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区赤堤豪徳寺-6分	12,000万円 320万円	120㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区赤堤下高井戸-5分	13,000万円 170万円	260㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区赤堤下高井戸-5分	6,500万円 290万円	75㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区池尻池尻大橋-5分	19,000万円 360万円	175㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区池尻池尻大橋-8分	18,000万円 260万円	230㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区梅丘梅ケ丘-2分	26,000万円 600万円	145㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区大蔵二子玉川-28分	3,500万円 41万円	280㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区大原笹塚-7分	12,000万円 330万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区岡本用賀-20分	9,900万円 140万円	240㎡不整形	2023年第１四半期

世田谷区内の駅別の平均価格を調べる

世田谷区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
用賀	1,100万円～48,000万円	8,673万円
千歳船橋	2,400万円～38,000万円	7,945万円
祖師ケ谷大蔵	260万円～214,748万円	10,646万円
成城学園前	2,500万円～100,000万円	13,216万円
駒沢大学	1,000万円～120,000万円	10,913万円
千歳烏山	190万円～67,000万円	9,092万円
経堂	1,300万円～45,000万円	10,131万円
桜新町	4,000万円～214,748万円	13,352万円
三軒茶屋	460万円～140,000万円	15,224万円
尾山台	920万円～55,000万円	12,983万円

世田谷区内の地域別の平均価格を調べる

世田谷区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
奥沢	2,300万円～34,000万円	10,861万円
下馬	2,500万円～90,000万円	13,514万円
深沢	1,800万円～120,000万円	11,700万円
成城	2,500万円～100,000万円	15,175万円
赤堤	2,900万円～46,000万円	9,757万円
代田	3,400万円～73,000万円	13,018万円
等々力	920万円～49,000万円	13,749万円
松原	200万円～26,000万円	8,603万円
経堂	1,300万円～38,000万円	8,382万円
桜丘	1,400万円～33,000万円	8,779万円
代沢	3,100万円～33,000万円	12,000万円
上馬	1,400万円～91,000万円	10,471万円
若林	810万円～67,000万円	9,660万円
砧	260万円～214,748万円	16,130万円
祖師谷	1,900万円～19,000万円	6,975万円
北烏山	1,200万円～67,000万円	9,122万円
北沢	1,200万円～65,000万円	14,412万円
弦巻	4,500万円～214,748万円	14,529万円
東玉川	3,900万円～42,000万円	9,881万円
瀬田	3,900万円～93,000万円	15,235万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

世田谷区の土地のおおよその相場を知りたい

世田谷区の土地の取引価格、おおよその相場は「世田谷区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

世田谷区の土地を売却する際の手続きを知りたい

世田谷区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

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参考記事

不動産購入編

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お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	世田谷区赤堤松原(東京)-7分	10,000万円 300万円	110㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区赤堤松原(東京)-8分	17,000万円 210万円	260㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区大原代田橋-3分	7,300万円 320万円	75㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区岡本用賀-15分	7,400万円 180万円	140㎡袋地等	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区奥沢緑が丘(東京)-5分	8,400万円 420万円	65㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区上北沢上北沢-7分	16,000万円 320万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区上用賀用賀-13分	14,000万円 210万円	220㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区北沢下北沢-6分	40,000万円 410万円	330㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区喜多見和泉多摩川-24分	3,900万円 43万円	300㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区喜多見喜多見-25分	7,200万円 130万円	180㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区砧祖師ケ谷大蔵-5分	13,000万円 280万円	155㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区給田千歳烏山-18分	3,700万円 180万円	70㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区桜上町-14分	10,000万円 230万円	145㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区瀬田二子玉川-12分	19,000万円 400万円	155㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区瀬田用賀-13分	14,000万円 290万円	155㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区瀬田用賀-13分	11,000万円 230万円	155㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区代沢池ノ上-8分	15,000万円 450万円	105㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区太子堂三軒茶屋-5分	30,000万円 820万円	120㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区代田下北沢-9分	11,000万円 400万円	90㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区代田新代田-4分	10,000万円 300万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区弦巻松陰神社前-7分	17,000万円 270万円	210㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区等々力尾山台-5分	15,000万円 360万円	140㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区等々力等々力-13分	41,000万円 190万円	700㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区東玉川雪が谷大塚-6分	12,000万円 220万円	190㎡袋地等	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区松原東松原-9分	8,100万円 270万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区南烏山千歳烏山-6分	6,000万円 190万円	105㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区南烏山芦花公園-2分	12,000万円 200万円	200㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区若林若林(東京)-3分	23,000万円 370万円	210㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	世田谷区赤堤経堂-10分	6,000万円 200万円	100㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区赤堤経堂-8分	16,000万円 330万円	165㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区赤堤豪徳寺-8分	6,000万円 190万円	105㎡袋地等	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区赤堤豪徳寺-6分	12,000万円 320万円	120㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区赤堤下高井戸-5分	13,000万円 170万円	260㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区赤堤下高井戸-5分	6,500万円 290万円	75㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区池尻池尻大橋-5分	19,000万円 360万円	175㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区池尻池尻大橋-8分	18,000万円 260万円	230㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区梅丘梅ケ丘-2分	26,000万円 600万円	145㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区大蔵二子玉川-28分	3,500万円 41万円	280㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区大原笹塚-7分	12,000万円 330万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	世田谷区岡本用賀-20分	9,900万円 140万円	240㎡不整形	2023年第１四半期