世田谷区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。世田谷区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
世田谷区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
世田谷区の土地の平均価格・取引件数・面積
世田谷区で取引された土地の平均取引価格は11,117万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 190万円～214,748万円 | 11,117万円 |
土地の㎡単価と坪単価
世田谷区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は714,945円(約71万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 46,000円～2,900,000円 | 714,945円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,363,455円(約236万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 152,066円～9,586,777円 | 2,363,455円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に世田谷区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は世田谷区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 401件 |
| 2018 | 370件 |
| 2019 | 383件 |
| 2020 | 408件 |
| 2021 | 446件 |
| 2022 | 287件 |
| 2023 | 317件 |
| 2024 | 103件 |
| 全期間 | 2715件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、世田谷区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都世田谷区の土地の平均価格の推移
以下の表は世田谷区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～214,748万円 | 9,872万円 |
| 2018 | 260万円～120,000万円 | 9,772万円 |
| 2019 | 190万円～214,748万円 | 10,110万円 |
| 2020 | 200万円～100,000万円 | 9,063万円 |
| 2021 | 220万円～110,000万円 | 10,015万円 |
| 2022 | 1,300万円～214,748万円 | 14,382万円 |
| 2023 | 1,000万円～170,000万円 | 14,872万円 |
| 2024 | 200万円～214,748万円 | 16,791万円 |
| 全期間 | 190万円～214,748万円 | 11,117万円 |
以下の表は世田谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 14 | 0.52% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 25 | 0.92% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 52 | 1.92% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 127 | 4.68% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 222 | 8.18% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 339 | 12.49% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 386 | 14.22% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 270 | 9.94% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 211 | 7.77% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 149 | 5.49% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 648 | 23.87% |
| 2憶円以上 | 272 | 10.02% |
土地面積
世田谷区で取引された土地の平均面積は156㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 156㎡ |
以下の表は世田谷区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 86 | 3.17% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 890 | 32.78% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 832 | 30.64% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 337 | 12.41% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 223 | 8.21% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 109 | 4.01% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 68 | 2.50% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 57 | 2.10% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 22 | 0.81% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 25 | 0.92% |
| 500㎡以上 | 66 | 2.43% |
世田谷区の土地の売買事例一覧
直近で取引された世田谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 世田谷区宇奈根 喜多見 | 4,200万円 130万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区大原 代田橋-6分 | 9,000万円 250万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区奥沢 奥沢-7分 | 12,000万円 280万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区奥沢 九品仏-5分 | 6,400万円 470万円 |
45㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区鎌田 二子玉川-25分 | 3,700万円 100万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上馬 駒沢大学-1分 | 11,000万円 390万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上祖師谷 仙川-15分 | 3,300万円 150万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上祖師谷 千歳烏山-12分 | 5,500万円 230万円 |
80㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上用賀 用賀-21分 | 8,000万円 290万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北烏山 千歳烏山-9分 | 7,100万円 140万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-6分 | 10,000万円 520万円 |
65㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区給田 千歳烏山-7分 | 1,000万円 33万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区経堂 経堂-6分 | 2,000万円 140万円 |
45㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区祖師谷 祖師ケ谷大蔵-8分 | 6,700万円 170万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区太子堂 三軒茶屋-4分 | 14,000万円 530万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区玉川台 用賀-4分 | 70,000万円 590万円 |
390㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区弦巻 世田谷-9分 | 8,300万円 340万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区弦巻 世田谷-9分 | 7,600万円 310万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区船橋 千歳船橋-14分 | 6,400万円 240万円 |
85㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区南烏山 千歳烏山-3分 | 11,000万円 300万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区宮坂 経堂-6分 | 27,000万円 330万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区赤堤 松原(東京)-2分 | 14,000万円 270万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区赤堤 松原(東京)-2分 | 6,500万円 270万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区池尻 池尻大橋-18分 | 15,000万円 360万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区宇奈根 成城学園前-25分 | 19,000万円 170万円 |
370㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区梅丘 梅ケ丘-12分 | 6,500万円 260万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区大原 代田橋-4分 | 3,600万円 330万円 |
35㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区奥沢 石川台-10分 | 40,000万円 290万円 |
440㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区奥沢 奥沢-3分 | 13,000万円 350万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区奥沢 奥沢-10分 | 8,000万円 270万円 |
100㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区奥沢 九品仏-3分 | 15,000万円 470万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区奥沢 九品仏-6分 | 18,000万円 340万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区尾山台 九品仏-9分 | 17,000万円 240万円 |
230㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区尾山台 九品仏-14分 | 5,500万円 150万円 |
125㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区粕谷 千歳烏山-10分 | 14,000万円 420万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上馬 駒沢大学-9分 | 4,300万円 330万円 |
45㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上馬 駒沢大学-11分 | 12,000万円 170万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上北沢 上北沢-8分 | 7,800万円 170万円 |
150㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上北沢 上北沢-5分 | 21,000万円 180万円 |
370㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上北沢 八幡山-7分 | 6,700万円 230万円 |
95㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
世田谷区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
世田谷区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 用賀 | 1,100万円～70,000万円 | 9,658万円 |
| 千歳船橋 | 2,400万円～170,000万円 | 8,801万円 |
| 祖師ケ谷大蔵 | 260万円～214,748万円 | 11,081万円 |
| 千歳烏山 | 190万円～120,000万円 | 10,555万円 |
| 成城学園前 | 2,500万円～100,000万円 | 13,387万円 |
| 駒沢大学 | 1,000万円～120,000万円 | 11,603万円 |
| 経堂 | 1,300万円～45,000万円 | 9,470万円 |
| 三軒茶屋 | 460万円～214,748万円 | 17,053万円 |
| 桜新町 | 1,000万円～214,748万円 | 13,358万円 |
| 尾山台 | 920万円～55,000万円 | 12,715万円 |
世田谷区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
世田谷区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 下馬 | 1,500万円～90,000万円 | 13,758万円 |
| 奥沢 | 2,300万円～40,000万円 | 11,813万円 |
| 深沢 | 1,800万円～120,000万円 | 11,383万円 |
| 成城 | 2,500万円～100,000万円 | 15,088万円 |
| 桜丘 | 1,400万円～55,000万円 | 8,375万円 |
| 赤堤 | 2,200万円～46,000万円 | 10,053万円 |
| 等々力 | 920万円～49,000万円 | 13,828万円 |
| 松原 | 200万円～43,000万円 | 9,046万円 |
| 代田 | 3,400万円～190,000万円 | 15,930万円 |
| 砧 | 260万円～214,748万円 | 15,876万円 |
| 北沢 | 1,200万円～65,000万円 | 15,446万円 |
| 代沢 | 2,000万円～33,000万円 | 12,653万円 |
| 経堂 | 1,300万円～38,000万円 | 7,639万円 |
| 北烏山 | 1,200万円～67,000万円 | 8,755万円 |
| 上馬 | 1,400万円～120,000万円 | 12,445万円 |
| 弦巻 | 4,500万円～214,748万円 | 13,601万円 |
| 若林 | 810万円～67,000万円 | 9,629万円 |
| 祖師谷 | 1,900万円～19,000万円 | 6,998万円 |
| 船橋 | 2,100万円～170,000万円 | 10,586万円 |
| 瀬田 | 3,900万円～93,000万円 | 13,956万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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世田谷区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。世田谷区で取引された土地の取引価格帯190万円～214,748万円、平均取引価格は11,117万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は152,066円～9,586,777円、平均坪単価は2,363,455円(約236万円)です。
相続で取得した世田谷区の空き地・空き家を売却たい
世田谷区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
世田谷区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は世田谷区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 724,064円/㎡ （2,393,600円/坪） |
| 商業地 | 1,211,625円/㎡ （4,005,371円/坪） |
また、東京都と世田谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
世田谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「世田谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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