世田谷区北沢で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
世田谷区北沢の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区北沢の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
世田谷区北沢の土地の価格・取引件数・面積
取引価格
世田谷区北沢で取引された土地の平均価格は14,412万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,200万円～65,000万円 | 14,412万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、世田谷区北沢で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は世田谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 2.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 2.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 8.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 2.00% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 8.00% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 8.00% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 12.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 12.00% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 4.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 11 | 22.00% |
| 2憶円以上 | 10 | 20.00% |
地域・取引件数
世田谷区北沢で取引された土地の取引件数は50件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都世田谷区北沢 | 50件 |
土地面積
世田谷区北沢で取引された土地の平均土地面積は156㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～700㎡ | 156㎡ |
以下の表は世田谷区の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 10.00% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 15 | 30.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 13 | 26.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 12.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 4.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 4.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 8.00% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.00% |
| 500㎡以上 | 2 | 4.00% |
土地の㎡単価と坪単価
世田谷区北沢で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は896,000円(約90万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 290,000円～2,600,000円 | 896,000円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,961,983円(約296万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 958,678円～8,595,041円 | 2,961,983円 |
世田谷区北沢の土地の売買事例一覧
直近で取引された世田谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-6分 | 40,000万円 410万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 池ノ上-4分 | 14,000万円 350万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-5分 | 21,000万円 210万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-2分 | 2,700万円 270万円 |
35㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-4分 | 15,000万円 450万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-5分 | 8,700万円 470万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-2分 | 40,000万円 850万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 東北沢-4分 | 9,100万円 310万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-8分 | 33,000万円 330万円 |
330㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-7分 | 30,000万円 420万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 東北沢-4分 | 7,800万円 270万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-3分 | 13,000万円 270万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-4分 | 10,000万円 190万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 東北沢-6分 | 3,000万円 190万円 |
55㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 東北沢-2分 | 11,000万円 200万円 |
175㎡ 袋地等 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-8分 | 8,300万円 270万円 |
100㎡ 台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-8分 | 5,500万円 400万円 |
45㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-8分 | 5,300万円 280万円 |
60㎡ 袋地等 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-4分 | 46,000万円 390万円 |
390㎡ 台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-5分 | 19,000万円 300万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 東北沢-4分 | 6,400万円 250万円 |
85㎡ ほぼ台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 池ノ上-4分 | 7,400万円 230万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 池ノ上-2分 | 7,400万円 270万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-8分 | 8,600万円 260万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-5分 | 3,600万円 190万円 |
65㎡ 台形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-9分 | 8,400万円 290万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 東北沢-3分 | 7,200万円 320万円 |
75㎡ 台形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-7分 | 8,800万円 190万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-6分 | 15,000万円 380万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-7分 | 10,000万円 270万円 |
125㎡ 長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-4分 | 6,400万円 290万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 東北沢-3分 | 7,500万円 280万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 東北沢-4分 | 3,100万円 240万円 |
40㎡ 長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-5分 | 9,900万円 270万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-5分 | 3,500万円 190万円 |
60㎡ 長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-6分 | 6,000万円 200万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 東北沢-2分 | 5,500万円 230万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 池ノ上-3分 | 6,900万円 290万円 |
80㎡ 長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 笹塚-4分 | 8,900万円 220万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-1分 | 41,000万円 420万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2018年第２四半期 |
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