世田谷区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に世田谷区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
世田谷区の土地の売買事例から価格相場を解析
2025年度に世田谷区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
世田谷区の土地の平均価格・取引件数・面積
世田谷区で取引された土地の平均取引価格は15,820万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1,500万円～99,000万円 | 15,820万円 | 176件 |
土地の㎡単価と坪単価
世田谷区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は927,614円(約93万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 230,000円～1,800,000円 | 927,614円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,066,491円(約307万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 760,331円～5,950,413円 | 3,066,491円 |
取引価格
以下の表は世田谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 1.70% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 1.14% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 0.57% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 2.27% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 6 | 3.41% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 13 | 7.39% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 18 | 10.23% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 21 | 11.93% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 13 | 7.39% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 55 | 31.25% |
| 2憶円以上 | 40 | 22.73% |
土地面積
世田谷区で取引された土地の平均面積は167㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～800㎡ | 167㎡ |
以下の表は世田谷区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 3.41% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 47 | 26.70% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 51 | 28.98% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 25 | 14.20% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 17 | 9.66% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 4.55% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 2.27% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 2.27% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 2.84% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 2.27% |
| 500㎡以上 | 5 | 2.84% |
世田谷区の土地の売買事例一覧
直近で取引された世田谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 世田谷区梅丘 豪徳寺-7分 | 7,800万円 260万円 |
100㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区大蔵 成城学園前-29分 | 8,000万円 160万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区粕谷 千歳烏山-12分 | 6,800万円 270万円 |
85㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上北沢 上北沢-6分 | 18,000万円 260万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-3分 | 5,500万円 270万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区成城 成城学園前-7分 | 8,000万円 340万円 |
75㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区世田谷 世田谷-4分 | 8,000万円 230万円 |
115㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区太子堂 三軒茶屋-10分 | 16,000万円 480万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区玉川田園調布 田園調布-9分 | 60,000万円 430万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区弦巻 桜新町-10分 | 13,000万円 420万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区東玉川 雪が谷大塚-8分 | 11,000万円 240万円 |
145㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区松原 下高井戸-5分 | 11,000万円 370万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区松原 松原(東京)-9分 | 10,000万円 180万円 |
190㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区宮坂 経堂-4分 | 10,000万円 360万円 |
90㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区若林 西太子堂-7分 | 6,000万円 400万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区赤堤 豪徳寺-9分 | 20,000万円 270万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区赤堤 松原(東京)-8分 | 30,000万円 240万円 |
410㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区奥沢 奥沢-3分 | 12,000万円 440万円 |
95㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区奥沢 奥沢-2分 | 8,700万円 380万円 |
75㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区奥沢 九品仏-4分 | 7,300万円 250万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区奥沢 九品仏-4分 | 3,400万円 200万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区奥沢 自由が丘(東京)-5分 | 20,000万円 540万円 |
125㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区尾山台 尾山台-11分 | 15,000万円 230万円 |
210㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区粕谷 芦花公園-12分 | 9,300万円 140万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区鎌田 二子玉川-20分 | 7,800万円 120万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上馬 三軒茶屋-8分 | 2,000万円 150万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上北沢 桜上水-11分 | 5,900万円 220万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上北沢 八幡山-5分 | 92,000万円 380万円 |
800㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上祖師谷 仙川-19分 | 9,400万円 190万円 |
160㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上祖師谷 千歳烏山-14分 | 7,600万円 160万円 |
155㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上野毛 上野毛-6分 | 38,000万円 420万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区上用賀 用賀-10分 | 8,000万円 180万円 |
145㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区北烏山 千歳烏山-12分 | 6,200万円 220万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区喜多見 喜多見-9分 | 6,200万円 120万円 |
165㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区砧 祖師ケ谷大蔵-16分 | 8,000万円 200万円 |
130㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区砧 祖師ケ谷大蔵-7分 | 8,400万円 240万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区駒沢 駒沢大学-8分 | 27,000万円 360万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区駒沢 駒沢大学-5分 | 6,700万円 510万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区桜 上町-13分 | 7,700万円 360万円 |
70㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区桜 上町-13分 | 7,000万円 280万円 |
80㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区桜丘 千歳船橋-5分 | 33,000万円 270万円 |
410㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区桜丘 千歳船橋-6分 | 7,400万円 300万円 |
85㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区桜上水 桜上水-10分 | 9,700万円 210万円 |
150㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区桜新町 桜新町-6分 | 10,000万円 300万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区三軒茶屋 三軒茶屋-7分 | 8,200万円 450万円 |
60㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区三軒茶屋 三軒茶屋-7分 | 20,000万円 420万円 |
155㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区三軒茶屋 西太子堂-6分 | 27,000万円 440万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区新町 桜新町-11分 | 11,000万円 160万円 |
210㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区成城 成城学園前-10分 | 9,700万円 270万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 世田谷区世田谷 松陰神社前-4分 | 27,000万円 440万円 |
200㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
世田谷区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
世田谷区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 祖師ケ谷大蔵 | 4,000万円～10,000万円 | 7,342万円 |
| 成城学園前 | 8,000万円～74,000万円 | 25,967万円 |
| 用賀 | 8,000万円～38,000万円 | 15,913万円 |
| 桜新町 | 9,500万円～48,000万円 | 15,938万円 |
| 駒沢大学 | 6,700万円～33,000万円 | 16,200万円 |
| 千歳船橋 | 1,800万円～33,000万円 | 13,000万円 |
| 尾山台 | 6,100万円～15,000万円 | 10,557万円 |
| 三軒茶屋 | 2,000万円～99,000万円 | 33,886万円 |
| 千歳烏山 | 5,200万円～7,800万円 | 6,500万円 |
| 九品仏 | 3,400万円～36,000万円 | 13,286万円 |
世田谷区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
世田谷区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 奥沢 | 3,400万円～20,000万円 | 12,033万円 |
| 代田 | 5,100万円～60,000万円 | 21,825万円 |
| 成城 | 8,000万円～74,000万円 | 28,213万円 |
| 松原 | 4,900万円～20,000万円 | 10,571万円 |
| 赤堤 | 7,900万円～56,000万円 | 20,186万円 |
| 等々力 | 1,500万円～36,000万円 | 17,343万円 |
| 砧 | 5,200万円～9,200万円 | 7,483万円 |
| 弦巻 | 8,200万円～48,000万円 | 17,533万円 |
| 上馬 | 2,000万円～18,000万円 | 10,980万円 |
| 祖師谷 | 4,000万円～10,000万円 | 7,440万円 |
| 北沢 | 5,500万円～51,000万円 | 16,640万円 |
| 代沢 | 11,000万円～83,000万円 | 32,000万円 |
| 上用賀 | 8,000万円～38,000万円 | 16,660万円 |
| 世田谷 | 6,800万円～27,000万円 | 12,160万円 |
| 宮坂 | 10,000万円～20,000万円 | 14,800万円 |
| 桜丘 | 1,800万円～33,000万円 | 13,300万円 |
| 駒沢 | 6,700万円～33,000万円 | 19,175万円 |
| 深沢 | 6,100万円～14,000万円 | 8,975万円 |
| 上北沢 | 5,900万円～92,000万円 | 31,000万円 |
| 桜 | 7,000万円～12,000万円 | 8,900万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2025年度 世田谷区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に世田谷区で取引された土地の取引価格帯1,500万円～99,000万円、平均取引価格は15,820万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は760,331円～5,950,413円、平均坪単価は3,066,491円(約307万円)です。
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