所沢市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。所沢市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

所沢市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

土地 土地と建物
マンション

所沢市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

所沢市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,062万円です。

価格帯 平均価格
57万円~9,000万円 2,062万円

以降記載の情報は2017年以降に所沢市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 160
2018 173
2019 150
2020 177
2021 73
2022 174
2023 44
全期間 951

年度別取引価格

以下のグラフは、所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県所沢市の中古マンションの平均価格の推移

以下の表は所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 57万円~4,600万円 1,845万円
2018 210万円~8,000万円 2,042万円
2019 120万円~5,400万円 1,808万円
2020 83万円~4,800万円 1,953万円
2021 280万円~9,000万円 2,252万円
2022 100万円~5,700万円 2,367万円
2023 480万円~6,800万円 2,718万円
全期間 57万円~9,000万円 2,062万円

以下の表は所沢市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満19820.82%
1000万円以上2000万円未満27629.02%
2000万円以上3000万円未満28229.65%
3000万円以上4000万円未満13714.41%
4000万円以上5000万円未満394.10%
5000万円以上6000万円未満141.47%
6000万円以上7000万円未満20.21%
7000万円以上8000万円未満10.11%
8000万円以上9000万円未満10.11%
9000万円以上1憶円未満10.11%

専有面積

所沢市で取引された中古マンションの平均専有面積は63㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
10㎡~420㎡ 63

以下の表は所沢市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。

専有面積件数割合
40㎡未満727.57%
40㎡以上50㎡未満404.21%
50㎡以上60㎡未満19320.29%
60㎡以上70㎡未満29030.49%
70㎡以上80㎡未満22023.13%
80㎡以上90㎡未満9910.41%
90㎡以上100㎡未満272.84%
100㎡以上110㎡未満80.84%
110㎡以上120㎡未満10.11%
130㎡以上10.11%

リフォームの有無

以下の表は、所沢市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装554件
改装済332件
未確認65件

所沢市の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された所沢市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
所沢市 小手指町
小手指-5分
2,600万円
70㎡
3LDK
昭和58年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
所沢市 寿町
所沢-10分
4,000万円
60㎡
3LDK
平成7年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
所沢市 中新井
新所沢-15分
2,800万円
85㎡
4LDK
平成16年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
所沢市 東町
所沢-6分
5,100万円
65㎡
2LDK
平成26年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
所沢市 東町
所沢-6分
5,300万円
60㎡
2LDK
令和4年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
所沢市 東町
所沢-8分
1,200万円
20㎡
1K
平成22年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
所沢市 東所沢
東所沢-13分
2,200万円
70㎡
3LDK
平成16年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
所沢市 美原町
新所沢-10分
3,500万円
60㎡
3LDK
平成24年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
所沢市 美原町
新所沢-7分
880万円
35㎡
1DK
昭和45年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
所沢市 金山町
西所沢-6分
3,300万円
65㎡
3LDK
平成25年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 大字上山口
西武球場前-4分
800万円
50㎡

平成5年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 大字神米金
新所沢-26分
1,200万円
55㎡
3LDK
昭和47年
改装済
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 向陽町
新所沢-12分
2,200万円
60㎡
3LDK
平成6年
改装済
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 小手指町
小手指-2分
2,800万円
70㎡
3LDK
昭和56年
改装済
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 小手指町
小手指-7分
2,800万円
55㎡
3LDK
昭和51年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 小手指町
小手指-7分
3,400万円
80㎡
3LDK
昭和59年
改装済
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 小手指町
小手指-4分
1,300万円
60㎡
2LDK
昭和57年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 小手指町
小手指-12分
480万円
15㎡
1K
昭和59年
改装済
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 小手指町
小手指-3分
2,800万円
70㎡
3LDK
昭和59年

2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 小手指町
小手指-2分
6,800万円
100㎡
3LDK
平成24年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 小手指町
小手指-5分
4,000万円
65㎡
3LDK
平成27年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 小手指南
小手指-28分
2,600万円
85㎡

平成16年
改装済
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 小手指南
小手指-19分
2,500万円
75㎡
2LDK
平成21年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 寿町
所沢-10分
3,500万円
55㎡
2LDK
平成7年
改装済
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 寿町
所沢-10分
5,400万円
75㎡
3LDK
平成27年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 狭山ケ丘
狭山ケ丘-5分
2,300万円
70㎡
3LDK
平成19年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 狭山ケ丘
狭山ケ丘-5分
3,000万円
70㎡
3LDK
平成19年
改装済
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 大字下安松
東所沢-13分
3,100万円
75㎡
3LDK
平成19年
改装済
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 中新井
新所沢
1,400万円
75㎡

昭和48年

2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 西所沢
西所沢-3分
2,100万円
65㎡
2LDK
平成8年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 西所沢
西所沢-7分
1,900万円
60㎡
3LDK
平成6年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 西所沢
西所沢-6分
2,500万円
55㎡

平成8年

2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 西所沢
西所沢-3分
1,800万円
60㎡
3LDK
平成7年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 東町
所沢-5分
6,100万円
70㎡
3LDK
平成29年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 東所沢
東所沢-13分
3,000万円
70㎡
3LDK
平成16年
改装済
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 東所沢
東所沢-13分
2,200万円
70㎡
3LDK
平成16年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 東所沢和田
東所沢-3分
1,500万円
55㎡
3LDK
平成6年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 緑町
新所沢-6分
2,500万円
70㎡
3LDK
平成5年

2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 南住吉
所沢-15分
480万円
20㎡
1K
昭和64年
未改装
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
所沢市 美原町
新所沢-10分
2,300万円
60㎡
2LDK
平成24年
未改装
2023年第1四半期

所沢市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

所沢市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
所沢 57万円~8,000万円 2,773万円
新所沢 100万円~9,000万円 1,684万円
小手指 210万円~6,800万円 2,202万円
東所沢 83万円~3,300万円 1,646万円
西所沢 170万円~4,000万円 2,012万円
航空公園 270万円~3,100万円 1,968万円
下山口 95万円~2,000万円 959万円
狭山ケ丘 300万円~5,400万円 2,073万円
西武球場前 600万円~1,300万円 868万円
秋津 500万円~1,500万円 990万円

所沢市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

所沢市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
小手指町 210万円~6,800万円 2,343万円
東所沢 280万円~3,100万円 1,808万円
美原町 150万円~3,900万円 1,747万円
寿町 1,600万円~5,400万円 3,289万円
元町 540万円~4,600万円 2,626万円
東町 970万円~6,100万円 3,532万円
大字北秋津 200万円~8,000万円 2,099万円
緑町 250万円~9,000万円 2,339万円
西所沢 170万円~4,000万円 1,999万円
大字山口 500万円~1,800万円 993万円
中新井 300万円~3,600万円 1,153万円
東所沢和田 500万円~2,600万円 1,385万円
小手指南 95万円~2,600万円 1,314万円
南住吉 57万円~4,500万円 1,496万円
けやき台 300万円~3,500万円 2,225万円
向陽町 430万円~2,600万円 1,256万円
くすのき台 2,000万円~4,900万円 3,188万円
東狭山ケ丘 530万円~3,500万円 1,858万円
青葉台 300万円~2,300万円 1,373万円
大字神米金 100万円~1,200万円 412万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

所沢市の中古マンションのおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。所沢市で取引された中古マンションの取引価格帯57万円~9,000万円、平均取引価格は2,062万円です。

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