所沢市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。所沢市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
所沢市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,062万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
57万円~9,000万円 | 2,062万円 |
以降記載の情報は2017年以降に所沢市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 160件 |
2018 | 173件 |
2019 | 150件 |
2020 | 177件 |
2021 | 73件 |
2022 | 174件 |
2023 | 44件 |
全期間 | 951件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県所沢市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 57万円~4,600万円 | 1,845万円 |
2018 | 210万円~8,000万円 | 2,042万円 |
2019 | 120万円~5,400万円 | 1,808万円 |
2020 | 83万円~4,800万円 | 1,953万円 |
2021 | 280万円~9,000万円 | 2,252万円 |
2022 | 100万円~5,700万円 | 2,367万円 |
2023 | 480万円~6,800万円 | 2,718万円 |
全期間 | 57万円~9,000万円 | 2,062万円 |
以下の表は所沢市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 198 | 20.82% |
1000万円以上2000万円未満 | 276 | 29.02% |
2000万円以上3000万円未満 | 282 | 29.65% |
3000万円以上4000万円未満 | 137 | 14.41% |
4000万円以上5000万円未満 | 39 | 4.10% |
5000万円以上6000万円未満 | 14 | 1.47% |
6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.21% |
7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.11% |
8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.11% |
9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.11% |
専有面積
所沢市で取引された中古マンションの平均専有面積は63㎡です。
専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
---|---|
10㎡~420㎡ | 63㎡ |
以下の表は所沢市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
専有面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
40㎡未満 | 72 | 7.57% |
40㎡以上50㎡未満 | 40 | 4.21% |
50㎡以上60㎡未満 | 193 | 20.29% |
60㎡以上70㎡未満 | 290 | 30.49% |
70㎡以上80㎡未満 | 220 | 23.13% |
80㎡以上90㎡未満 | 99 | 10.41% |
90㎡以上100㎡未満 | 27 | 2.84% |
100㎡以上110㎡未満 | 8 | 0.84% |
110㎡以上120㎡未満 | 1 | 0.11% |
130㎡以上 | 1 | 0.11% |
リフォームの有無
以下の表は、所沢市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
改装有無 | 件数 |
---|---|
未改装 | 554件 |
改装済 | 332件 |
未確認 | 65件 |
所沢市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
リフォーム 取引時期 |
---|---|---|---|---|
中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-5分 |
2,600万円 70㎡ |
3LDK 昭和58年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 寿町 所沢-10分 |
4,000万円 60㎡ |
3LDK 平成7年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 中新井 新所沢-15分 |
2,800万円 85㎡ |
4LDK 平成16年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 東町 所沢-6分 |
5,100万円 65㎡ |
2LDK 平成26年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 東町 所沢-6分 |
5,300万円 60㎡ |
2LDK 令和4年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 東町 所沢-8分 |
1,200万円 20㎡ |
1K 平成22年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-13分 |
2,200万円 70㎡ |
3LDK 平成16年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 美原町 新所沢-10分 |
3,500万円 60㎡ |
3LDK 平成24年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 美原町 新所沢-7分 |
880万円 35㎡ |
1DK 昭和45年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 金山町 西所沢-6分 |
3,300万円 65㎡ |
3LDK 平成25年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 大字上山口 西武球場前-4分 |
800万円 50㎡ |
平成5年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 大字神米金 新所沢-26分 |
1,200万円 55㎡ |
3LDK 昭和47年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 向陽町 新所沢-12分 |
2,200万円 60㎡ |
3LDK 平成6年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-2分 |
2,800万円 70㎡ |
3LDK 昭和56年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-7分 |
2,800万円 55㎡ |
3LDK 昭和51年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-7分 |
3,400万円 80㎡ |
3LDK 昭和59年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-4分 |
1,300万円 60㎡ |
2LDK 昭和57年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-12分 |
480万円 15㎡ |
1K 昭和59年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-3分 |
2,800万円 70㎡ |
3LDK 昭和59年 |
2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-2分 |
6,800万円 100㎡ |
3LDK 平成24年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-5分 |
4,000万円 65㎡ |
3LDK 平成27年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指南 小手指-28分 |
2,600万円 85㎡ |
平成16年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指南 小手指-19分 |
2,500万円 75㎡ |
2LDK 平成21年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 寿町 所沢-10分 |
3,500万円 55㎡ |
2LDK 平成7年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 寿町 所沢-10分 |
5,400万円 75㎡ |
3LDK 平成27年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 狭山ケ丘 狭山ケ丘-5分 |
2,300万円 70㎡ |
3LDK 平成19年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 狭山ケ丘 狭山ケ丘-5分 |
3,000万円 70㎡ |
3LDK 平成19年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 大字下安松 東所沢-13分 |
3,100万円 75㎡ |
3LDK 平成19年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 中新井 新所沢 |
1,400万円 75㎡ |
昭和48年 |
2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-3分 |
2,100万円 65㎡ |
2LDK 平成8年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-7分 |
1,900万円 60㎡ |
3LDK 平成6年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-6分 |
2,500万円 55㎡ |
平成8年 |
2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-3分 |
1,800万円 60㎡ |
3LDK 平成7年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 東町 所沢-5分 |
6,100万円 70㎡ |
3LDK 平成29年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-13分 |
3,000万円 70㎡ |
3LDK 平成16年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-13分 |
2,200万円 70㎡ |
3LDK 平成16年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢和田 東所沢-3分 |
1,500万円 55㎡ |
3LDK 平成6年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 緑町 新所沢-6分 |
2,500万円 70㎡ |
3LDK 平成5年 |
2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 南住吉 所沢-15分 |
480万円 20㎡ |
1K 昭和64年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 所沢市 美原町 新所沢-10分 |
2,300万円 60㎡ |
2LDK 平成24年 |
未改装 2023年第1四半期 |
所沢市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
所沢市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
所沢 | 57万円~8,000万円 | 2,773万円 |
新所沢 | 100万円~9,000万円 | 1,684万円 |
小手指 | 210万円~6,800万円 | 2,202万円 |
東所沢 | 83万円~3,300万円 | 1,646万円 |
西所沢 | 170万円~4,000万円 | 2,012万円 |
航空公園 | 270万円~3,100万円 | 1,968万円 |
下山口 | 95万円~2,000万円 | 959万円 |
狭山ケ丘 | 300万円~5,400万円 | 2,073万円 |
西武球場前 | 600万円~1,300万円 | 868万円 |
秋津 | 500万円~1,500万円 | 990万円 |
所沢市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
所沢市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
地域 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
小手指町 | 210万円~6,800万円 | 2,343万円 |
東所沢 | 280万円~3,100万円 | 1,808万円 |
美原町 | 150万円~3,900万円 | 1,747万円 |
寿町 | 1,600万円~5,400万円 | 3,289万円 |
元町 | 540万円~4,600万円 | 2,626万円 |
東町 | 970万円~6,100万円 | 3,532万円 |
大字北秋津 | 200万円~8,000万円 | 2,099万円 |
緑町 | 250万円~9,000万円 | 2,339万円 |
西所沢 | 170万円~4,000万円 | 1,999万円 |
大字山口 | 500万円~1,800万円 | 993万円 |
中新井 | 300万円~3,600万円 | 1,153万円 |
東所沢和田 | 500万円~2,600万円 | 1,385万円 |
小手指南 | 95万円~2,600万円 | 1,314万円 |
南住吉 | 57万円~4,500万円 | 1,496万円 |
けやき台 | 300万円~3,500万円 | 2,225万円 |
向陽町 | 430万円~2,600万円 | 1,256万円 |
くすのき台 | 2,000万円~4,900万円 | 3,188万円 |
東狭山ケ丘 | 530万円~3,500万円 | 1,858万円 |
青葉台 | 300万円~2,300万円 | 1,373万円 |
大字神米金 | 100万円~1,200万円 | 412万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
所沢市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。所沢市で取引された中古マンションの取引価格帯57万円~9,000万円、平均取引価格は2,062万円です。
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