埼玉県所沢市の土地の価格相場情報

埼玉県所沢市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

所沢市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

所沢市の土地の平均価格・取引件数・面積

所沢市で取引された土地の平均取引価格は3,251万円です。

価格帯	平均価格
10万円～70,000万円	3,251万円

土地の㎡単価と坪単価

所沢市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は148,147円(約15万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
370円～910,000円	148,147円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は489,742円(約49万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,223円～3,008,264円	489,742円

以降記載の情報は２０１７年以降に所沢市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	193件
2018	228件
2019	150件
2020	175件
2021	88件
2022	170件
2023	45件
全期間	1049件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県所沢市の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	120万円～21,000万円	2,938万円
2018	200万円～34,000万円	3,472万円
2019	30万円～40,000万円	3,364万円
2020	150万円～34,000万円	2,832万円
2021	30万円～11,000万円	2,421万円
2022	10万円～70,000万円	3,901万円
2023	80万円～30,000万円	3,894万円
全期間	10万円～70,000万円	3,251万円

以下の表は所沢市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	231	22.02%
1000万円以上2000万円未満	219	20.88%
2000万円以上3000万円未満	254	24.21%
3000万円以上4000万円未満	117	11.15%
4000万円以上5000万円未満	54	5.15%
5000万円以上6000万円未満	49	4.67%
6000万円以上7000万円未満	33	3.15%
7000万円以上8000万円未満	17	1.62%
8000万円以上9000万円未満	16	1.53%
9000万円以上1憶円未満	6	0.57%
1憶円以上2憶円未満	42	4.00%
2憶円以上	11	1.05%

土地面積

所沢市で取引された土地の平均面積は272㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	272㎡

以下の表は所沢市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	21	2.00%
50㎡以上100㎡未満	147	14.01%
100㎡以上150㎡未満	351	33.46%
150㎡以上200㎡未満	163	15.54%
200㎡以上250㎡未満	92	8.77%
250㎡以上300㎡未満	58	5.53%
300㎡以上350㎡未満	34	3.24%
350㎡以上400㎡未満	28	2.67%
400㎡以上450㎡未満	17	1.62%
450㎡以上500㎡未満	22	2.10%
500㎡以上	116	11.06%

所沢市の土地の売買事例一覧

直近で取引された所沢市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	所沢市大字牛沼東所沢	9,500万円 8万円	2000㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市北野狭山ケ丘-26分	200万円 2万円	460㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市北野狭山ケ丘-26分	80万円 1万円	290㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市小手指元町小手指-23分	3,200万円 52万円	200㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市大字下新井航空公園	500万円 12万円	135㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市中新井新所沢-19分	530万円 30万円	60㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市西新井町所沢-11分	13,000万円 63万円	690㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市西新井町所沢-12分	2,000万円 10万円	660㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市西狭山ケ丘狭山ケ丘-14分	1,800万円 50万円	115㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市花園新所沢-12分	3,400万円 85万円	130㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市三ケ島小手指	190万円 10万円	65㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市緑町新所沢-10分	26,000万円 100万円	820㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市宮本町航空公園-8分	350万円 11万円	105㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市元町所沢-12分	5,400万円 99万円	180㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市大字山口下山口-14分	2,100万円 59万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市上新井小手指-9分	2,600万円 65万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市上新井西所沢-11分	8,000万円 72万円	370㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市上新井西所沢-10分	3,100万円 93万円	110㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字上安松所沢-25分	3,400万円 62万円	180㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字上山口西武球場前-9分	500万円 12万円	140㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市北所沢町新所沢-11分	6,900万円 66万円	350㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市北中小手指-18分	280万円 4万円	230㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市北中小手指-15分	3,100万円 80万円	130㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市北中小手指-14分	4,200万円 85万円	160㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字久米所沢-23分	2,600万円 68万円	125㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字久米所沢-23分	2,700万円 35万円	250㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字久米所沢-24分	2,500万円 63万円	130㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市小手指南小手指-20分	5,000万円 33万円	500㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市小手指元町小手指-21分	2,400万円 59万円	135㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字下新井航空公園	400万円 5万円	280㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字下安松所沢	2,300万円 63万円	120㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字下安松所沢	2,100万円 58万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字下安松所沢	1,500万円 29万円	175㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市中新井新所沢-18分	2,000万円 65万円	100㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字中富航空公園	370万円 8万円	145㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市花園新所沢-13分	3,000万円 85万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市林狭山ケ丘-23分	490万円 10万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市星の宮西所沢-6分	7,900万円 77万円	330㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市松が丘所沢-20分	30,000万円 31万円	2000㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字松郷東所沢-25分	4,000万円 15万円	900㎡ほぼ台形	2023年第１四半期

所沢市内の駅別の平均価格を調べる

所沢市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
新所沢	140万円～26,000万円	2,844万円
小手指	30万円～67,000万円	3,648万円
所沢	280万円～36,000万円	4,738万円
狭山ケ丘	30万円～34,000万円	2,082万円
東所沢	50万円～12,000万円	3,063万円
西所沢	130万円～17,000万円	3,465万円
航空公園	340万円～21,000万円	3,403万円
下山口	10万円～5,800万円	1,494万円
秋津	210万円～5,000万円	2,162万円
新秋津	270万円～5,000万円	2,315万円

所沢市内の地域別の平均価格を調べる

所沢市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
大字山口	40万円～14,000万円	2,285万円
上新井	680万円～40,000万円	3,551万円
大字上安松	210万円～9,100万円	2,771万円
大字久米	130万円～7,100万円	2,622万円
小手指元町	400万円～67,000万円	5,627万円
東所沢	730万円～11,000万円	3,639万円
中新井	300万円～7,200万円	2,601万円
東狭山ケ丘	80万円～17,000万円	3,003万円
大字下安松	270万円～5,000万円	2,100万円
花園	350万円～3,500万円	1,684万円
緑町	800万円～26,000万円	4,930万円
大字下富	250万円～4,900万円	1,428万円
北中	150万円～18,000万円	3,331万円
小手指町	280万円～14,000万円	4,765万円
小手指南	10万円～10,000万円	2,175万円
大字荒幡	250万円～3,000万円	1,276万円
若狭	340万円～21,000万円	2,677万円
和ケ原	100万円～2,500万円	1,160万円
大字北秋津	350万円～6,100万円	2,677万円
三ケ島	30万円～4,100万円	1,180万円

所沢市内の地域から土地の価格相場を調べる

埼玉県内の都市から土地の価格相場を調べる

さらに他の地域から土地の価格相場を調べる
 沿線から土地の価格相場を調べる

【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

所沢市の土地のおおよその相場を知りたい

所沢市の土地の取引価格、おおよその相場は「所沢市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

所沢市の土地を売却する際の手続きを知りたい

所沢市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

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参考記事

不動産購入編

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お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	所沢市大字牛沼東所沢	9,500万円 8万円	2000㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市北野狭山ケ丘-26分	200万円 2万円	460㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市北野狭山ケ丘-26分	80万円 1万円	290㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市小手指元町小手指-23分	3,200万円 52万円	200㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市大字下新井航空公園	500万円 12万円	135㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市中新井新所沢-19分	530万円 30万円	60㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市西新井町所沢-11分	13,000万円 63万円	690㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市西新井町所沢-12分	2,000万円 10万円	660㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市西狭山ケ丘狭山ケ丘-14分	1,800万円 50万円	115㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市花園新所沢-12分	3,400万円 85万円	130㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市三ケ島小手指	190万円 10万円	65㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市緑町新所沢-10分	26,000万円 100万円	820㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市宮本町航空公園-8分	350万円 11万円	105㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市元町所沢-12分	5,400万円 99万円	180㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市大字山口下山口-14分	2,100万円 59万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	所沢市上新井小手指-9分	2,600万円 65万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市上新井西所沢-11分	8,000万円 72万円	370㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市上新井西所沢-10分	3,100万円 93万円	110㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字上安松所沢-25分	3,400万円 62万円	180㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字上山口西武球場前-9分	500万円 12万円	140㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市北所沢町新所沢-11分	6,900万円 66万円	350㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市北中小手指-18分	280万円 4万円	230㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市北中小手指-15分	3,100万円 80万円	130㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市北中小手指-14分	4,200万円 85万円	160㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字久米所沢-23分	2,600万円 68万円	125㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字久米所沢-23分	2,700万円 35万円	250㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字久米所沢-24分	2,500万円 63万円	130㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市小手指南小手指-20分	5,000万円 33万円	500㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市小手指元町小手指-21分	2,400万円 59万円	135㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字下新井航空公園	400万円 5万円	280㎡台形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字下安松所沢	2,300万円 63万円	120㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字下安松所沢	2,100万円 58万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字下安松所沢	1,500万円 29万円	175㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市中新井新所沢-18分	2,000万円 65万円	100㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字中富航空公園	370万円 8万円	145㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市花園新所沢-13分	3,000万円 85万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市林狭山ケ丘-23分	490万円 10万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市星の宮西所沢-6分	7,900万円 77万円	330㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市松が丘所沢-20分	30,000万円 31万円	2000㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	所沢市大字松郷東所沢-25分	4,000万円 15万円	900㎡ほぼ台形	2023年第１四半期