2025年度の埼玉県所沢市の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
埼玉県所沢市の基準地価の価格ランキング
2025年度の所沢市の平均基準地価は231,410円で、埼玉県内での市区町村別のランキングは13位です。
所沢市内の価格ランキング
2025年度の埼玉県所沢市の基準地価のランキングの第1位は「埼玉県 所沢市日吉町１８８番１６外」で地価は984,000円で上昇率は5.4%です。第2位は「埼玉県 所沢市東住吉６３６番３外」で地価は609,000円で上昇率は5.9%です。第3位は「埼玉県 所沢市小手指町１丁目１５番７」で地価は362,000円で上昇率は4.0%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 埼玉県 所沢市日吉町１８８番１６外商業地/所沢駅-270m | 984,0005.4% |
| 第2位 | 埼玉県 所沢市東住吉６３６番３外商業地/所沢駅-250m | 609,0005.9% |
| 第3位 | 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１５番７商業地/小手指駅-170m | 362,0004.0% |
| 第4位 | 埼玉県 所沢市東住吉６９３番１３住宅地/所沢駅-420m | 331,0007.8% |
| 第5位 | 埼玉県 所沢市大字北秋津字沖上人塚７３９番３５住宅地/所沢駅-500m | 311,0006.1% |
| 第6位 | 埼玉県 所沢市緑町１丁目１２番９商業地/新所沢駅-350m | 281,0002.9% |
| 第7位 | 埼玉県 所沢市北有楽町７番４住宅地/航空公園駅-350m | 271,0003.0% |
| 第8位 | 埼玉県 所沢市松葉町１８８６番１１９外住宅地/新所沢駅-470m | 266,0002.7% |
| 第9位 | 埼玉県 所沢市小手指町４丁目１７番６住宅地/小手指駅-570m | 258,0002.8% |
| 第10位 | 埼玉県 所沢市緑町４丁目１８４２番１０住宅地/新所沢駅-650m | 230,0002.7% |
| 第11位 | 埼玉県 所沢市大字北秋津字旧安松道２８２番７住宅地/所沢駅-770m | 225,0004.2% |
| 第12位 | 埼玉県 所沢市金山町１１５６番２商業地/西所沢駅-500m | 223,0003.2% |
| 第13位 | 埼玉県 所沢市泉町１８６３番５０住宅地/新所沢駅-600m | 210,0002.4% |
| 第14位 | 埼玉県 所沢市東所沢和田１丁目１６番３４住宅地/東所沢駅-620m | 205,0004.1% |
| 第15位 | 埼玉県 所沢市向陽町２１０４番８１住宅地/新所沢駅-900m | 201,0002.6% |
| 第16位 | 埼玉県 所沢市上新井５丁目６７番２６住宅地/小手指駅-1000m | 193,0002.7% |
| 第17位 | 埼玉県 所沢市大字山口字谷戸２４８番２６住宅地/西所沢駅-400m | 175,0002.9% |
| 第18位 | 埼玉県 所沢市大字久米字吉原３２７番１６住宅地/所沢駅-1300m | 173,0002.4% |
| 第19位 | 埼玉県 所沢市花園３丁目２３７８番２３住宅地/新所沢駅-1200m | 168,0002.4% |
| 第20位 | 埼玉県 所沢市大字上安松字中道５３３番３５住宅地/所沢駅-1700m | 161,0002.5% |
| 第21位 | 埼玉県 所沢市林３丁目５５３番１７商業地/狭山ヶ丘駅-1400m | 156,0001.3% |
| 第22位 | 埼玉県 所沢市大字下安松字上横道北１５０４番１３住宅地/東所沢駅-1200m | 150,0003.4% |
| 第23位 | 埼玉県 所沢市若狭４丁目２４９４番９住宅地/狭山ヶ丘駅-600m | 145,0000.7% |
| 第24位 | 埼玉県 所沢市小手指元町３丁目１９番３住宅地/小手指駅-1200m | 136,0000.7% |
| 第25位 | 埼玉県 所沢市こぶし町１２１１番１９住宅地/所沢駅-2100m | 134,0000.8% |
| 第26位 | 埼玉県 所沢市小手指南３丁目２１番２住宅地/小手指駅-1700m | 125,0000.8% |
| 第27位 | 埼玉県 所沢市大字荒幡字東内手６４番３住宅地/西所沢駅-1400m | 125,0000.8% |
| 第28位 | 埼玉県 所沢市中富南３丁目５番５住宅地/航空公園駅-3500m | 113,0000.0% |
| 第29位 | 埼玉県 所沢市和ケ原３丁目２９７番１４住宅地/狭山ヶ丘駅-1300m | 109,0000.0% |
| 第30位 | 埼玉県 所沢市大字山口字翁樹２００７番６住宅地/下山口駅-1300m | 97,8000.0% |
| 第31位 | 埼玉県 所沢市大字下富字武野９０８番２外住宅地/新所沢駅-4000m | 45,900-0.2% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
埼玉県所沢市の住宅地の基準地価のランキング第1位は「埼玉県 所沢市東住吉６９３番１３」で基準地価は331,000（円/㎡）で上昇率は7.8%です。第2位は「埼玉県 所沢市大字北秋津字沖上人塚７３９番３５」で基準地価は311,000（円/㎡）で上昇率は6.1%です。第3位は「埼玉県 所沢市北有楽町７番４」で基準地価は271,000（円/㎡）で上昇率は3.0%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 埼玉県 所沢市東住吉６９３番１３住宅地/所沢駅-420m | 331,0007.8% |
| 第2位 | 埼玉県 所沢市大字北秋津字沖上人塚７３９番３５住宅地/所沢駅-500m | 311,0006.1% |
| 第3位 | 埼玉県 所沢市北有楽町７番４住宅地/航空公園駅-350m | 271,0003.0% |
| 第4位 | 埼玉県 所沢市松葉町１８８６番１１９外住宅地/新所沢駅-470m | 266,0002.7% |
| 第5位 | 埼玉県 所沢市小手指町４丁目１７番６住宅地/小手指駅-570m | 258,0002.8% |
| 第6位 | 埼玉県 所沢市緑町４丁目１８４２番１０住宅地/新所沢駅-650m | 230,0002.7% |
| 第7位 | 埼玉県 所沢市大字北秋津字旧安松道２８２番７住宅地/所沢駅-770m | 225,0004.2% |
| 第8位 | 埼玉県 所沢市泉町１８６３番５０住宅地/新所沢駅-600m | 210,0002.4% |
| 第9位 | 埼玉県 所沢市東所沢和田１丁目１６番３４住宅地/東所沢駅-620m | 205,0004.1% |
| 第10位 | 埼玉県 所沢市向陽町２１０４番８１住宅地/新所沢駅-900m | 201,0002.6% |
| 第11位 | 埼玉県 所沢市上新井５丁目６７番２６住宅地/小手指駅-1000m | 193,0002.7% |
| 第12位 | 埼玉県 所沢市大字山口字谷戸２４８番２６住宅地/西所沢駅-400m | 175,0002.9% |
| 第13位 | 埼玉県 所沢市大字久米字吉原３２７番１６住宅地/所沢駅-1300m | 173,0002.4% |
| 第14位 | 埼玉県 所沢市花園３丁目２３７８番２３住宅地/新所沢駅-1200m | 168,0002.4% |
| 第15位 | 埼玉県 所沢市大字上安松字中道５３３番３５住宅地/所沢駅-1700m | 161,0002.5% |
| 第16位 | 埼玉県 所沢市大字下安松字上横道北１５０４番１３住宅地/東所沢駅-1200m | 150,0003.4% |
| 第17位 | 埼玉県 所沢市若狭４丁目２４９４番９住宅地/狭山ヶ丘駅-600m | 145,0000.7% |
| 第18位 | 埼玉県 所沢市小手指元町３丁目１９番３住宅地/小手指駅-1200m | 136,0000.7% |
| 第19位 | 埼玉県 所沢市こぶし町１２１１番１９住宅地/所沢駅-2100m | 134,0000.8% |
| 第20位 | 埼玉県 所沢市小手指南３丁目２１番２住宅地/小手指駅-1700m | 125,0000.8% |
| 第21位 | 埼玉県 所沢市大字荒幡字東内手６４番３住宅地/西所沢駅-1400m | 125,0000.8% |
| 第22位 | 埼玉県 所沢市中富南３丁目５番５住宅地/航空公園駅-3500m | 113,0000.0% |
| 第23位 | 埼玉県 所沢市和ケ原３丁目２９７番１４住宅地/狭山ヶ丘駅-1300m | 109,0000.0% |
| 第24位 | 埼玉県 所沢市大字山口字翁樹２００７番６住宅地/下山口駅-1300m | 97,8000.0% |
| 第25位 | 埼玉県 所沢市大字下富字武野９０８番２外住宅地/新所沢駅-4000m | 45,900-0.2% |
【ご注意】
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
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埼玉県内の市区町村別地価ランキング
埼玉県内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | さいたま市大宮区 | 899,467 |
| 第2位 | さいたま市浦和区 | 609,733 |
| 第3位 | 蕨市 | 409,250 |
| 第4位 | さいたま市中央区 | 353,583 |
| 第5位 | 戸田市 | 331,000 |
| 第6位 | さいたま市南区 | 328,143 |
| 第7位 | 川口市 | 315,787 |
| 第8位 | 朝霞市 | 295,744 |
| 第9位 | 和光市 | 288,333 |
| 第10位 | 富士見市 | 286,477 |
| 第11位 | 新座市 | 248,231 |
| 第12位 | 志木市 | 241,286 |
| 第13位 | 所沢市 | 231,410 |
| 第14位 | さいたま市北区 | 214,923 |
| 第15位 | ふじみ野市 | 213,571 |
| 第16位 | 川越市 | 200,182 |
| 第17位 | 越谷市 | 189,594 |
| 第18位 | さいたま市緑区 | 185,125 |
| 第19位 | 草加市 | 173,478 |
| 第20位 | 入間郡三芳町 | 166,333 |
| 第21位 | さいたま市桜区 | 160,250 |
| 第22位 | さいたま市見沼区 | 150,571 |
| 第23位 | 上尾市 | 145,696 |
| 第24位 | 八潮市 | 143,583 |
| 第25位 | 三郷市 | 133,475 |
| 第26位 | さいたま市西区 | 130,345 |
| 第27位 | 狭山市 | 129,700 |
| 第28位 | 入間市 | 113,353 |
| 第29位 | 蓮田市 | 108,817 |
| 第30位 | 吉川市 | 107,175 |
| 第31位 | さいたま市岩槻区 | 105,455 |
| 第32位 | 鶴ヶ島市 | 101,957 |
| 第33位 | 春日部市 | 97,614 |
| 第34位 | 桶川市 | 94,250 |
| 第35位 | 白岡市 | 92,780 |
| 第36位 | 北本市 | 83,713 |
| 第37位 | 北足立郡伊奈町 | 78,080 |
| 第38位 | 坂戸市 | 78,060 |
| 第39位 | 飯能市 | 72,873 |
| 第40位 | 東松山市 | 70,592 |
| 第41位 | 鴻巣市 | 69,069 |
| 第42位 | 北葛飾郡杉戸町 | 64,140 |
| 第43位 | 久喜市 | 62,517 |
| 第44位 | 熊谷市 | 57,063 |
| 第45位 | 日高市 | 55,357 |
| 第46位 | 南埼玉郡宮代町 | 51,960 |
| 第47位 | 北葛飾郡松伏町 | 51,567 |
| 第48位 | 比企郡滑川町 | 51,240 |
| 第49位 | 幸手市 | 48,800 |
| 第50位 | 比企郡川島町 | 42,200 |
| 第51位 | 本庄市 | 42,162 |
| 第52位 | 入間郡毛呂山町 | 42,040 |
| 第53位 | 比企郡嵐山町 | 40,925 |
| 第54位 | 深谷市 | 40,767 |
| 第55位 | 加須市 | 36,250 |
| 第56位 | 行田市 | 34,085 |
| 第57位 | 秩父市 | 33,526 |
| 第58位 | 秩父郡横瀬町 | 32,150 |
| 第59位 | 羽生市 | 31,589 |
| 第60位 | 入間郡越生町 | 29,775 |
| 第61位 | 比企郡小川町 | 29,100 |
| 第62位 | 児玉郡上里町 | 28,833 |
| 第63位 | 比企郡鳩山町 | 28,067 |
| 第64位 | 大里郡寄居町 | 24,380 |
| 第65位 | 比企郡吉見町 | 22,525 |
| 第66位 | 秩父郡皆野町 | 21,880 |
| 第67位 | 秩父郡長瀞町 | 18,660 |
| 第68位 | 秩父郡小鹿野町 | 16,083 |
| 第69位 | 比企郡ときがわ町 | 15,467 |
| 第70位 | 児玉郡美里町 | 14,000 |
| 第71位 | 児玉郡神川町 | 13,229 |
| 第72位 | 秩父郡東秩父村 | 8,173 |
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所沢市の基準地価のランキングを知りたい
所沢市の基準地価のランキング第1位は「埼玉県 所沢市日吉町１８８番１６外」で地価は984,000円で上昇率は5.4%です。第2位は「埼玉県 所沢市東住吉６３６番３外」で地価は609,000円で上昇率は5.9%です。第3位は「埼玉県 所沢市小手指町１丁目１５番７」で地価は362,000円で上昇率は4.0%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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