所沢市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。所沢市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
所沢市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
所沢市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,146万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 57万円～9,000万円 | 2,146万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に所沢市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 160件 |
| 2018 | 173件 |
| 2019 | 150件 |
| 2020 | 180件 |
| 2021 | 186件 |
| 2022 | 176件 |
| 2023 | 149件 |
| 2024 | 73件 |
| 2025 | 75件 |
| 全期間 | 1322件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県所沢市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 57万円～4,600万円 | 1,845万円 |
| 2018 | 210万円～8,000万円 | 2,042万円 |
| 2019 | 120万円～5,400万円 | 1,808万円 |
| 2020 | 83万円～4,800万円 | 1,956万円 |
| 2021 | 150万円～9,000万円 | 2,313万円 |
| 2022 | 100万円～5,700万円 | 2,382万円 |
| 2023 | 140万円～6,800万円 | 2,440万円 |
| 2024 | 250万円～6,900万円 | 2,200万円 |
| 2025 | 250万円～6,800万円 | 2,547万円 |
| 全期間 | 57万円～9,000万円 | 2,146万円 |
以下の表は所沢市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 264 | 19.97% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 360 | 27.23% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 381 | 28.82% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 215 | 16.26% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 76 | 5.75% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 18 | 1.36% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 0.38% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.08% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.08% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.08% |
専有面積
所沢市で取引された中古マンションの平均専有面積は63㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～420㎡ | 63㎡ |
以下の表は所沢市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 103 | 7.79% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 52 | 3.93% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 260 | 19.67% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 414 | 31.32% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 313 | 23.68% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 131 | 9.91% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 35 | 2.65% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 11 | 0.83% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 0.15% |
| 130㎡以上 | 1 | 0.08% |
建築年代別取引価格
以下の表は､所沢市で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 100万円～9,000万円 | 1,141万円 |
| 1980 | 57万円～4,000万円 | 1,344万円 |
| 1990 | 83万円～5,000万円 | 2,022万円 |
| 2000 | 900万円～7,700万円 | 2,752万円 |
| 2010 | 970万円～6,800万円 | 3,640万円 |
| 2020 | 2,500万円～6,900万円 | 4,183万円 |
リフォームの有無
以下の表は､所沢市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 772件 |
| 改装済み | 467件 |
| 未確認 | 83件 |
所沢市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
所沢市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 所沢 | 57万円～8,000万円 | 2,883万円 |
| 新秋津 | 2,800万円～2,800万円 | 2,800万円 |
| 志木 | 2,600万円～2,600万円 | 2,600万円 |
| 小手指 | 190万円～6,800万円 | 2,259万円 |
| 狭山ケ丘 | 300万円～5,400万円 | 2,155万円 |
| 西所沢 | 170万円～4,800万円 | 2,110万円 |
| 航空公園 | 150万円～4,300万円 | 2,066万円 |
| 稲荷山公園 | 1,900万円～1,900万円 | 1,900万円 |
| 新所沢 | 100万円～9,000万円 | 1,792万円 |
| 東所沢 | 83万円～3,300万円 | 1,681万円 |
| 秋津 | 500万円～1,500万円 | 1,043万円 |
| 下山口 | 95万円～2,000万円 | 982万円 |
| 西武球場前 | 600万円～1,700万円 | 932万円 |
| 西武園ゆうえんち | 580万円～580万円 | 580万円 |
| 新狭山 | 310万円～310万円 | 310万円 |
所沢市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
所沢市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 日吉町 | 1,500万円～6,800万円 | 4,443万円 |
| 喜多町 | 4,000万円～4,000万円 | 4,000万円 |
| 東町 | 970万円～6,900万円 | 3,669万円 |
| 寿町 | 1,600万円～5,500万円 | 3,381万円 |
| くすのき台 | 1,600万円～4,900万円 | 3,158万円 |
| 御幸町 | 350万円～4,300万円 | 3,013万円 |
| 元町 | 540万円～4,800万円 | 2,846万円 |
| 大字上安松 | 500万円～7,700万円 | 2,691万円 |
| 金山町 | 1,900万円～3,900万円 | 2,642万円 |
| 北有楽町 | 270万円～3,700万円 | 2,615万円 |
| 弥生町 | 1,700万円～4,200万円 | 2,593万円 |
| 狭山ケ丘 | 1,800万円～5,400万円 | 2,558万円 |
| 所沢新町 | 2,100万円～2,800万円 | 2,500万円 |
| 緑町 | 250万円～9,000万円 | 2,492万円 |
| 宮本町 | 1,500万円～4,300万円 | 2,433万円 |
| 小手指町 | 190万円～6,800万円 | 2,398万円 |
| 大字北秋津 | 200万円～8,000万円 | 2,340万円 |
| けやき台 | 300万円～3,600万円 | 2,333万円 |
| 大字本郷 | 1,400万円～3,300万円 | 2,313万円 |
| 大字牛沼 | 1,600万円～2,600万円 | 2,100万円 |
所沢市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 金山町 西所沢-6分 |
3,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2013年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 北所沢町 新所沢-7分 |
3,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2013年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-7分 |
3,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-7分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-3分 |
2,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-2分 |
3,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2005年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢和田 東所沢-5分 |
1,200万円 50㎡ |
３ＤＫ 1991年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 北有楽町 航空公園-6分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1992年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 北有楽町 航空公園-6分 |
3,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2009年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字久米 西所沢-15分 |
1,300万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 けやき台 新所沢-11分 |
2,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 けやき台 新所沢-11分 |
2,700万円 80㎡ |
1998年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指台 西所沢-18分 |
1,500万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-1分 |
2,100万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指町 小手指-5分 |
3,800万円 60㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 2015年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 小手指南 小手指-26分 |
2,300万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 2004年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 寿町 所沢-10分 |
2,800万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字下安松 東所沢-18分 |
2,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2010年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-4分 |
2,100万円 60㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 1996年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-5分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2002年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-1分 |
2,700万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 2020年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-1分 |
1,400万円 60㎡ |
オープンフロア 2000年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-6分 |
3,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 2016年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東町 所沢-5分 |
6,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2017年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東町 所沢-8分 |
1,200万円 20㎡ |
１Ｋ 2010年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-8分 |
2,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-13分 |
2,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-14分 |
1,400万円 50㎡ |
３ＤＫ 1991年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 緑町 新所沢-11分 |
3,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 緑町 新所沢-2分 |
5,400万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 2011年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 南住吉 所沢-14分 |
730万円 20㎡ |
１Ｋ 1989年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 美原町 新所沢-7分 |
1,000万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 1970年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 美原町 新所沢-9分 |
870万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1980年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 美原町 新所沢-7分 |
3,900万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 青葉台 小手指-13分 |
2,800万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 金山町 西所沢-6分 |
3,900万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 2013年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字上安松 所沢-13分 |
3,000万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 2008年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字上山口 西武球場前-4分 |
1,200万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字上山口 西武球場前-4分 |
800万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字北秋津 所沢-13分 |
4,600万円 100㎡ |
３ＬＤＫ 2009年 |
未改装 2025年第1四半期 |
更に事例を検索する場合は、「所沢市の中古マンションの売却事例」で検索できます。
また、中古マンションのご購入をお考えの方は、「所沢市の中古マンション 購入ガイド」もご参照ください。
所沢市内の地域から中古マンションの価格相場を調べる
地域・沿線からから中古マンションの価格相場を調べる
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