1990年～1999年（平成2年～平成11年）に所沢市で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。所沢市で実際に取引された1990年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
所沢市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,022万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 83万円～5,000万円 | 2,022万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に所沢市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 58件 |
| 2018 | 49件 |
| 2019 | 51件 |
| 2020 | 70件 |
| 2021 | 63件 |
| 2022 | 61件 |
| 2023 | 55件 |
| 2024 | 28件 |
| 2025 | 23件 |
| 全期間 | 458件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県所沢市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は所沢市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 250万円～4,000万円 | 1,713万円 |
| 2018 | 270万円～3,800万円 | 1,813万円 |
| 2019 | 120万円～3,800万円 | 1,748万円 |
| 2020 | 83万円～4,000万円 | 1,854万円 |
| 2021 | 320万円～4,000万円 | 2,227万円 |
| 2022 | 800万円～5,000万円 | 2,326万円 |
| 2023 | 320万円～5,000万円 | 2,259万円 |
| 2024 | 840万円～5,000万円 | 2,269万円 |
| 2025 | 400万円～4,000万円 | 2,135万円 |
| 全期間 | 83万円～5,000万円 | 2,022万円 |
以下の表は所沢市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 64 | 13.97% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 167 | 36.46% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 159 | 34.72% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 53 | 11.57% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 11 | 2.40% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 0.87% |
専有面積
所沢市で取引された中古マンションの平均専有面積は59㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～105㎡ | 59㎡ |
以下の表は所沢市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 32 | 6.99% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 19 | 4.15% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 137 | 29.91% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 177 | 38.65% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 58 | 12.66% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 28 | 6.11% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 1.09% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 0.44% |
建築年代別取引価格
以下の表は､所沢市で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 100万円～9,000万円 | 1,141万円 |
| 1980 | 57万円～4,000万円 | 1,344万円 |
| 1990 | 83万円～5,000万円 | 2,022万円 |
| 2000 | 900万円～7,700万円 | 2,752万円 |
| 2010 | 970万円～6,800万円 | 3,640万円 |
| 2020 | 2,500万円～6,900万円 | 4,183万円 |
リフォームの有無
以下の表は､所沢市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 253件 |
| 改装済み | 186件 |
| 未確認 | 19件 |
所沢市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢和田 東所沢-5分 |
1,200万円 50㎡ |
３ＤＫ 1991年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 北有楽町 航空公園-6分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1992年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字久米 西所沢-15分 |
1,300万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 けやき台 新所沢-11分 |
2,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 けやき台 新所沢-11分 |
2,700万円 80㎡ |
1998年 |
2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 寿町 所沢-10分 |
2,800万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-4分 |
2,100万円 60㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 1996年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-8分 |
2,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-13分 |
2,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-14分 |
1,400万円 50㎡ |
３ＤＫ 1991年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 青葉台 小手指-13分 |
2,800万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
改装済み 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字上山口 西武球場前-4分 |
1,200万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字上山口 西武球場前-4分 |
800万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字北秋津 所沢-5分 |
4,000万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 けやき台 新所沢-14分 |
1,200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 寿町 所沢-10分 |
3,300万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-3分 |
2,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
改装済み 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-3分 |
2,600万円 95㎡ |
３ＬＤＫ＋Ｓ 1996年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-6分 |
2,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-20分 |
1,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-16分 |
400万円 20㎡ |
１Ｋ 1991年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-6分 |
2,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 緑町 新所沢-9分 |
2,700万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字下安松 東所沢-15分 |
850万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 1990年 |
未改装 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-4分 |
2,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-11分 |
2,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 寿町 所沢-10分 |
2,900万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1995年 |
2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-16分 |
900万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 北有楽町 航空公園-6分 |
2,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1992年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 北有楽町 航空公園-6分 |
2,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 くすのき台 所沢-6分 |
1,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 けやき台 新所沢-14分 |
3,100万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1992年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 西所沢 西所沢-6分 |
2,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東町 所沢-6分 |
5,000万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢 東所沢-16分 |
1,800万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1993年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 東所沢和田 東所沢-5分 |
1,800万円 50㎡ |
３ＤＫ 1991年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 星の宮 西所沢-9分 |
2,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字山口 西所沢-14分 |
1,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 青葉台 小手指-9分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 所沢市 大字上山口 西武球場前-5分 |
850万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2024年第1四半期 |
所沢市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
所沢市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 所沢 | 320万円～5,000万円 | 2,666万円 |
| 航空公園 | 270万円～3,900万円 | 2,270万円 |
| 小手指 | 250万円～3,800万円 | 2,148万円 |
| 西所沢 | 170万円～4,000万円 | 1,956万円 |
| 新所沢 | 120万円～3,900万円 | 1,921万円 |
| 東所沢 | 83万円～3,100万円 | 1,534万円 |
| 狭山ケ丘 | 300万円～2,600万円 | 1,505万円 |
| 下山口 | 610万円～2,000万円 | 1,165万円 |
| 西武球場前 | 750万円～1,700万円 | 1,019万円 |
| 西武園ゆうえんち | 580万円～580万円 | 580万円 |
所沢市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
所沢市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東町 | 1,200万円～5,000万円 | 3,517万円 |
| 大字北秋津 | 990万円～5,000万円 | 3,349万円 |
| 御幸町 | 350万円～4,300万円 | 3,013万円 |
| 寿町 | 1,600万円～5,000万円 | 2,938万円 |
| 北有楽町 | 270万円～3,000万円 | 2,531万円 |
| くすのき台 | 1,600万円～3,500万円 | 2,467万円 |
| 南住吉 | 1,200万円～3,700万円 | 2,410万円 |
| 小手指町 | 750万円～3,800万円 | 2,397万円 |
| けやき台 | 1,200万円～3,100万円 | 2,317万円 |
| 美原町 | 1,300万円～3,900万円 | 2,275万円 |
| 西所沢 | 170万円～4,000万円 | 2,132万円 |
| 宮本町 | 1,900万円～2,400万円 | 2,067万円 |
| 青葉台 | 1,500万円～2,800万円 | 2,064万円 |
| 弥生町 | 1,700万円～2,400万円 | 2,050万円 |
| 星の宮 | 1,600万円～2,600万円 | 1,970万円 |
| 緑町 | 500万円～2,700万円 | 1,915万円 |
| 大字本郷 | 1,400万円～2,400万円 | 1,900万円 |
| 金山町 | 1,900万円～1,900万円 | 1,900万円 |
| 向陽町 | 1,200万円～2,700万円 | 1,857万円 |
| 有楽町 | 1,100万円～2,700万円 | 1,825万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
1990年～1999年（平成2年～平成11年）に建築された所沢市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。所沢市で取引された中古マンションの取引価格帯83万円～5,000万円、平均取引価格は2,022万円です。
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