所沢市で投資不動産(収益マンション・アパート)のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産(収益マンション・アパート)の価格相場を掲載します。所沢市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物
マンション

所沢市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の投資不動産(収益マンション・アパート)の価格相場を調べて見たいと思います。

所沢市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

所沢市で取引された投資不動産の平均取引価格は10,460万円です。

価格帯 平均価格
320万円~170,000万円 10,460万円

以降記載の情報は2017年以降に所沢市内で実際に取引された投資不動産(収益マンション・アパート)の売買事例を集計したものです。投資不動産(収益マンション・アパート)のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は所沢市で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 39
 2018 39
 2019 33
 2020 38
 2021 33
 2022 40
 2023 45
 2024 18
全期間 285

年度別取引価格

以下のグラフは、所沢市で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県所沢市の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は所沢市で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,300万円~40,000万円 8,464万円
2018 1,500万円~170,000万円 16,279万円
2019 400万円~29,000万円 8,582万円
2020 320万円~61,000万円 9,335万円
2021 500万円~71,000万円 10,600万円
2022 1,300万円~50,000万円 7,583万円
2023 650万円~97,000万円 11,079万円
2024 2,800万円~37,000万円 12,578万円
全期間 320万円~170,000万円 10,460万円

以下の表は所沢市の投資不動産(収益マンション・アパート)の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満51.75%
1000万円以上2000万円未満175.96%
2000万円以上3000万円未満3311.58%
3000万円以上4000万円未満248.42%
4000万円以上5000万円未満3110.88%
5000万円以上6000万円未満248.42%
6000万円以上7000万円未満175.96%
7000万円以上8000万円未満175.96%
8000万円以上9000万円未満155.26%
9000万円以上1憶円未満155.26%
1憶円以上2憶円未満5218.25%
2憶円以上3512.28%

土地面積

所沢市で取引された投資不動産の平均土地面積は338㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡~1,700㎡ 338

以下の表は所沢市の投資不動産(収益マンション・アパート)の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満31.05%
50㎡以上100㎡未満186.32%
100㎡以上150㎡未満4515.79%
150㎡以上200㎡未満4816.84%
200㎡以上250㎡未満4515.79%
250㎡以上300㎡未満227.72%
300㎡以上350㎡未満134.56%
350㎡以上400㎡未満103.51%
400㎡以上450㎡未満207.02%
450㎡以上500㎡未満93.16%
500㎡以上5218.25%

建物面積

所沢市で取引された投資不動産の平均建物面積は340㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~1,900㎡ 340

以下の表は所沢市の投資不動産(収益マンション・アパート)の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積件数割合
50㎡未満93.16%
50㎡以上60㎡未満20.70%
60㎡以上70㎡未満20.70%
70㎡以上80㎡未満31.05%
80㎡以上90㎡未満103.51%
90㎡以上100㎡未満20.70%
100㎡以上110㎡未満72.46%
110㎡以上120㎡未満72.46%
120㎡以上130㎡未満51.75%
130㎡以上140㎡未満31.05%
140㎡以上150㎡未満144.91%
150㎡以上160㎡未満165.61%
160㎡以上20571.93%

所沢市の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された所沢市内の投資不動産(収益マンション・アパート)の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
土地と建物
共同住宅
所沢市 けやき台
新所沢-11分
37,000万円
1995年/RC
1400㎡
1100㎡
2024年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 小手指町
小手指-9分
14,000万円
2015年/RC
310㎡
220㎡
2024年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 東狭山ケ丘
狭山ケ丘-6分
21,000万円
1994年/RC
910㎡
800㎡
2024年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 東町
所沢-4分
21,000万円
2015年/軽量鉄骨造
380㎡
300㎡
2024年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 大字荒幡
下山口-6分
5,000万円
1987年/木造
330㎡
400㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 大字荒幡
下山口-10分
2,800万円
2006年/鉄骨造
170㎡
260㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 上新井
西所沢-12分
9,000万円
1991年/木造
420㎡
600㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 小手指町
小手指-8分
17,000万円
2023年/木造
390㎡
240㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅、駐車場、店舗
所沢市 小手指町
小手指-7分
13,000万円
1990年/RC
550㎡
270㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 東所沢
東所沢-11分
3,300万円
1991年/木造
150㎡
140㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 東所沢
東所沢-16分
6,000万円
1985年/木造
240㎡
440㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 東所沢
東所沢-11分
4,300万円
1991年/木造
150㎡
140㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅、店舗
所沢市 東所沢和田
東所沢-5分
26,000万円
1995年/RC
950㎡
620㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 東所沢和田
東所沢-5分
12,000万円
2016年/木造
300㎡
500㎡
2024年第2四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 泉町
新所沢-6分
7,600万円
2023年/木造
150㎡
100㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 けやき台
新所沢-10分
8,000万円
2001年/軽量鉄骨造
250㎡
400㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 中富南
航空公園
5,400万円
1994年/軽量鉄骨造
200㎡
450㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 松葉町
新所沢-6分
14,000万円
2024年/木造
290㎡
180㎡
2024年第1四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 上新井
小手指-5分
8,700万円
2006年/鉄骨造
250㎡
280㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 大字上山口
西武球場前-9分
1,400万円
1993年/木造
115㎡
110㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 くすのき台
所沢-8分
97,000万円
1994年/RC
2㎡
1400㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅、店舗
所沢市 小手指元町
小手指-18分
5,000万円
1988年/鉄骨造
290㎡
185㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 大字下安松
所沢
1,000万円
1971年/木造
160㎡
195㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 西所沢
西所沢-7分
14,000万円
2023年/木造
260㎡
195㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 星の宮
西所沢-7分
48,000万円
2024年/軽量鉄骨造
750㎡
410㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 宮本町
航空公園-6分
8,900万円
2023年/木造
175㎡
105㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 若狭
狭山ケ丘-12分
2,000万円
1996年/軽量鉄骨造
100㎡
155㎡
2023年第4四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 上新井
小手指-7分
7,100万円
2009年/木造
175㎡
175㎡
2023年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 上新井
西所沢-13分
24,000万円
1996年/RC
1100㎡
1100㎡
2023年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 上新井
西所沢-4分
650万円
1985年/木造
75㎡
70㎡
2023年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 北有楽町
航空公園-5分
2,800万円
1988年/木造
140㎡
125㎡
2023年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 北有楽町
航空公園-5分
3,400万円
1989年/木造
85㎡
100㎡
2023年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 けやき台
新所沢-15分
5,000万円
1986年/軽量鉄骨造
220㎡
260㎡
2023年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 小手指南
下山口-13分
5,500万円
1993年/木造
240㎡
540㎡
2023年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 大字中富
新所沢
12,000万円
1991年/木造
450㎡
500㎡
2023年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 西新井町
所沢-11分
3,400万円
2020年/木造
85㎡
75㎡
2023年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 西住吉
所沢-11分
9,700万円
2001年/RC
320㎡
250㎡
2023年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 西所沢
西所沢-8分
1,800万円
/木造
175㎡
220㎡
2023年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 弥生町
新所沢-7分
4,500万円
1992年/木造
150㎡
200㎡
2023年第3四半期
土地と建物
共同住宅
所沢市 大字上安松
秋津-3分
5,000万円
1962年/RC
1500㎡
1300㎡
2023年第2四半期

所沢市内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

所沢市内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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駅名 価格帯 平均価格
新所沢 1,700万円~170,000万円 14,243万円
所沢 1,000万円~97,000万円 12,146万円
西所沢 650万円~48,000万円 7,940万円
小手指 400万円~31,000万円 9,878万円
東所沢 1,300万円~26,000万円 10,213万円
航空公園 320万円~71,000万円 9,591万円
狭山ケ丘 1,300万円~21,000万円 6,730万円
下山口 1,800万円~29,000万円 6,292万円
秋津 2,500万円~16,000万円 6,440万円
清瀬 4,700万円~5,800万円 5,250万円

所沢市内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

所沢市内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
小手指町 2,800万円~31,000万円 14,876万円
東所沢 2,500万円~20,000万円 8,169万円
緑町 4,300万円~27,000万円 11,369万円
大字山口 1,800万円~14,000万円 5,914万円
松葉町 2,800万円~50,000万円 11,969万円
東所沢和田 1,300万円~26,000万円 13,623万円
上新井 650万円~29,000万円 9,238万円
西所沢 1,800万円~14,000万円 7,582万円
大字上安松 2,000万円~18,000万円 7,718万円
大字荒幡 1,700万円~29,000万円 5,840万円
星の宮 1,800万円~48,000万円 9,356万円
けやき台 5,000万円~37,000万円 16,233万円
北有楽町 2,800万円~71,000万円 17,725万円
大字久米 2,400万円~19,000万円 6,475万円
美原町 2,500万円~170,000万円 41,275万円
宮本町 2,300万円~14,000万円 9,071万円
和ケ原 2,100万円~13,000万円 5,371万円
中富南 2,500万円~7,500万円 4,629万円
くすのき台 5,300万円~97,000万円 32,667万円
大字下安松 1,000万円~5,800万円 3,360万円

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  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。所沢市で取引された投資不動産の取引価格帯320万円~170,000万円、平均取引価格は10,460万円です。

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