埼玉県所沢市で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
所沢市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
所沢市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された投資不動産の平均取引価格は9,999万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 320万円～170,000万円 | 9,999万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に所沢市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 39件 |
| 2018 | 39件 |
| 2019 | 33件 |
| 2020 | 38件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 40件 |
| 2023 | 12件 |
| 全期間 | 211件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県所沢市の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,300万円～40,000万円 | 8,464万円 |
| 2018 | 1,500万円～170,000万円 | 16,279万円 |
| 2019 | 400万円～29,000万円 | 8,582万円 |
| 2020 | 320万円～61,000万円 | 9,335万円 |
| 2021 | 500万円～26,000万円 | 10,990万円 |
| 2022 | 1,300万円～50,000万円 | 7,583万円 |
| 2023 | 2,300万円～31,000万円 | 7,808万円 |
| 全期間 | 320万円～170,000万円 | 9,999万円 |
以下の表は所沢市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 1.90% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 14 | 6.64% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 25 | 11.85% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 19 | 9.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 28 | 13.27% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 17 | 8.06% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 12 | 5.69% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 13 | 6.16% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 10 | 4.74% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 6 | 2.84% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 39 | 18.48% |
| 2憶円以上 | 24 | 11.37% |
土地面積
所沢市で取引された投資不動産の平均土地面積は358㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～2,000㎡ | 358㎡ |
以下の表は所沢市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 15 | 7.11% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 35 | 16.59% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 34 | 16.11% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 34 | 16.11% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 11 | 5.21% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 12 | 5.69% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 9 | 4.27% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 13 | 6.16% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 3.79% |
| 500㎡以上 | 40 | 18.96% |
建物面積
所沢市で取引された投資不動産の平均建物面積は371㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 371㎡ |
以下の表は所沢市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 1.42% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 0.95% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 0.95% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 0.95% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 8 | 3.79% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 0.95% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 6 | 2.84% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 5 | 2.37% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 5 | 2.37% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 0.95% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 12 | 5.69% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 10 | 4.74% |
| 160㎡以上 | 152 | 72.04% |
所沢市の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 東所沢 東所沢-15分 |
2,500万円 平成4年/木造 |
120㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 東所沢和田 東所沢-2分 |
18,000万円 平成31年/木造 |
360㎡ 680㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 所沢市 青葉台 小手指-15分 |
2,800万円 昭和62年/木造 |
150㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字荒幡 西所沢-19分 |
2,700万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 200㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 北中 小手指-14分 |
3,100万円 昭和62年/木造 |
220㎡ 280㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 小手指町 小手指-9分 |
31,000万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
550㎡ 380㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 寿町 所沢-10分 |
9,600万円 昭和61年/木造 |
320㎡ 195㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 東所沢和田 東所沢-11分 |
10,000万円 昭和60年/軽量鉄骨造 |
320㎡ 520㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 宮本町 航空公園-7分 |
6,400万円 平成2年/鉄骨造 |
210㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 所沢市 大字山口 下山口-6分 |
2,300万円 昭和63年/鉄骨造 |
195㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 若狭 狭山ケ丘-10分 |
3,000万円 昭和62年/木造 |
155㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 若狭 狭山ケ丘-5分 |
2,300万円 昭和51年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字荒幡 西所沢-19分 |
1,700万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 上新井 小手指-12分 |
4,300万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
200㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 北中 小手指-18分 |
2,700万円 昭和61年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 北野 小手指-25分 |
1,800万円 平成4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 北野南 小手指-24分 |
8,000万円 平成6年/鉄骨造 |
540㎡ 520㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 所沢市 中新井 新所沢-21分 |
2,900万円 昭和59年/鉄骨造 |
280㎡ 145㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 中富南 航空公園 |
4,800万円 平成6年/軽量鉄骨造 |
310㎡ 450㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 所沢市 西所沢 西所沢-1分 |
13,000万円 平成24年/鉄骨造 |
310㎡ 180㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 東住吉 所沢-5分 |
6,300万円 昭和61年/木造 |
180㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 松葉町 新所沢-5分 |
4,000万円 昭和63年/ＳＲＣ |
200㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 松葉町 新所沢-5分 |
50,000万円 昭和61年/ＲＣ |
2000㎡ 1700㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 緑町 新所沢-11分 |
12,000万円 平成2年/木造 |
490㎡ 550㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字山口 下山口-4分 |
3,900万円 昭和54年/木造 |
180㎡ 270㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 弥生町 新所沢-6分 |
9,100万円 平成29年/木造 |
220㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 和ケ原 狭山ケ丘-11分 |
2,100万円 昭和51年/木造 |
360㎡ 350㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字牛沼 所沢-25分 |
3,200万円 平成4年/木造 |
160㎡ 230㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 上新井 西所沢-2分 |
14,000万円 平成30年/木造 |
350㎡ 240㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字久米 所沢-5分 |
2,500万円 昭和64年/木造 |
60㎡ 70㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 小手指町 小手指-5分 |
5,500万円 平成6年/木造 |
230㎡ 210㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 小手指南 小手指-23分 |
1,300万円 昭和56年/木造 |
145㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 所沢市 緑町 新所沢-3分 |
13,000万円 昭和63年/ＲＣ |
510㎡ 260㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字山口 西所沢-3分 |
10,000万円 平成3年/鉄骨造 |
960㎡ 660㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 西狭山ケ丘 狭山ケ丘-10分 |
8,000万円 昭和62年/鉄骨造 |
310㎡ 490㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 西所沢 西所沢-3分 |
4,900万円 昭和57年/木造 |
175㎡ 155㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 西所沢 西所沢-4分 |
6,200万円 平成24年/木造 |
140㎡ 130㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 宮本町 航空公園-6分 |
13,000万円 令和4年/木造 |
240㎡ 175㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 所沢市 榎町 小手指-11分 |
3,000万円 昭和63年/ＲＣ |
100㎡ 55㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 所沢市 大字下安松 清瀬-28分 |
5,800万円 平成5年/軽量鉄骨造 |
290㎡ 440㎡ |
2022年第１四半期 |
所沢市内の駅別の平均価格を調べる
所沢市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新所沢 | 1,700万円～170,000万円 | 14,584万円 |
| 所沢 | 1,800万円～61,000万円 | 10,261万円 |
| 小手指 | 400万円～31,000万円 | 10,138万円 |
| 西所沢 | 1,700万円～14,000万円 | 6,322万円 |
| 東所沢 | 1,300万円～20,000万円 | 10,260万円 |
| 航空公園 | 320万円～40,000万円 | 7,634万円 |
| 狭山ケ丘 | 1,300万円～21,000万円 | 5,800万円 |
| 下山口 | 1,800万円～29,000万円 | 6,588万円 |
| 秋津 | 2,500万円～16,000万円 | 6,800万円 |
| 清瀬 | 4,700万円～5,800万円 | 5,250万円 |
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所沢市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 緑町 | 4,300万円～27,000万円 | 11,493万円 |
| 小手指町 | 4,000万円～31,000万円 | 15,854万円 |
| 大字山口 | 1,800万円～14,000万円 | 5,017万円 |
| 松葉町 | 2,800万円～50,000万円 | 11,800万円 |
| 東所沢 | 2,500万円～20,000万円 | 9,436万円 |
| 大字上安松 | 2,000万円～18,000万円 | 8,211万円 |
| 西所沢 | 3,500万円～13,000万円 | 7,325万円 |
| 東所沢和田 | 1,300万円～20,000万円 | 11,863万円 |
| 大字久米 | 2,400万円～19,000万円 | 6,475万円 |
| 星の宮 | 1,800万円～13,000万円 | 4,743万円 |
| 和ケ原 | 2,100万円～13,000万円 | 5,371万円 |
| 美原町 | 2,500万円～170,000万円 | 46,214万円 |
| 大字荒幡 | 1,700万円～29,000万円 | 7,633万円 |
| 上新井 | 1,500万円～29,000万円 | 9,583万円 |
| 宮本町 | 2,300万円～14,000万円 | 9,140万円 |
| 中富南 | 2,500万円～7,500万円 | 4,340万円 |
| くすのき台 | 5,300万円～61,000万円 | 21,000万円 |
| 北有楽町 | 4,900万円～40,000万円 | 14,300万円 |
| 中新井 | 1,700万円～4,800万円 | 2,925万円 |
| 花園 | 1,700万円～7,200万円 | 3,600万円 |
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