埼玉県所沢市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
所沢市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
所沢市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は3,597万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,100万円～9,000万円 | 3,597万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に所沢市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 210件 |
| 2018 | 186件 |
| 2019 | 156件 |
| 2020 | 235件 |
| 2021 | 75件 |
| 2022 | 152件 |
| 2023 | 39件 |
| 全期間 | 1053件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県所沢市の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,500万円～9,000万円 | 3,475万円 |
| 2018 | 2,000万円～8,200万円 | 3,344万円 |
| 2019 | 1,900万円～6,700万円 | 3,517万円 |
| 2020 | 1,100万円～7,100万円 | 3,576万円 |
| 2021 | 1,900万円～7,400万円 | 3,647万円 |
| 2022 | 1,700万円～7,800万円 | 4,069万円 |
| 2023 | 2,500万円～5,700万円 | 3,977万円 |
| 全期間 | 1,100万円～9,000万円 | 3,597万円 |
以下の表は所沢市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 8 | 0.76% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 268 | 25.45% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 447 | 42.45% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 239 | 22.70% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 70 | 6.65% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 15 | 1.42% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 0.38% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.09% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.09% |
土地面積
所沢市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は119㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～700㎡ | 119㎡ |
以下の表は所沢市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.09% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 191 | 18.14% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 698 | 66.29% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 136 | 12.92% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 18 | 1.71% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 0.47% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 0.19% |
| 500㎡以上 | 2 | 0.19% |
建物面積
所沢市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は95㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～430㎡ | 95㎡ |
以下の表は所沢市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11 | 1.04% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 9 | 0.85% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 21 | 1.99% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 40 | 3.80% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 113 | 10.73% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 360 | 34.19% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 391 | 37.13% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 82 | 7.79% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 16 | 1.52% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 5 | 0.47% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 0.19% |
| 160㎡以上 | 3 | 0.28% |
所沢市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字荒幡 西所沢-16分 |
2,900万円 令和5年/木造 |
75㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 小手指-16分 |
4,200万円 令和5年/木造 |
0㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 西所沢-18分 |
4,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 西所沢-19分 |
5,300万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字上安松 秋津-11分 |
3,500万円 令和4年/木造 |
75㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字上安松 秋津-14分 |
3,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字北秋津 所沢-18分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 北野 小手指-26分 |
3,200万円 令和5年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 くすのき台 所沢-8分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 小手指元町 小手指-11分 |
2,800万円 令和4年/木造 |
60㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 狭山ケ丘 狭山ケ丘-10分 |
2,900万円 令和5年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字下安松 秋津-19分 |
4,300万円 令和5年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字下安松 秋津-14分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 中新井 新所沢-23分 |
4,000万円 令和4年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 和ケ原 狭山ケ丘-9分 |
2,500万円 令和5年/木造 |
65㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 若松町 所沢 |
4,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 小手指-8分 |
4,900万円 令和4年/木造 |
115㎡ 155㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 西所沢-14分 |
4,800万円 令和4年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 西所沢-10分 |
4,900万円 令和5年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 西所沢-10分 |
4,300万円 令和5年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 西所沢-10分 |
4,100万円 令和5年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字上山口 下山口-29分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
95㎡ 270㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 北中 小手指-18分 |
4,900万円 令和5年/木造 |
90㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 北中 小手指-16分 |
2,900万円 令和5年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 北有楽町 航空公園-8分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字久米 所沢-19分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 けやき台 新所沢-12分 |
4,100万円 令和4年/木造 |
110㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 小手指南 小手指-23分 |
4,100万円 令和5年/木造 |
95㎡ 230㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 中新井 新所沢-21分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
70㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字中富 新所沢 |
3,500万円 令和5年/木造 |
125㎡ 280㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-9分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 175㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-5分 |
4,100万円 令和5年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東狭山ケ丘 武蔵藤沢-15分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
110㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東所沢 東所沢-14分 |
4,300万円 令和5年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 三ケ島 狭山ケ丘-28分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
100㎡ 580㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 三ケ島 狭山ケ丘-28分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
80㎡ 145㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 美原町 新所沢-9分 |
5,000万円 令和4年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字山口 西所沢-19分 |
2,900万円 令和4年/木造 |
75㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字山口 西所沢-14分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
110㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 小手指-14分 |
4,900万円 令和4年/木造 |
105㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
所沢市内の駅別の平均価格を調べる
所沢市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新所沢 | 2,200万円～6,400万円 | 3,664万円 |
| 小手指 | 1,500万円～7,800万円 | 3,798万円 |
| 狭山ケ丘 | 1,100万円～5,500万円 | 3,195万円 |
| 西所沢 | 2,000万円～9,000万円 | 3,661万円 |
| 所沢 | 2,200万円～7,400万円 | 3,967万円 |
| 東所沢 | 2,200万円～6,500万円 | 3,911万円 |
| 下山口 | 1,700万円～4,800万円 | 2,913万円 |
| 秋津 | 2,400万円～4,900万円 | 3,335万円 |
| 航空公園 | 1,900万円～6,200万円 | 3,507万円 |
| 西武球場前 | 2,000万円～3,700万円 | 2,557万円 |
所沢市内の地域別の平均価格を調べる
所沢市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字山口 | 1,500万円～9,000万円 | 3,321万円 |
| 上新井 | 2,100万円～7,800万円 | 4,038万円 |
| 大字久米 | 2,100万円～6,700万円 | 3,420万円 |
| 大字下安松 | 2,300万円～4,900万円 | 3,312万円 |
| 東狭山ケ丘 | 2,000万円～5,500万円 | 3,692万円 |
| 東所沢 | 2,300万円～6,500万円 | 4,048万円 |
| 中新井 | 2,300万円～6,200万円 | 3,280万円 |
| 和ケ原 | 1,900万円～4,800万円 | 3,009万円 |
| 大字上安松 | 2,200万円～4,900万円 | 3,376万円 |
| 小手指町 | 3,100万円～6,000万円 | 4,384万円 |
| 北中 | 2,300万円～6,000万円 | 3,753万円 |
| 緑町 | 2,900万円～6,200万円 | 4,477万円 |
| 花園 | 2,400万円～5,100万円 | 3,497万円 |
| 小手指南 | 2,000万円～4,800万円 | 3,278万円 |
| 小手指元町 | 2,000万円～5,200万円 | 3,576万円 |
| 大字下富 | 2,500万円～5,000万円 | 3,341万円 |
| 若狭 | 1,100万円～5,300万円 | 2,840万円 |
| 大字荒幡 | 2,000万円～3,900万円 | 2,759万円 |
| 狭山ケ丘 | 2,000万円～4,400万円 | 3,456万円 |
| 林 | 1,800万円～3,100万円 | 2,493万円 |
所沢市内の地域から新築一戸建ての価格相場を調べる
- くすのき台(3)
- けやき台(13)
- こぶし町(6)
- 三ケ島(12)
- 上新井(78)
- 中富南(4)
- 中新井(49)
- 元町(2)
- 北中(32)
- 北原町(1)
- 北所沢町(10)
- 北有楽町(8)
- 北野(9)
- 北野南(4)
- 南住吉(7)
- 向陽町(14)
- 和ケ原(33)
- 喜多町(1)
- 堀之内(2)
- 大字上安松(33)
- 大字上山口(11)
- 大字下安松(58)
- 大字下富(22)
- 大字中富(4)
- 大字久米(59)
- 大字北岩岡(3)
- 大字北秋津(12)
- 大字坂之下(1)
- 大字城(1)
- 大字山口(84)
- 大字本郷(5)
- 大字松郷(4)
- 大字牛沼(8)
- 大字神米金(3)
- 大字荒幡(17)
- 宮本町(14)
- 寿町(4)
- 小手指元町(25)
- 小手指南(27)
- 小手指台(2)
- 小手指町(32)
- 岩岡町(4)
- 弥生町(7)
- 御幸町(2)
- 所沢新町(6)
- 旭町(3)
- 星の宮(3)
- 有楽町(2)
- 東住吉(2)
- 東所沢(50)
- 東所沢和田(13)
- 東新井町(5)
- 東狭山ケ丘(53)
- 松が丘(1)
- 松葉町(5)
- 林(15)
- 榎町(9)
- 泉町(7)
- 狭山ケ丘(16)
- 緑町(30)
- 美原町(7)
- 花園(29)
- 若松町(13)
- 若狭(20)
- 西所沢(9)
- 西新井町(9)
- 西狭山ケ丘(5)
- 金山町(3)
- 青葉台(8)
埼玉県内の都市から新築一戸建ての価格相場を調べる
- 上尾市
- 朝霞市
- 入間市
- 桶川市
- 春日部市
- 加須市
- 川口市
- 川越市
- 北本市
- 行田市
- 久喜市
- 熊谷市
- 鴻巣市
- 越谷市
- 坂戸市
- 幸手市
- 狭山市
- 志木市
- 白岡市
- 草加市
- 秩父市
- 鶴ヶ島市
- 所沢市
- 戸田市
- 新座市
- 蓮田市
- 羽生市
- 飯能市
- 東松山市
- 日高市
- 深谷市
- 富士見市
- ふじみ野市
- 本庄市
- 三郷市
- 八潮市
- 吉川市
- 和光市
- 蕨市
さらに他の地域から新築一戸建ての価格相場を調べる
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
所沢市の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
所沢市の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「所沢市の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
所沢市の新築一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
所沢市の新築一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ