所沢市で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。所沢市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
所沢市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
所沢市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された土地と建物の平均取引価格は4,019万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～170,000万円 | 4,019万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に所沢市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は所沢市で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 430件 |
| 2018 | 378件 |
| 2019 | 335件 |
| 2020 | 437件 |
| 2021 | 458件 |
| 2022 | 365件 |
| 2023 | 359件 |
| 2024 | 81件 |
| 全期間 | 2843件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、所沢市で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県所沢市の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は所沢市で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～51,000万円 | 3,665万円 |
| 2018 | 120万円～170,000万円 | 4,487万円 |
| 2019 | 80万円～68,000万円 | 3,535万円 |
| 2020 | 0万円～65,000万円 | 3,802万円 |
| 2021 | 150万円～71,000万円 | 4,057万円 |
| 2022 | 100万円～50,000万円 | 3,984万円 |
| 2023 | 130万円～97,000万円 | 4,615万円 |
| 2024 | 150万円～26,000万円 | 4,202万円 |
| 全期間 | 0万円～170,000万円 | 4,019万円 |
以下の表は所沢市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 313 | 11.01% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 294 | 10.34% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 609 | 21.42% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 747 | 26.28% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 439 | 15.44% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 174 | 6.12% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 65 | 2.29% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 40 | 1.41% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 24 | 0.84% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 20 | 0.70% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 69 | 2.43% |
| 2憶円以上 | 49 | 1.72% |
土地面積
所沢市で取引された土地と建物の平均土地面積は155㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 155㎡ |
以下の表は所沢市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 39 | 1.37% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 588 | 20.68% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1393 | 49.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 422 | 14.84% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 152 | 5.35% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 57 | 2.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 34 | 1.20% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 21 | 0.74% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 28 | 0.98% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 17 | 0.60% |
| 500㎡以上 | 92 | 3.24% |
建物面積
所沢市で取引された土地と建物の平均建物面積は127㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,900㎡ | 127㎡ |
以下の表は所沢市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 137 | 4.82% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 88 | 3.10% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 103 | 3.62% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 140 | 4.92% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 335 | 11.78% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 686 | 24.13% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 636 | 22.37% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 184 | 6.47% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 71 | 2.50% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 48 | 1.69% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 49 | 1.72% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 28 | 0.98% |
| 160㎡以上 | 338 | 11.89% |
所沢市の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 所沢市泉町 新所沢-8分 |
4,200万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市上新井 小手指-8分 |
3,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市上新井 小手指-6分 |
4,100万円 2023年/木造 |
0㎡ 140㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字北秋津 所沢-14分 |
4,000万円 2008年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字北秋津 所沢-14分 |
4,200万円 2024年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市北所沢町 新所沢-12分 |
2,700万円 2013年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市北中 小手指-15分 |
1,500万円 1996年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字久米 西所沢-9分 |
3,900万円 2023年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市向陽町 新所沢-12分 |
3,700万円 1966年/木造 |
115㎡ 170㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市小手指町 小手指-7分 |
13,000万円 1990年/ＲＣ |
550㎡ 270㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 |
3,400万円 2023年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 |
3,700万円 2024年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市所沢新町 新所沢-23分 |
3,600万円 2021年/木造 |
130㎡ 170㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市中新井 新所沢-21分 |
630万円 1977年/木造 |
65㎡ 95㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市花園 新所沢-14分 |
5,600万円 2024年/木造 |
110㎡ 160㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市東狭山ケ丘 狭山ケ丘-4分 |
2,200万円 1994年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市東狭山ケ丘 狭山ケ丘-4分 |
20,000万円 1964年/木造 |
115㎡ 850㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市東所沢 東所沢-16分 |
2,100万円 1982年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市東所沢 東所沢-16分 |
6,000万円 1985年/木造 |
240㎡ 440㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市東所沢和田 東所沢-5分 |
26,000万円 1995年/ＲＣ |
950㎡ 620㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市東所沢和田 東所沢-5分 |
12,000万円 2016年/木造 |
300㎡ 500㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市三ケ島 狭山ケ丘-15分 |
1,900万円 2003年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市泉町 新所沢-6分 |
7,600万円 2023年/木造 |
150㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市岩岡町 新所沢-21分 |
2,500万円 1992年/木造 |
110㎡ 140㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市上新井 小手指-9分 |
4,000万円 2023年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市上新井 西所沢-11分 |
4,100万円 2023年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字上安松 所沢-18分 |
4,000万円 2023年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字上安松 所沢-18分 |
2,600万円 1976年/木造 |
75㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字上山口 西武球場前-15分 |
350万円 1988年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字亀ケ谷 東所沢-25分 |
3,700万円 2023年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字北秋津 所沢-12分 |
4,300万円 2023年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字北秋津 所沢-16分 |
3,300万円 2003年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字北秋津 所沢-12分 |
3,100万円 1971年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市大字久米 所沢-23分 |
1,900万円 1992年/木造 |
70㎡ 85㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市けやき台 新所沢-12分 |
5,600万円 2024年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市けやき台 新所沢-10分 |
8,000万円 2001年/軽量鉄骨造 |
250㎡ 400㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市糀谷 狭山ケ丘 |
2,200万円 2024年/木造 |
105㎡ 155㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市向陽町 新所沢-18分 |
5,200万円 2024年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市小手指町 小手指-8分 |
3,600万円 2011年/木造 |
110㎡ 140㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 所沢市小手指南 小手指-23分 |
420万円 1972年/木造 |
40㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
所沢市内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
所沢市内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新所沢 | 100万円～170,000万円 | 4,802万円 |
| 小手指 | 120万円～35,000万円 | 4,055万円 |
| 狭山ケ丘 | 0万円～22,000万円 | 2,583万円 |
| 所沢 | 160万円～97,000万円 | 4,852万円 |
| 西所沢 | 100万円～48,000万円 | 3,834万円 |
| 東所沢 | 500万円～70,000万円 | 5,326万円 |
| 下山口 | 150万円～29,000万円 | 2,441万円 |
| 航空公園 | 130万円～71,000万円 | 5,052万円 |
| 秋津 | 150万円～16,000万円 | 2,886万円 |
| 西武球場前 | 200万円～25,000万円 | 2,208万円 |
所沢市内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる
所沢市内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字山口 | 150万円～14,000万円 | 2,740万円 |
| 上新井 | 200万円～35,000万円 | 4,120万円 |
| 大字下安松 | 250万円～8,800万円 | 2,980万円 |
| 東狭山ケ丘 | 220万円～22,000万円 | 3,677万円 |
| 大字久米 | 500万円～51,000万円 | 4,008万円 |
| 東所沢 | 1,200万円～20,000万円 | 4,596万円 |
| 大字上安松 | 150万円～18,000万円 | 3,385万円 |
| 中新井 | 550万円～14,000万円 | 3,114万円 |
| 小手指南 | 400万円～5,600万円 | 2,676万円 |
| 和ケ原 | 80万円～13,000万円 | 2,548万円 |
| 小手指町 | 700万円～34,000万円 | 7,296万円 |
| 北中 | 200万円～6,000万円 | 2,920万円 |
| 大字荒幡 | 100万円～29,000万円 | 2,466万円 |
| 若狭 | 0万円～5,300万円 | 2,153万円 |
| 花園 | 200万円～10,000万円 | 3,445万円 |
| 小手指元町 | 230万円～5,800万円 | 3,447万円 |
| 緑町 | 950万円～27,000万円 | 6,414万円 |
| 大字下富 | 100万円～16,000万円 | 2,776万円 |
| 大字北秋津 | 450万円～6,300万円 | 3,381万円 |
| 狭山ケ丘 | 150万円～13,000万円 | 2,840万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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所沢市の土地と建物のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。所沢市で取引された土地と建物の取引価格帯0万円～170,000万円、平均取引価格は4,019万円です。
相続で取得した所沢市の空き地・空き家を売却たい
所沢市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
所沢市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は所沢市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 184,061円/㎡ （608,466円/坪） |
| 商業地 | 420,300円/㎡ （1,389,421円/坪） |
また、埼玉県と所沢市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
所沢市の公示地価の詳しい情報につきましては「所沢市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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