所沢市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に所沢市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の土地の売買事例から価格相場を解析
2025年度に所沢市で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の土地の平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された土地の平均取引価格は4,218万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 10万円～60,000万円 | 4,218万円 | 96件 |
土地の㎡単価と坪単価
所沢市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は165,597円(約17万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 170円～590,000円 | 165,597円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は547,427円(約55万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 562円～1,950,413円 | 547,427円 |
取引価格
以下の表は所沢市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 20 | 20.83% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 24 | 25.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 18 | 18.75% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 11 | 11.46% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 6.25% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 3.13% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.04% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 2.08% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 2.08% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.04% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 6.25% |
| 2憶円以上 | 2 | 2.08% |
土地面積
所沢市で取引された土地の平均面積は269㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 269㎡ |
以下の表は所沢市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 3.13% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 12.50% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 29 | 30.21% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 14 | 14.58% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 11 | 11.46% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 5.21% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 4.17% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 3.13% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 2.08% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.04% |
| 500㎡以上 | 12 | 12.50% |
所沢市の土地の売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 所沢市大字荒幡 西所沢-23分 | 1,000万円 11万円 |
300㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市榎町 小手指-18分 | 2,700万円 42万円 |
210㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字北秋津 所沢-8分 | 7,500万円 170万円 |
150㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字北秋津 所沢-8分 | 7,500万円 170万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字北秋津 所沢-13分 | 500万円 28万円 |
60㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市西所沢 西所沢-4分 | 1,500万円 82万円 |
60㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東所沢 東所沢-13分 | 9,400万円 110万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市緑町 新所沢-10分 | 8,600万円 98万円 |
290㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市美原町 新所沢-7分 | 920万円 48万円 |
65㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若松町 航空公園-28分 | 3,000万円 71万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若松町 航空公園-26分 | 2,600万円 67万円 |
125㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市旭町 所沢-8分 | 4,300万円 130万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字荒幡 下山口-7分 | 1,800万円 51万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字荒幡 西所沢-16分 | 550万円 14万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字荒幡 西所沢-16分 | 450万円 21万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市泉町 新所沢-10分 | 3,600万円 65万円 |
180㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字牛沼 所沢-29分 | 1,800万円 52万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市金山町 西所沢-8分 | 3,300万円 61万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市上新井 西所沢-9分 | 3,300万円 88万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字上安松 所沢-24分 | 3,800万円 69万円 |
180㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字神米金 新所沢-24分 | 890万円 4万円 |
670㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北中 小手指-24分 | 130万円 4万円 |
110㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北中 小手指-19分 | 2,400万円 40万円 |
200㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市北原町 航空公園-29分 | 970万円 9万円 |
360㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字久米 所沢-4分 | 60,000万円 150万円 |
1300㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字久米 西所沢-8分 | 2,300万円 35万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市向陽町 新所沢-18分 | 2,700万円 74万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指町 小手指-11分 | 2,700万円 77万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指南 小手指-20分 | 1,300万円 23万円 |
185㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市小手指元町 小手指-15分 | 700万円 34万円 |
70㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,200万円 30万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 700万円 11万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下安松 東所沢-13分 | 4,100万円 52万円 |
260㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市花園 新所沢-15分 | 330万円 23万円 |
45㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東新井町 所沢-25分 | 3,700万円 37万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東所沢 東所沢-11分 | 2,200万円 49万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東所沢 東所沢-18分 | 2,200万円 56万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東所沢 東所沢-4分 | 10,000万円 110万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市東所沢和田 東所沢-4分 | 5,500万円 89万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市堀之内 狭山ケ丘 | 50万円 0万円 |
440㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市堀之内 狭山ケ丘 | 1,000万円 5万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市堀之内 狭山ケ丘 | 10万円 0万円 |
590㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市松が丘 所沢-29分 | 2,700万円 44万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市三ケ島 狭山ケ丘 | 540万円 3万円 |
630㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市三ケ島 狭山ケ丘 | 1,300万円 23万円 |
190㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字南永井 東所沢 | 220万円 3万円 |
230㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市美原町 新所沢-7分 | 1,400万円 69万円 |
65㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字山口 下山口-11分 | 1,900万円 27万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市若狭 狭山ケ丘-13分 | 1,200万円 37万円 |
105㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市和ケ原 狭山ケ丘-11分 | 1,500万円 31万円 |
155㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
所沢市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
所沢市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東所沢 | 220万円～37,000万円 | 6,654万円 |
| 所沢 | 380万円～60,000万円 | 7,551万円 |
| 新所沢 | 330万円～17,000万円 | 3,463万円 |
| 西所沢 | 450万円～18,000万円 | 2,842万円 |
| 狭山ケ丘 | 10万円～4,100万円 | 1,342万円 |
| 小手指 | 130万円～3,900万円 | 1,981万円 |
| 航空公園 | 970万円～13,000万円 | 3,896万円 |
| 下山口 | 1,800万円～2,100万円 | 1,933万円 |
| 新座 | 1,200万円～1,200万円 | 1,200万円 |
| 西武球場前 | 1,900万円～1,900万円 | 1,900万円 |
所沢市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
所沢市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字新郷 | 1,400万円～37,000万円 | 13,067万円 |
| 大字荒幡 | 450万円～2,100万円 | 1,183万円 |
| 若松町 | 480万円～3,000万円 | 2,297万円 |
| 東所沢 | 2,200万円～10,000万円 | 5,540万円 |
| 大字山口 | 650万円～1,900万円 | 1,063万円 |
| 堀之内 | 10万円～1,000万円 | 353万円 |
| 大字下富 | 700万円～1,200万円 | 1,000万円 |
| 大字久米 | 2,300万円～60,000万円 | 22,267万円 |
| 上新井 | 1,100万円～3,900万円 | 2,767万円 |
| 大字坂之下 | 1,200万円～1,800万円 | 1,567万円 |
| 緑町 | 3,300万円～17,000万円 | 9,633万円 |
| 大字下安松 | 1,700万円～6,300万円 | 4,033万円 |
| 大字北秋津 | 500万円～7,500万円 | 5,167万円 |
| 東所沢和田 | 4,300万円～5,500万円 | 4,900万円 |
| 小手指元町 | 700万円～2,900万円 | 1,800万円 |
| 若狭 | 1,200万円～4,100万円 | 2,650万円 |
| 西所沢 | 1,500万円～18,000万円 | 9,750万円 |
| 美原町 | 920万円～1,400万円 | 1,160万円 |
| 向陽町 | 2,400万円～2,700万円 | 2,550万円 |
| 大字上安松 | 2,600万円～3,800万円 | 3,200万円 |
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2025年度 所沢市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に所沢市で取引された土地の取引価格帯10万円～60,000万円、平均取引価格は4,218万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は562円～1,950,413円、平均坪単価は547,427円(約55万円)です。
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