所沢市東狭山ケ丘の土地の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

所沢市東狭山ケ丘で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。東狭山ケ丘の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

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所沢市東狭山ケ丘の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市東狭山ケ丘の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

所沢市東狭山ケ丘の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

所沢市東狭山ケ丘で取引された土地の平均価格は2,959万円です。

価格帯	平均価格
80万円～17,000万円	2,959万円

上記の数値は２０１７年以降に、所沢市東狭山ケ丘で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は所沢市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	15	34.88%
1000万円以上2000万円未満	7	16.28%
2000万円以上3000万円未満	9	20.93%
3000万円以上4000万円未満	3	6.98%
4000万円以上5000万円未満	1	2.33%
5000万円以上6000万円未満	3	6.98%
8000万円以上9000万円未満	1	2.33%
9000万円以上1憶円未満	1	2.33%
1憶円以上2憶円未満	3	6.98%

地域・取引件数

所沢市東狭山ケ丘で取引された土地の取引件数は43件です。

地域	取引件数
埼玉県所沢市東狭山ケ丘	43件

土地面積

所沢市東狭山ケ丘で取引された土地の平均土地面積は163㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～860㎡	163㎡

以下の表は所沢市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	6.98%
50㎡以上100㎡未満	8	18.60%
100㎡以上150㎡未満	19	44.19%
150㎡以上200㎡未満	5	11.63%
200㎡以上250㎡未満	1	2.33%
250㎡以上300㎡未満	2	4.65%
300㎡以上350㎡未満	1	2.33%
350㎡以上400㎡未満	1	2.33%
450㎡以上500㎡未満	1	2.33%
500㎡以上	2	4.65%

土地の㎡単価と坪単価

所沢市東狭山ケ丘で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は115,163円(約12万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
11,000円～260,000円	115,163円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は380,703円(約38万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
36,364円～859,504円	380,703円

所沢市東狭山ケ丘の土地の売買事例一覧

直近で取引された所沢市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-24分	230万円 4万円	175㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-21分	1,600万円 30万円	175㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-16分	650万円 23万円	95㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-9分	2,400万円 65万円	120㎡正方形	2024年第1四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-24分	10,000万円 6万円	2㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-8分	760万円 25万円	100㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-11分	210万円 6万円	125㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-4分	3,700万円 81万円	150㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-16分	80万円 5万円	60㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-9分	8,000万円 57万円	470㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-19分	180万円 5万円	110㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-7分	610万円 30万円	70㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-16分	100万円 7万円	50㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-12分	2,100万円 59万円	115㎡ほぼ台形	2021年第3四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-19分	1,900万円 47万円	130㎡ほぼ台形	2021年第3四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-10分	2,700万円 77万円	115㎡長方形	2021年第2四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-10分	2,000万円 52万円	125㎡袋地等	2021年第1四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-6分	5,300万円 69万円	260㎡長方形	2020年第4四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-5分	2,300万円 71万円	110㎡ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-10分	5,400万円 46万円	390㎡ほぼ整形	2020年第3四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-5分	250万円 15万円	55㎡長方形	2020年第3四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-4分	3,700万円 53万円	230㎡ほぼ台形	2020年第2四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-15分	320万円 15万円	70㎡ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-11分	1,700万円 47万円	120㎡長方形	2020年第1四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-7分	710万円 28万円	85㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-7分	1,800万円 60万円	100㎡ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-16分	9,400万円 10万円	2㎡不整形	2019年第3四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-11分	750万円 22万円	115㎡不整形	2019年第2四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-5分	14,000万円 54万円	860㎡ほぼ整形	2019年第1四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-11分	1,300万円 42万円	105㎡不整形	2019年第1四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-10分	1,800万円 30万円	195㎡ほぼ台形	2018年第3四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-11分	2,200万円 69万円	105㎡ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-5分	4,000万円 51万円	260㎡ほぼ台形	2018年第2四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-9分	2,500万円 60万円	135㎡長方形	2018年第2四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-2分	17,000万円 85万円	640㎡ほぼ整形	2018年第1四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-7分	2,600万円 49万円	175㎡長方形	2018年第1四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-6分	420万円 13万円	110㎡長方形	2018年第1四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-18分	140万円 4万円	115㎡ほぼ台形	2017年第3四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-16分	5,600万円 4万円	2㎡ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地詳細	所沢市東狭山ケ丘狭山ケ丘-15分	120万円 4万円	115㎡不整形	2017年第3四半期

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所沢市東狭山ケ丘の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。所沢市東狭山ケ丘で取引された土地の取引価格帯80万円～17,000万円、平均取引価格は2,959万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は36,364円～859,504円、平均坪単価は380,703円(約38万円)です。

相続で取得した所沢市東狭山ケ丘の空き地・空き家を売却たい

所沢市東狭山ケ丘の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

所沢市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は所沢市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	184,061円/㎡（608,466円/坪）
商業地	420,300円/㎡（1,389,421円/坪）

また、埼玉県と所沢市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

所沢市の公示地価の詳しい情報につきましては「所沢市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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