ひたちなか市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。ひたちなか市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. ひたちなか市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. ひたちなか市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. ひたちなか市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    3. ひたちなか市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. ひたちなか市の土地の売買事例一覧
    5. ひたちなか市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. ひたちなか市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

ひたちなか市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にひたちなか市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

ひたちなか市の土地の平均価格・取引件数・面積

ひたちなか市で取引された土地の平均取引価格は1,758万円です。

価格帯 平均価格
0万円～214,748万円 1,758万円

土地の㎡単価と坪単価

ひたちなか市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は29,440円(約3万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
1円～110,000円 29,440円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は97,324円(約10万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
3円～363,636円 97,324円

以降記載の情報は２０１７年以降にひたちなか市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。

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年度別取引件数

以下の表はひたちなか市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2022 171件
 2023 136件
 2024 93件
 2025 86件
全期間 486件

年度別取引価格

以下のグラフは、ひたちなか市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

茨城県ひたちなか市の土地の平均価格の推移

以下の表はひたちなか市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2022 10万円～214,748万円 2,518万円
2023 1万円～9,000万円 1,285万円
2024 10万円～7,700万円 1,267万円
2025 0万円～18,000万円 1,525万円
全期間 0万円～214,748万円 1,758万円

以下の表はひたちなか市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満24951.23%
1000万円以上2000万円未満14529.84%
2000万円以上3000万円未満5010.29%
3000万円以上4000万円未満153.09%
4000万円以上5000万円未満102.06%
5000万円以上6000万円未満91.85%
6000万円以上7000万円未満10.21%
7000万円以上8000万円未満30.62%
8000万円以上9000万円未満10.21%
9000万円以上1憶円未満10.21%
1憶円以上2憶円未満10.21%
2憶円以上10.21%

土地面積

ひたちなか市で取引された土地の平均面積は419㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 419㎡

以下の表はひたちなか市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満357.20%
50㎡以上100㎡未満122.47%
100㎡以上150㎡未満214.32%
150㎡以上200㎡未満367.41%
200㎡以上250㎡未満8617.70%
250㎡以上300㎡未満5711.73%
300㎡以上350㎡未満418.44%
350㎡以上400㎡未満214.32%
400㎡以上450㎡未満265.35%
450㎡以上500㎡未満214.32%
500㎡以上13026.75%

ひたちなか市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

ひたちなか市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
勝田 0万円～214,748万円 2,465万円
佐和 1万円～8,800万円 1,295万円
阿字ケ浦 200万円～3,000万円 989万円
金上 300万円～4,000万円 982万円
後台 300万円～2,000万円 913万円
高田の鉄橋 200万円～1,500万円 788万円
常陸津田 180万円～1,100万円 509万円
中根 10万円～990万円 500万円
殿山 10万円～1,100万円 420万円
那珂湊 66万円～1,700万円 419万円
磯崎 25万円～700万円 403万円
平磯 49万円～840万円 362万円
水戸 160万円～160万円 160万円
東海 80万円～80万円 80万円
常陸青柳 30万円～30万円 30万円

ひたちなか市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

ひたちなか市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
新光町 210万円～214,748万円 107,479万円
西光地 1,400万円～7,700万円 3,475万円
東大島 550万円～18,000万円 3,024万円
外野 1,200万円～5,400万円 2,500万円
勝田泉町 650万円～6,000万円 2,379万円
東石川 900万円～5,300万円 2,285万円
大字武田 650万円～4,300万円 2,056万円
後野 800万円～4,300万円 2,030万円
大成町 1,100万円～5,300万円 1,917万円
笹野町 950万円～3,000万円 1,813万円
共栄町 590万円～3,000万円 1,798万円
津田東 500万円～3,500万円 1,733万円
大字田彦 360万円～8,800万円 1,714万円
大字馬渡 150万円～7,400万円 1,613万円
高場 170万円～4,400万円 1,606万円
勝田本町 1,000万円～2,500万円 1,588万円
大字稲田 300万円～7,500万円 1,586万円
小貫山 1,200万円～2,700万円 1,500万円
相金町 1,500万円～1,500万円 1,500万円
大字東石川 420万円～4,100万円 1,426万円

ひたちなか市の土地の売買事例一覧

直近で取引されたひたちなか市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		ひたちなか市大字市毛
勝田		1,100万円
8万円		 490㎡
ほぼ整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市勝田泉町
勝田-6分		2,900万円
31万円		 310㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市勝田泉町
勝田-6分		1,600万円
27万円		 200㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市勝田本町
勝田-4分		1,100万円
20万円		 170㎡
ほぼ整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字高野
佐和-10分		1,300万円
14万円		 300㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字高場
佐和-14分		860万円
12万円		 240㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字武田
勝田-11分		2,100万円
6万円		 1100㎡
不整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字津田
勝田		0万円
0万円		 290㎡
正方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字津田
後台-19分		300万円
3万円		 330㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字津田
常陸津田-19分		620万円
3万円		 640㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市西十三奉行
平磯-23分		100万円
0万円		 960㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字東石川
勝田		1,000万円
16万円		 200㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字東石川
勝田-25分		1,900万円
15万円		 410㎡
ほぼ台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字東石川
勝田-23分		1,200万円
17万円		 240㎡
台形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字東石川
佐和		580万円
6万円		 340㎡
ほぼ正方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市元町
勝田-3分		1,100万円
20万円		 190㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市山ノ上町
那珂湊-9分		120万円
2万円		 200㎡
ほぼ整形		 2025年第3四半期
土地
詳細		ひたちなか市磯崎町
阿字ケ浦-6分		250万円
0万円		 2㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市磯崎町
磯崎-18分		550万円
5万円		 360㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市磯崎町
磯崎-18分		510万円
5万円		 330㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字稲田
佐和-18分		1,000万円
10万円		 330㎡
台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市後野
中根		990万円
15万円		 220㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字枝川
勝田		200万円
5万円		 125㎡
正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市小貫山
佐和-13分		1,200万円
15万円		 260㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字金上
金上-16分		300万円
4万円		 270㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字高野
佐和-23分		1,300万円
14万円		 310㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字高野
佐和-2H～分		1,600万円
9万円		 600㎡
袋地等		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字高野
佐和-24分		1,200万円
1万円		 2㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大成町
勝田-18分		1,300万円
23万円		 190㎡
ほぼ整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大成町
勝田-19分		1,300万円
23万円		 185㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大成町
勝田-19分		1,300万円
24万円		 185㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大成町
勝田-21分		1,200万円
22万円		 185㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字高場
佐和-15分		240万円
7万円		 115㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字高場
佐和-11分		700万円
11万円		 220㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市高場
佐和-13分		660万円
10万円		 230㎡
袋地等		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字田彦
勝田		1,200万円
16万円		 250㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字田彦
佐和		360万円
1万円		 840㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字津田
勝田		450万円
2万円		 700㎡
袋地等		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市道メキ
殿山-11分		10万円
0万円		 300㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		ひたちなか市大字長砂
東海		80万円
1万円		 185㎡
台形		 2025年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「ひたちなか市の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「ひたちなか市の土地　購入ガイド」もご参照ください。

ひたちなか市内の地域から土地の価格相場を調べる

決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

茨城県内から土地の価格相場を調べる

決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

ひたちなか市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。ひたちなか市で取引された土地の取引価格帯0万円～214,748万円、平均取引価格は1,758万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は3円～363,636円、平均坪単価は97,324円(約10万円)です。

相続で取得したひたちなか市の空き地・空き家を売却たい

ひたちなか市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

ひたちなか市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はひたちなか市の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 32,084円/㎡
（106,062円/坪）
商業地 43,783円/㎡
（144,737円/坪）
工業地 19,900円/㎡
（65,785円/坪）

また、茨城県とひたちなか市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

ひたちなか市の公示地価の詳しい情報につきましては「ひたちなか市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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不動産購入編

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