千葉県千葉市緑区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

千葉市緑区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。千葉市緑区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

千葉市緑区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市緑区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

千葉市緑区の土地の平均価格・取引件数・面積

千葉市緑区で取引された土地の平均取引価格は2,816万円です。

価格帯	平均価格
3万円～190,000万円	2,816万円

土地の㎡単価と坪単価

千葉市緑区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は67,031円(約7万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
57円～600,000円	67,031円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は221,591円(約22万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
188円～1,983,471円	221,591円

以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市緑区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

無料査定依頼

年度別取引件数

以下の表は千葉市緑区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	119件
2018	112件
2019	86件
2020	102件
2021	110件
2022	105件
2023	81件
2024	69件
全期間	784件

年度別取引価格

以下のグラフは、千葉市緑区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県千葉市緑区の土地の平均価格の推移

以下の表は千葉市緑区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	70万円～25,000万円	1,969万円
2018	58万円～82,000万円	3,238万円
2019	33万円～10,000万円	1,689万円
2020	50万円～57,000万円	2,431万円
2021	80万円～190,000万円	5,121万円
2022	3万円～93,000万円	2,685万円
2023	50万円～42,000万円	2,870万円
2024	140万円～10,000万円	2,028万円
全期間	3万円～190,000万円	2,816万円

以下の表は千葉市緑区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	246	31.38%
1000万円以上2000万円未満	331	42.22%
2000万円以上3000万円未満	98	12.50%
3000万円以上4000万円未満	36	4.59%
4000万円以上5000万円未満	20	2.55%
5000万円以上6000万円未満	12	1.53%
6000万円以上7000万円未満	4	0.51%
7000万円以上8000万円未満	5	0.64%
8000万円以上9000万円未満	5	0.64%
9000万円以上1憶円未満	3	0.38%
1憶円以上2憶円未満	11	1.40%
2憶円以上	13	1.66%

土地面積

千葉市緑区で取引された土地の平均面積は294㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	294㎡

以下の表は千葉市緑区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	50	6.38%
50㎡以上100㎡未満	14	1.79%
100㎡以上150㎡未満	102	13.01%
150㎡以上200㎡未満	309	39.41%
200㎡以上250㎡未満	87	11.10%
250㎡以上300㎡未満	43	5.48%
300㎡以上350㎡未満	26	3.32%
350㎡以上400㎡未満	14	1.79%
400㎡以上450㎡未満	19	2.42%
450㎡以上500㎡未満	11	1.40%
500㎡以上	109	13.90%

千葉市緑区の土地の売買事例一覧

直近で取引された千葉市緑区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	千葉市緑区おゆみ野 学園前(千葉)-10分	2,500万円 62万円	130㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市緑区おゆみ野 鎌取-23分	2,700万円 56万円	155㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市緑区おゆみ野中央 鎌取-13分	2,300万円 70万円	110㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市緑区高田町 誉田-15分	390万円 11万円	115㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 鎌取-20分	1,500万円 37万円	130㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-20分	960万円 16万円	195㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-12分	1,400万円 28万円	165㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-24分	1,300万円 30万円	145㎡ ほぼ台形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-6分	1,700万円 29万円	195㎡ ほぼ台形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-10分	10,000万円 19万円	1700㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-6分	1,400万円 27万円	170㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-16分	6,000万円 18万円	1100㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	千葉市緑区あすみが丘 土気-13分	2,000万円 34万円	200㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区あすみが丘 土気-13分	1,800万円 51万円	110㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区あすみが丘東 土気-16分	2,500万円 35万円	230㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区大木戸町 土気-20分	1,200万円 59万円	65㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区大木戸町 土気-29分	420万円 6万円	240㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区越智町 土気	1,200万円 21万円	190㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区おゆみ野 鎌取-25分	2,000万円 40万円	165㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区おゆみ野中央 鎌取-20分	1,300万円 30万円	145㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区椎名崎町 浜野-24分	7,400万円 30万円	810㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区大膳野町 誉田-21分	900万円 13万円	230㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区高田町 誉田-12分	1,900万円 8万円	750㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区土気町 土気-9分	1,700万円 37万円	150㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区土気町 土気-8分	1,400万円 31万円	155㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区土気町 土気-8分	1,600万円 36万円	145㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区土気町 土気-9分	1,700万円 40万円	145㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区土気町 土気-14分	1,700万円 34万円	165㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-20分	170万円 10万円	55㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-10分	2,100万円 19万円	360㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田	2,500万円 33万円	250㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田	650万円 1万円	1800㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-20分	140万円 9万円	50㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-12分	4,400万円 8万円	1800㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-2分	3,500万円 36万円	320㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区誉田町 誉田-6分	1,500万円 25万円	195㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	千葉市緑区あすみが丘 土気-11分	200万円 17万円	40㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	千葉市緑区あすみが丘東 土気-19分	2,400万円 38万円	210㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	千葉市緑区大高町 土気	400万円 5万円	270㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	千葉市緑区おゆみ野 鎌取-24分	1,500万円 30万円	160㎡ 長方形	2024年第2四半期

千葉市緑区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

千葉市緑区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
誉田	70万円～160,000万円	2,748万円
土気	3万円～18,000万円	1,442万円
鎌取	50万円～93,000万円	3,886万円
浜野	320万円～190,000万円	8,630万円
おゆみ野	130万円～10,000万円	2,197万円
学園前(千葉)	1,100万円～4,800万円	2,542万円
ちはら台	100万円～5,500万円	2,300万円

千葉市緑区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

千葉市緑区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
誉田町	100万円～160,000万円	3,969万円
高田町	70万円～13,000万円	1,514万円
あすみが丘東	720万円～11,000万円	1,799万円
あすみが丘	200万円～18,000万円	2,297万円
土気町	33万円～9,800万円	1,276万円
おゆみ野中央	680万円～93,000万円	6,152万円
おゆみ野	840万円～9,300万円	2,791万円
辺田町	50万円～20,000万円	2,081万円
高津戸町	3万円～1,900万円	427万円
おゆみ野南	300万円～57,000万円	6,604万円
平山町	52万円～8,900万円	1,544万円
椎名崎町	600万円～7,400万円	2,424万円
古市場町	480万円～190,000万円	14,936万円
大椎町	380万円～1,400万円	711万円
鎌取町	1,000万円～4,400万円	2,058万円
大木戸町	100万円～2,000万円	696万円
大膳野町	150万円～1,500万円	1,049万円
刈田子町	250万円～10,000万円	2,350万円
越智町	80万円～1,200万円	512万円
小金沢町	130万円～1,700万円	1,084万円

千葉市緑区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
あすみが丘(53) あすみが丘東(54) 大金沢町(2) 大木戸町(11) 大椎町(15) 大高町(4) 大野台(1) 越智町(6) おゆみ野(40) おゆみ野有吉(5) おゆみ野中央(46) おゆみ野南(27) 鎌取町(12) 刈田子町(7) 小金沢町(5) 椎名崎町(17) 下大和田町(5) 大膳野町(8) 高田町(140) 高津戸町(29) 土気町(53) 富岡町(5) 中西町(2) 平川町(2) 平山町(20) 古市場町(15) 辺田町(39) 誉田町(157) 茂呂町(3) 小食土町(1)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

千葉県内から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
千葉市稲毛区 千葉市中央区 千葉市花見川区 千葉市緑区 千葉市美浜区 千葉市若葉区 旭市 我孫子市 いすみ市 市川市 市原市 印西市 浦安市 大網白里市 柏市 勝浦市 香取市 鎌ケ谷市 鴨川市 木更津市 君津市 佐倉市 山武市 白井市 匝瑳市 袖ケ浦市 館山市 銚子市 東金市 富里市 流山市 習志野市 成田市 野田市 富津市 船橋市 松戸市 南房総市 茂原市 八街市 八千代市 四街道市 安房郡鋸南町 夷隅郡大多喜町 夷隅郡御宿町 印旛郡栄町 印旛郡酒々井町 香取郡神崎町 香取郡多古町 香取郡東庄町 山武郡九十九里町 山武郡芝山町 山武郡横芝光町 長生郡一宮町 長生郡白子町 長生郡長生村 長生郡長南町 長生郡長柄町 長生郡睦沢町

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

不動産売却・査定-仲介手数料割引キャンペーン

無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

無料査定依頼

千葉市緑区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は千葉市緑区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	80,057円/㎡ （264,651円/坪）
商業地	217,000円/㎡ （717,355円/坪）
工業地	52,100円/㎡ （172,231円/坪）
	1,890円/㎡ （6,247円/坪）

また、千葉県と千葉市緑区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

千葉市緑区の公示地価の詳しい情報につきましては「千葉市緑区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

中古マンション・中古一戸建ての仲介手数料無料または半額について

仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ