千葉県いすみ市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

いすみ市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。いすみ市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

いすみ市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にいすみ市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

いすみ市の土地の平均価格・取引件数・面積

いすみ市で取引された土地の平均取引価格は293万円です。

価格帯	平均価格
0万円～2,600万円	293万円

土地の㎡単価と坪単価

いすみ市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は7,093円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
6円～42,000円	7,093円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は23,448円(約2万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
20円～138,843円	23,448円

以降記載の情報は２０１７年以降にいすみ市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表はいすみ市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	59件
2018	60件
2019	38件
2020	66件
2021	82件
2022	65件
2023	65件
2024	60件
全期間	495件

年度別取引価格

以下のグラフは、いすみ市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県いすみ市の土地の平均価格の推移

以下の表はいすみ市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	3万円～1,600万円	314万円
2018	5万円～1,600万円	265万円
2019	5万円～1,400万円	225万円
2020	1万円～1,500万円	309万円
2021	1万円～2,600万円	382万円
2022	0万円～2,000万円	320万円
2023	5万円～900万円	248万円
2024	2万円～1,100万円	219万円
全期間	0万円～2,600万円	293万円

以下の表はいすみ市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	472	95.35%
1000万円以上2000万円未満	21	4.24%
2000万円以上3000万円未満	2	0.40%

土地面積

いすみ市で取引された土地の平均面積は458㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	458㎡

以下の表はいすみ市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	21	4.24%
50㎡以上100㎡未満	8	1.62%
100㎡以上150㎡未満	28	5.66%
150㎡以上200㎡未満	44	8.89%
200㎡以上250㎡未満	51	10.30%
250㎡以上300㎡未満	54	10.91%
300㎡以上350㎡未満	34	6.87%
350㎡以上400㎡未満	42	8.48%
400㎡以上450㎡未満	33	6.67%
450㎡以上500㎡未満	22	4.44%
500㎡以上	158	31.92%

いすみ市の土地の売買事例一覧

直近で取引されたいすみ市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	いすみ市大原最上台 大原(千葉)-9分	690万円 7万円	320㎡ ほぼ正方形	2024年第4四半期
土地 詳細	いすみ市大原最上台 大原(千葉)-9分	630万円 7万円	300㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	いすみ市佐室 上総東-8分	30万円 1万円	145㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	いすみ市高谷 上総東-19分	11万円 0万円	590㎡ 不整形	2024年第4四半期
土地 詳細	いすみ市岬町長者 長者町-8分	25万円 1万円	155㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	いすみ市若山 大原(千葉)-19分	10万円 0万円	105㎡ ほぼ整形	2024年第4四半期
土地 詳細	いすみ市今関 国吉	60万円 1万円	140㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市今関 国吉	97万円 2万円	200㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市大原 大原(千葉)-6分	100万円 3万円	110㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市大原 大原(千葉)-12分	70万円 1万円	270㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市大原最上台 大原(千葉)-9分	590万円 7万円	280㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市大原最上台 大原(千葉)-9分	620万円 7万円	280㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市国府台 国吉-10分	60万円 0万円	1300㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市下布施 上総東	430万円 1万円	2㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市日在 三門-29分	960万円 4万円	900㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市深堀 大原(千葉)-18分	140万円 3万円	180㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市深堀 大原(千葉)-15分	30万円 1万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市万木 国吉	650万円 1万円	2㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市岬町和泉 長者町	200万円 1万円	660㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市岬町江場土 三門-15分	420万円 3万円	560㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市岬町鴨根 三門	100万円 0万円	670㎡ ほぼ台形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市岬町桑田 太東	20万円 0万円	400㎡ 不整形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市岬町長者 長者町-8分	25万円 1万円	155㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市岬町三門 三門-8分	300万円 6万円	165㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市若山 大原(千葉)-25分	220万円 5万円	130㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	いすみ市大原 大原(千葉)-26分	150万円 2万円	290㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市大原 大原(千葉)-8分	180万円 1万円	590㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市大原台 浪花	350万円 3万円	420㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市大原台 浪花	290万円 3万円	380㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市大原台 浪花	50万円 0万円	430㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市大原最上台 大原(千葉)-19分	1,100万円 7万円	560㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市大原最上台 大原(千葉)-11分	550万円 6万円	310㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市須賀谷 太東	98万円 1万円	250㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市日在 三門-29分	100万円 0万円	990㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市日在 三門-11分	510万円 3万円	510㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市深堀 大原(千葉)-16分	300万円 4万円	230㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市岬町江場土 太東	25万円 0万円	430㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市岬町嘉谷 三門	5万円 0万円	900㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市岬町桑田 太東	160万円 1万円	620㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市岬町中原 長者町	360万円 6万円	220㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期

いすみ市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

いすみ市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
大原(千葉)	5万円～2,600万円	399万円
太東	5万円～2,000万円	322万円
国吉	2万円～1,600万円	214万円
長者町	1万円～1,500万円	261万円
浪花	30万円～1,500万円	264万円
三門	0万円～960万円	293万円
上総東	1万円～430万円	105万円
上総中川	1万円～530万円	145万円
新田野	3万円～500万円	155万円
西大原	1万円～600万円	186万円

いすみ市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

いすみ市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大原	5万円～2,600万円	316万円
大原台	50万円～1,500万円	297万円
岬町和泉	5万円～1,500万円	314万円
深堀	30万円～1,100万円	368万円
若山	1万円～1,400万円	321万円
岬町江場土	0万円～800万円	190万円
日在	10万円～1,200万円	405万円
岬町椎木	20万円～1,300万円	349万円
大原最上台	230万円～1,500万円	674万円
岬町中原	23万円～1,500万円	433万円
岬町三門	50万円～900万円	288万円
山田	21万円～550万円	186万円
苅谷	3万円～600万円	179万円
岬町桑田	20万円～200万円	108万円
弥正	20万円～600万円	281万円
小沢	30万円～950万円	246万円
岬町押日	1万円～350万円	117万円
岬町長者	25万円～750万円	286万円
国府台	60万円～400万円	178万円
岬町井沢	94万円～700万円	261万円

いすみ市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
今関(3) 小池(2) 大野(4) 大原(63) 大原台(35) 大原最上台(21) 荻原(6) 小沢(11) 神置(1) 上布施(2) 苅谷(14) 国府台(8) 作田(3) 札森(2) 佐室(6) 島(3) 下原(2) 下布施(5) 釈迦谷(1) 須賀谷(4) 高谷(4) 行川(2) 新田(5) 新田野(5) 日在(24) 引田(6) 深堀(29) 深谷(2) 万木(4) 岬町井沢(6) 岬町和泉(29) 岬町岩熊(1) 岬町榎沢(5) 岬町江場土(24) 岬町押日(10) 岬町鴨根(2) 岬町嘉谷(2) 岬町桑田(12) 岬町椎木(24) 岬町長者(9) 岬町中滝(2) 岬町中原(17) 岬町東中滝(1) 岬町三門(17) 弥正(12) 山田(15) 楽町(4) 若山(26)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

千葉県内から土地の価格相場を調べる

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千葉市稲毛区 千葉市中央区 千葉市花見川区 千葉市緑区 千葉市美浜区 千葉市若葉区 旭市 我孫子市 いすみ市 市川市 市原市 印西市 浦安市 大網白里市 柏市 勝浦市 香取市 鎌ケ谷市 鴨川市 木更津市 君津市 佐倉市 山武市 白井市 匝瑳市 袖ケ浦市 館山市 銚子市 東金市 富里市 流山市 習志野市 成田市 野田市 富津市 船橋市 松戸市 南房総市 茂原市 八街市 八千代市 四街道市 安房郡鋸南町 夷隅郡大多喜町 夷隅郡御宿町 印旛郡栄町 印旛郡酒々井町 香取郡神崎町 香取郡多古町 香取郡東庄町 山武郡九十九里町 山武郡芝山町 山武郡横芝光町 長生郡一宮町 長生郡白子町 長生郡長生村 長生郡長南町 長生郡長柄町 長生郡睦沢町

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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いすみ市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はいすみ市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	16,750円/㎡ （55,371円/坪）
商業地	19,800円/㎡ （65,454円/坪）

また、千葉県といすみ市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

いすみ市の公示地価の詳しい情報につきましては「いすみ市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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