東京都文京区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
文京区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
文京区の土地の平均価格・取引件数・面積
文京区で取引された土地の平均取引価格は11,327万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
560万円~150,000万円 | 11,327万円 |
土地の㎡単価と坪単価
文京区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,038,427円(約104万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
23,000円~3,700,000円 | 1,038,427円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,432,817円(約343万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
76,033円~12,231,405円 | 3,432,817円 |
以降記載の情報は2017年以降に文京区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 87件 |
2018 | 69件 |
2019 | 102件 |
2020 | 106件 |
2021 | 38件 |
2022 | 64件 |
2023 | 21件 |
全期間 | 487件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都文京区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 1,600万円~75,000万円 | 11,580万円 |
2018 | 700万円~48,000万円 | 8,558万円 |
2019 | 1,200万円~63,000万円 | 9,726万円 |
2020 | 1,900万円~150,000万円 | 11,450万円 |
2021 | 2,300万円~94,000万円 | 13,492万円 |
2022 | 1,800万円~140,000万円 | 15,053万円 |
2023 | 560万円~49,000万円 | 11,250万円 |
全期間 | 560万円~150,000万円 | 11,327万円 |
以下の表は文京区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 2 | 0.41% |
1000万円以上2000万円未満 | 7 | 1.44% |
2000万円以上3000万円未満 | 15 | 3.08% |
3000万円以上4000万円未満 | 20 | 4.11% |
4000万円以上5000万円未満 | 40 | 8.21% |
5000万円以上6000万円未満 | 43 | 8.83% |
6000万円以上7000万円未満 | 62 | 12.73% |
7000万円以上8000万円未満 | 57 | 11.70% |
8000万円以上9000万円未満 | 53 | 10.88% |
9000万円以上1憶円未満 | 32 | 6.57% |
1憶円以上2憶円未満 | 102 | 20.94% |
2憶円以上 | 54 | 11.09% |
土地面積
文京区で取引された土地の平均面積は108㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~790㎡ | 108㎡ |
以下の表は文京区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 53 | 10.88% |
50㎡以上100㎡未満 | 272 | 55.85% |
100㎡以上150㎡未満 | 85 | 17.45% |
150㎡以上200㎡未満 | 26 | 5.34% |
200㎡以上250㎡未満 | 14 | 2.87% |
250㎡以上300㎡未満 | 11 | 2.26% |
300㎡以上350㎡未満 | 8 | 1.64% |
350㎡以上400㎡未満 | 3 | 0.62% |
400㎡以上450㎡未満 | 6 | 1.23% |
450㎡以上500㎡未満 | 6 | 1.23% |
500㎡以上 | 3 | 0.62% |
文京区の土地の売買事例一覧
直近で取引された文京区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 文京区小石川 春日(東京)-7分 | 12,000万円 540万円 |
75㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 文京区千石 巣鴨-7分 | 4,200万円 390万円 |
35㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 文京区千石 千石-10分 | 8,000万円 360万円 |
75㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-3分 | 560万円 8万円 |
240㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 文京区根津 根津-5分 | 4,000万円 390万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 文京区白山 白山(東京)-6分 | 31,000万円 1,200万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 文京区本郷 本郷三丁目-5分 | 8,000万円 490万円 |
55㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 文京区本駒込 駒込-7分 | 9,000万円 370万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 文京区本駒込 駒込-14分 | 8,500万円 550万円 |
50㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 文京区本駒込 本駒込-2分 | 8,200万円 450万円 |
60㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 文京区大塚 護国寺-7分 | 11,000万円 420万円 |
85㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 文京区大塚 新大塚-7分 | 10,000万円 420万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 文京区小石川 春日(東京)-8分 | 11,000万円 450万円 |
80㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-4分 | 5,800万円 180万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 文京区千駄木 西日暮里-7分 | 9,400万円 430万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 文京区根津 根津-2分 | 3,600万円 260万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 文京区白山 白山(東京)-8分 | 10,000万円 360万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 文京区本駒込 本駒込-7分 | 5,000万円 330万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 文京区目白台 護国寺-8分 | 49,000万円 400万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 文京区弥生 根津-7分 | 14,000万円 390万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 文京区湯島 湯島-1分 | 14,000万円 810万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 文京区大塚 新大塚-9分 | 2,200万円 170万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 文京区小石川 春日(東京)-10分 | 8,700万円 520万円 |
55㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 文京区西片 東大前-4分 | 6,000万円 360万円 |
55㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 文京区白山 春日(東京)-7分 | 86,000万円 610万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 文京区白山 千石-9分 | 12,000万円 380万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 文京区白山 茗荷谷-11分 | 36,000万円 390万円 |
300㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 文京区本郷 春日(東京)-6分 | 13,000万円 530万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 文京区本郷 本郷三丁目-5分 | 25,000万円 750万円 |
110㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 文京区本駒込 駒込-11分 | 8,400万円 500万円 |
55㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 文京区向丘 本駒込-7分 | 6,500万円 460万円 |
45㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 文京区目白台 護国寺-9分 | 4,200万円 140万円 |
95㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 文京区弥生 根津-6分 | 14,000万円 500万円 |
90㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 文京区小石川 茗荷谷-12分 | 11,000万円 560万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 文京区小石川 茗荷谷-7分 | 22,000万円 400万円 |
180㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-7分 | 9,500万円 470万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-10分 | 33,000万円 390万円 |
280㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 文京区白山 茗荷谷-7分 | 9,100万円 360万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 文京区本駒込 駒込-8分 | 8,500万円 280万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 文京区向丘 東大前-4分 | 7,700万円 500万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
文京区内の駅別の平均価格を調べる
文京区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
千石 | 1,600万円~60,000万円 | 10,338万円 |
本駒込 | 1,800万円~75,000万円 | 9,370万円 |
春日(東京) | 1,200万円~86,000万円 | 11,760万円 |
茗荷谷 | 2,700万円~40,000万円 | 10,975万円 |
千駄木 | 560万円~48,000万円 | 10,973万円 |
白山(東京) | 3,100万円~31,000万円 | 9,358万円 |
駒込 | 3,700万円~150,000万円 | 15,019万円 |
新大塚 | 2,100万円~24,000万円 | 7,263万円 |
本郷三丁目 | 5,800万円~64,000万円 | 17,209万円 |
根津 | 1,500万円~28,000万円 | 8,595万円 |
文京区内の地域別の平均価格を調べる
文京区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
地域 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
本駒込 | 2,500万円~150,000万円 | 13,311万円 |
千駄木 | 560万円~48,000万円 | 9,781万円 |
白山 | 3,100万円~86,000万円 | 11,175万円 |
千石 | 1,600万円~37,000万円 | 8,557万円 |
小石川 | 1,200万円~40,000万円 | 10,200万円 |
本郷 | 1,700万円~64,000万円 | 12,845万円 |
小日向 | 4,400万円~94,000万円 | 14,042万円 |
大塚 | 2,100万円~36,000万円 | 8,860万円 |
目白台 | 1,400万円~49,000万円 | 9,958万円 |
向丘 | 1,800万円~16,000万円 | 8,453万円 |
根津 | 3,600万円~23,000万円 | 7,300万円 |
西片 | 6,000万円~44,000万円 | 17,214万円 |
湯島 | 2,200万円~54,000万円 | 16,110万円 |
関口 | 2,000万円~23,000万円 | 9,014万円 |
弥生 | 1,500万円~28,000万円 | 11,450万円 |
音羽 | 5,200万円~6,000万円 | 5,700万円 |
水道 | 2,100万円~140,000万円 | 56,033万円 |
後楽 | 3,400万円~3,400万円 | 3,400万円 |
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【ご注意】- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
文京区の土地のおおよその相場を知りたい
文京区の土地の取引価格、おおよその相場は「文京区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
文京区の土地を売却する際の手続きを知りたい
文京区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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